4‑pokojowy nowy lokal numer 16A, Falenty Duże, ul. Falencka — parter/1. piętro/poddasze, 86,99 m² + poddasze 33,56 m², ogródek 212,80 m² i taras 14,15 m².
Ten dom obejmuje: wiatrołap 2,47 m², korytarz wewnętrzny 2,66 m², salon z jadalnią 25,64 m², kuchnię 7,16 m², WC 4,78 m², taras 14,15 m², ogródek 212,80 m², na prywatnym piętrze: sypialnię małżeńską 10,96 m², sypialnię dla dziecka 10,22 m², sypialnię dla dziecka 7,92 m², łazienkę z oknem 6,00 m², wewnętrzny korytarz prywatny 5,62 m², a na trzecim poziomie: poddasze użytkowe 33,56 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia i niższe koszty utrzymania. Na 86,99 m² otrzymujesz cztery pełnowartościowe pokoje oraz dwie łazienki, co realnie obniża cenę zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie czy sprzątanie. Krótki ciąg wejściowy przez wiatrołap z szafą ok. 80 cm i zwięzły korytarz wewnętrzny minimalizują straty metrażu, a jednocześnie porządkują ruch w całym domu.
-
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 40,72 m². Strefę prywatną tworzą: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Zamknięcie funkcji nocnych na jednym poziomie zwiększa ciszę w części dziennej, ułatwia wieczorne rytuały, a poranny ruch odbywa się bez wchodzenia do strefy gościnnej.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie i elastyczne wykorzystanie. Sypialnia dla dziecka 10,22 m² sąsiaduje z kompaktową sypialnią dla dziecka 7,92 m², co sprzyja opiece nad rodzeństwem, wspólnej nauce i zabawie; w razie potrzeby jedną z nich łatwo przekształcić w gabinet, pokój gościnny, pracownię lub bawialnię, bo pozostają jeszcze sypialnia małżeńska i duży pokój dzienny.
-
Salon z jadalnią 25,64 m² łączący relaks i posiłki. W jednym, wygodnym wnętrzu mieszczą się dwie dwuosobowe sofy ze stolikiem kawowym oraz stół dla czterech osób, a okna na północny‑wschód i północny‑zachód zapewniają równomierne, łagodne światło w ciągu dnia. Integracja funkcji w jednym pomieszczeniu oszczędza metraż i poprawia kontakt domowników względem scenariusza z osobną jadalnią.
-
Kuchnia 7,16 m² jako oddzielne miejsce gotowania. Wydzielenie kuchenne ogranicza rozchodzenie się zapachów, ułatwia utrzymanie porządku przy gotowaniu i pozwala wygodnie korzystać z pełnego zestawu: blat ok. 210 cm, zlew z ociekaczem, czteropalnikowa płyta oraz lodówka; okno na południowy‑zachód doświetla blat popołudniowym słońcem.
-
Płynna komunikacja i zwięzły rdzeń komunikacyjny. Bezpośrednie wejście z kuchni do salonu z jadalnią oraz szerokie przejście ok. 1,40 m ułatwiają serwowanie posiłków i rozmowy. Przejście z salonu z jadalnią do korytarza wewnętrznego (ok. 0,80 m) oraz z kuchni do korytarza wewnętrznego (ok. 1,12 m) tworzą wygodny obieg bez kolizji, a sam korytarz wewnętrzny 2,66 m² spina wszystkie pomieszczenia parteru w jednej, czytelnej osi.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: ogródek 212,80 m² i taras 14,15 m² jako wspólna strefa wypoczynku. Obie są dostępne bezpośrednio z salonu z jadalnią, dzięki czemu posiłki można przenieść na taras, a dzieci obserwować w ogródku z kanapy; otwarta relacja tarasu z trawnikiem zwiększa możliwości letnich aktywności, grillowania i pracy pod chmurką bez ograniczeń w ruchu.
-
Łazienka z oknem 6,00 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Okno zapewnia naturalne światło i sprawną wentylację po kąpieli, a metraż mieści jednocześnie wannę i prysznic, co skraca poranne kolejki. Bliskość względem sypialni małżeńskiej poprawia komfort nocny rodziców i redukuje przemieszczanie się po całym piętrze, co jest ważne, gdy reszta domowników śpi.
-
Dodatkowe, wyjątkowo duże WC 4,78 m² na parterze. To miejsce z pralką, wygodną umywalką i toaletą odciąża piętrową łazienkę, sprawdza się dla gości i podczas większych spotkań, a duży metraż ułatwia komfortowe korzystanie także z koszami na pranie czy suszarką wolnostojącą.
-
Poddasze użytkowe 33,56 m² jako bonusowa powierzchnia. Sprawdzi się jako domowy gabinet, sala ćwiczeń, pracownia, strefa multimedialna dla nastolatka lub pokój gościnny; oddalenie od stref dziennych i sypialni pozwala na ciszę do pracy lub swobodę hobby bez zakłócania codziennego rytmu mieszkańców.
Ten dom jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na część dzienną i nocną oraz łatwy dostęp do własnego ogrodu. Spodoba się też osobom pracującym z domu, potrzebującym elastycznej, cichej przestrzeni na poddaszu użytkowym i wygodnej kuchni z szybkim serwisem do salonu z jadalnią.
