819 000 zł
11 483 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
71,32 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (43,00 m²)
Termin oddania:
IV ETAP - IV kwartał 2026
Chcesz sprawdzić, czy spełniasz warunki programu i jak Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy wygląda w praktyce przy konkretnym lokalu? Zostaw kontakt.
3‑pokojowy dom numer 41A – Warszawa, Białołęka, ul. Cieślewskich/Inna, nowy, 71,32 m², 2 poziomy: otwarta strefa dzienna + prywatne piętro, ogródek 43 m².
Ten dom ma: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarz wejściowy, WC, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież codzienną oraz wewnętrzny korytarz prywatny, a dodatkowo ogródek dostępny z części dziennej.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 71,32 m² oznacza realnie więcej funkcji na mniejszym metrażu: są dwie sypialnie, dwie toalety (w tym łazienka i osobne WC) oraz wydzielona garderoba na odzież codzienną. To przekłada się na niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (ogrzewanie, sprzątanie, wyposażenie), a jednocześnie codzienna wygoda nie wymaga „dokupywania” dodatkowych metrów.
prywatne piętro: strefa prywatna 32,21 m² obejmuje sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież codzienną oraz wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do wszystkich tych pomieszczeń. Taki układ oddziela nocny odpoczynek od życia dziennego, poprawia ciszę i porządek dnia, a domownicy mogą równolegle funkcjonować na dwóch kondygnacjach bez wchodzenia sobie w drogę.
otwarta wspólna przestrzeń 33,41 m² powstaje dzięki temu, że salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą jedną, zintegrowaną strefę dzienną. W porównaniu do wariantu z osobnym przedpokojem i osobną kuchnią wnętrze wydaje się większe, a ustawienie sofy narożnej, stolika kawowego i stołu dla czterech osób jest elastyczniejsze; łatwiej też doświetlić całość i utrzymać kontakt domowników w trakcie odpoczynku, gotowania i jedzenia.
salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 29,04 m² i łączy wypoczynek (sofa narożna czteroosobowa ze stolikiem), gotowanie (zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem i blatem 180 cm) oraz jadalnię (stół z czterema krzesłami). Takie skupienie funkcji oszczędza metry na korytarze, skraca codzienne „trasy” między strefami, a wschodnie okna dają poranne światło do śniadań i startu dnia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 43,00 m² jest praktycznym przedłużeniem strefy dziennej: posiłki można łatwo wynosić na zewnątrz, a dzieci mają bezpośrednie miejsce do zabawy pod kontrolą z kanapy lub stołu. To także wygodne rozwiązanie na spotkania towarzyskie, bo ruch między wnętrzem a ogródkiem odbywa się z najbardziej „życiowego” pomieszczenia domu, bez przechodzenia przez sypialnie.
WC 2,67 m² jest tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co podnosi komfort domowników i gości podczas dnia. Zamiast kierować wszystkich na piętro do łazienki, najczęstsze potrzeby załatwia się od razu przy części dziennej, a dzięki miejscu na pralkę i umywalkę strefa nocna pozostaje spokojniejsza, mniej eksploatowana i łatwiejsza do utrzymania w czystości.
Duża jak na dodatkową toaletę wielkość WC (2,67 m²) daje realną funkcjonalność: mieści toaletę stojącą, pralkę i umywalkę, więc można wygodnie korzystać z niego również „technicznie”, bez ścisku i bez kolizji przy otwieraniu drzwi. To ogranicza hałas i ruch związany z praniem w pobliżu sypialni oraz pozwala lepiej rozdzielić zadania domowe między kondygnacjami.
Sąsiedztwo łazienki z sypialnią małżeńską na prywatnym piętrze zwiększa wygodę poranków i wieczorów: krótsza droga do wanny, toalety i umywalki oznacza mniej krążenia po domu. To ważne także dla komfortu pozostałej części domu, bo korzystanie z sanitariatów w nocy nie angażuje strefy dziennej na parterze i nie budzi domowników przebywających niżej.
garderoba na odzież codzienną 3,21 m² obok sypialni dla dziecka, z bezpośrednim wejściem z wewnętrznego korytarza prywatnego, ułatwia poranny rytm: ubrania są blisko pokoju, ale dostępne także „z korytarza”, bez wchodzenia do sypialni. Dodatkowo może pełnić rolę miejsca na deskę do prasowania, kosze na bieliznę albo mały regał na gry i sprzęt sezonowy, odciążając oba pokoje od nadmiaru mebli.
Wejście do domu prowadzi do korytarza wejściowego z szafą, skąd jest dostęp do wszystkich pomieszczeń parteru: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do WC. Szerokie, otwarte przejście 1,93 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, poprawia komunikację podczas spotkań oraz daje lepszą widoczność i kontrolę nad częścią dzienną od samego wejścia.
To idealny dom dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć dwie sypialnie, dwa sanitariaty i ogródek, ale bez kosztów dużego metrażu. Sprawdzi się także dla osób pracujących hybrydowo, bo układ dwóch poziomów ułatwia oddzielenie codziennego życia od odpoczynku.
10:00 - 18:00 (pn - pt)
10:00 - 15:00 (sob)
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
