4-pokojowy nowy dom numer 17A, Falenty Duże, ul. Falencka, parter + 1. piętro + poddasze, 105,93 m² — prywatne piętro 49,25 m², ogródek i taras, poddasze użytkowe 40,96 m².
Ten dom obejmuje: strefę dzienną (parter): salon z jadalnią 32,01 m² z wejściem do kuchni 8,96 m², WC 4,67 m², korytarz wewnętrzny 3,50 m², wiatrołap 3,18 m², a na zewnątrz taras 16,32 m² i ogródek 45,80 m²; strefę prywatną (1. piętro, 49,25 m²): sypialnia małżeńska 15,28 m², sypialnia dla dziecka 11,08 m², sypialnia dla dziecka 9,91 m², łazienka 4,76 m², łazienka 4,06 m², wewnętrzny korytarz prywatny 4,16 m²; strefę wielofunkcyjną (poziom 2): poddasze użytkowe 40,96 m².
Najważniejsze zalety układu tego domu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 105,93 m². Cztery pokoje oraz liczne funkcje dzienne i prywatne mieszczą się w zwartej bryle, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie oraz sprzątanie. Zyskujesz komfort rodziny 2+2 lub 2+3 bez potrzeby nadmiernego metrażu, a tym samym niższy próg wejścia finansowego i mniejsze obciążenia eksploatacyjne przez lata.
-
Prywatne piętro 49,25 m² — pełna wygoda na co dzień. W jego skład wchodzą: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dziecka, dwie łazienki i wewnętrzny korytarz prywatny. Bliskość łazienki 4,76 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny rodziców i redukuje ruch na parterze, a łazienka 4,06 m² przy sypialni dla dziecka 9,91 m² usprawnia poranne rytuały, nie blokując reszty domu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie — elastyczność i wygoda. Pokoje 11,08 m² i 9,91 m² z oknami na półudniowy-zachód sprzyjają nauce i zabawie. Bliskie sąsiedztwo ułatwia opiekę, a w razie potrzeby jeden z nich może pełnić funkcję gabinetu, pracowni muzycznej, pokoju gościnnego lub biblioteki, bo drugi nadal zapewni dziecku własny azyl.
-
Dwie łazienki na piętrze — mniej kolizji czasowych, większy spokój. Jedna z prysznicem i miejscem na pralkę 60×60, druga z wanną 160×75, pozwalają równolegle brać kąpiele, prać i korzystać z toalety. Dzięki temu goście i domownicy nie konkurują o to samo pomieszczenie, a piętro funkcjonuje sprawnie również rano.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: ogródek 45,80 m² i taras 16,32 m² tworzą jedną strefę wypoczynku. Na taras wchodzi się bezpośrednio z salonu z jadalnią, a z tarasu płynnie przechodzi do ogródka — to idealne przedłużenie części dziennej. Układ sprzyja biesiadom na świeżym powietrzu i zabawie dzieci, korzystając z ciepłego, półudniowo-zachodniego słońca popołudniami.
-
Salon z jadalnią 32,01 m² — funkcje wypoczynku i jedzenia w jednym miejscu. Dwie sofy dwuosobowe, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób budują centrum życia rodzinnego. Szerokie przejścia: 1,32 m do korytarza wewnętrznego i 1,27 m do kuchni ułatwiają komunikację, a wyjście na taras wzmacnia kontakt z ogrodem. Wspólne ujęcie tych funkcji ogranicza metraż potrzebny na osobne pomieszczenia i poprawia doświetlenie wnętrza od południowego zachodu.
-
Kuchnia 8,96 m² jako osobne pomieszczenie z imponującym 5‑metrowym blatem. Dwa odcinki robocze (ok. 310 cm i 190 cm), zlew z ociekaczem, płyta czteropalnikowa oraz lodówka dają świetną ergonomię gotowania. Zamknięcie kuchni minimalizuje rozchodzenie się zapachów i hałasu do strefy relaksu, a bezpośrednie wejście z salonu z jadalnią skraca drogę serwowania posiłków.
-
WC 4,67 m² tuż obok salonu z jadalnią — komfort dla gości i rodziny. Niezwykle duża toaleta parterowa z umywalką i pralką odciąża piętro w ciągu dnia i podczas przyjęć. Dzięki temu łazienki na górze pozostają dostępne dla domowników, a korzystanie z sanitariatów nie koliduje ze snem czy nauką w pokojach.
-
Czytelny układ wejścia: wiatrołap 3,18 m² i korytarz wewnętrzny 3,50 m². Wiatrołap z szafą oraz wewnętrzny korytarz prowadzący prosto do salonu z jadalnią i WC porządkują ruch domowników i gości. Taki podział ogranicza przeciągi, zapewnia wygodne odkładanie odzieży, a szerokie przejście do strefy dziennej podnosi komfort codziennego funkcjonowania od pierwszego kroku w domu.
-
Poddasze użytkowe 40,96 m² — rezerwa metrażu na każdą fazę życia. Może stać się salą fitness, pokojem multimedialnym, dużym biurem dla pracy zdalnej, strefą zabaw albo apartamentem gościnnym. Dzięki niemu nie trzeba rezygnować z wygodnych trzech sypialni na piętrze ani zmieniać domu, gdy zmienią się potrzeby rodziny.
Ten adres jest idealny dla rodzin, które chcą mieć wygodny układ dzienny z wyjściem do zieleni, prywatne piętro z dwiema łazienkami i rezerwę funkcji na poddaszu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących niskie koszty utrzymania i elastyczność aranżacji w ramach rozsądnego metrażu.
