749 000 zł
11 705 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
63,99 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (31,00 m²)
Termin oddania:
IV ETAP - IV kwartał 2026
Chcesz sprawdzić, czy spełniasz warunki programu i jak Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy wygląda w praktyce przy konkretnym lokalu? Zostaw kontakt.
3-pokojowy nowy dom numer 38B – Warszawa, Białołęka, ul. Cieślewskich/Inna, piętro 0–1, 63,99 m² – prywatne piętro, 2 łazienki i wyjście do ogródka. On obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym, łazienkę (na dole), ogród, a na górze wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz garderobę z oknem.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 63,99 m² to realna oszczędność: mniej metrów do kupienia, wykończenia i ogrzania, a jednocześnie masz 3 pokoje oraz 2 łazienki. Taki bilans ułatwia utrzymanie porządku i ogranicza koszty eksploatacji bez rezygnowania z codziennej wygody.
Prywatne piętro (strefa prywatna 30,89 m²) tworzą: sypialnia małżeńska, garderoba z oknem, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Dzięki temu życie dzienne toczy się na dole, a odpoczynek i poranna rutyna są odseparowane akustycznie i funkcjonalnie, co zwiększa komfort domowników i ułatwia podejmowanie gości.
Dwie łazienki wzmacniają wygodę w małym metrażu: na parterze szybki prysznic z odpływem liniowym, toaleta i mała umywalka są pod ręką dla gości i na co dzień. Na górze wanna, pralka i pełniejszy zestaw sanitariatów odciążają dół i zmniejszają „kolejki” rano oraz wieczorem.
Salon z aneksem kuchennym w jednym wnętrzu działa lepiej niż dwa osobne pomieszczenia: łatwiej gotować i jednocześnie rozmawiać, doglądać dzieci czy odpoczywać na narożnej sofie z kawą przy stoliku. Kompaktowa kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i sensownym blatem pozwala przygotować posiłek bez „krążenia” po mieszkaniu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym do ogródka 31 m² to codzienna korzyść: latem zyskujesz naturalne przedłużenie strefy dziennej na posiłki na świeżym powietrzu, leżak czy kącik z roślinami. Bezpośrednie drzwi z salonu skracają drogę z talerzami, ułatwiają wietrzenie i wzmacniają doświetlenie zachodnimi oknami.
Łazienka na dole tuż obok salonu z aneksem kuchennym poprawia wygodę całego parteru: goście nie muszą wchodzić na piętro, a domownicy mają szybki dostęp podczas gotowania czy relaksu. Bliskość wejścia ułatwia też skorzystanie z toalety tuż po powrocie do domu, zanim przejdziesz dalej.
Duża sypialnia małżeńska (12,28 m²) daje swobodę ustawienia pełnowymiarowego łóżka dwuosobowego, porządnej szafy i szafki RTV z telewizorem 50". Taki metraż pozwala zachować wygodne przejścia wokół łóżka, lepszą ergonomię ubierania się oraz spokojny układ mimo zachodniej ekspozycji okien.
Sąsiedztwo górnej łazienki i sypialni małżeńskiej działa jak „domowy apartament”: w nocy czy rano przechodzisz kilka kroków do wanny, toalety i umywalki. To podnosi komfort intymności, a jednocześnie odciąża parter, bo domownicy nie muszą schodzić na dół z każdą potrzebą.
Ogromna garderoba z oknem (10 m²) to atut skali: mieści kilka szaf o różnych długościach, a światło dzienne ułatwia dobór ubrań i utrzymanie ładu. Dzięki lokalizacji przy górnej łazience i w strefie prywatnej może też pełnić funkcję domowego gabinetu, pokoju hobby lub nawet dodatkowej sypialni z łóżkiem jednoosobowym albo kompaktowym dwuosobowym.
Układ wejściowy ułatwia codzienność: do korytarza wejściowego wchodzisz od razu z miejscem na szafę, a otwarte przejście o szerokości 0,97 m do salonu z aneksem kuchennym usprawnia komunikację. Jednocześnie z tego samego korytarza masz szybkie wejścia do wszystkich pomieszczeń parteru, więc ruch domowników nie przecina strefy wypoczynku.
Ten dom będzie idealny dla pary lub małej rodziny, która chce mieć 3 pokoje, dwie łazienki i ogródek przy minimalnym metrażu oraz kosztach utrzymania. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo duża garderoba z oknem może przejąć rolę gabinetu albo dodatkowego pokoju.
10:00 - 18:00 (pn - pt)
10:00 - 15:00 (sob)
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
