889 000 zł
11 038 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
80,54 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (43,00 m²)
Termin oddania:
III ETAP - IV kwartał 2026
Chcesz sprawdzić, czy spełniasz warunki programu i jak Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy wygląda w praktyce przy konkretnym lokalu? Zostaw kontakt.
3-pokojowy dom numer 35B (nowy) – Warszawa, Białołęka, ul. Cieślewskich/Inna, piętro 1, 80,54 m² – prywatne piętro, 2 łazienki, ogródek 43 m². Ten dom ma: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy, ogród, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem, garderobę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
parter dzienny: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, wyjście do ogrodu. piętro prywatne: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka z oknem, garderoba z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 80,54 m² daje komplet funkcji dla rodziny: dwa pokoje sypialne i duży pokój dzienny, a do tego dwie łazienki oraz osobną garderobę. Mniejszy metraż oznacza zwykle niższy koszt zakupu i codziennego utrzymania, a jednocześnie ogranicza „puste” metry, które nie pracują na komfort.
Prywatne piętro o łącznej wielkości 40,33 m² buduje wyraźny podział dnia: na górze cisza i odpoczynek, na dole życie codzienne. Strefę prywatną tworzą: sypialnia małżeńska, garderoba z oknem, sypialnia dla dziecka, łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny; takie odseparowanie ułatwia regenerację, gdy w części dziennej ktoś jeszcze pracuje lub przyjmuje gości.
Dwie łazienki poprawiają rytm dnia i wygodę domowników: na parterze szybki prysznic w łazience tuż przy części dziennej, a na górze pełny zestaw kąpielowy w łazience z oknem. Przy kilku osobach w domu ogranicza to kolejki rano i pozwala równolegle korzystać z WC, prysznica lub wanny bez kolizji planów.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jest sercem parteru i łączy wypoczynek na dużej sofie narożnej ze stolikiem kawowym, gotowanie na czteropalnikowej płycie z lodówką, zmywarką i długim blatem oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Jedno wspólne pomieszczenie jest korzystniejsze niż trzy osobne, bo lepiej wykorzystuje metry, ułatwia kontakt domowników i pozwala elastycznie zmieniać układ mebli bez „korytarzowych” strat.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto do ogrodu 43 m² wzmacnia funkcję dzienną: posiłki można łatwo przenieść na zewnątrz, a dzieci mają blisko do bezpiecznego miejsca zabawy. Taka relacja wnętrza z ogrodem daje też lepsze doświetlenie i naturalnie wydłuża użytkowanie części dziennej w sezonie wiosna–lato.
Łazienka na parterze znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest ważne dla komfortu podczas spotkań i codzienności. Goście nie muszą przechodzić przez piętro prywatne, a domownicy mają szybki dostęp do WC i prysznica bez przerywania gotowania czy opieki nad dziećmi w części dziennej.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,29 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i komunikację. Dzięki temu wejście z szafą nie jest ciasnym „gardłem”, a część dzienna zyskuje bardziej otwarty charakter i wygodę poruszania się nawet przy kilku osobach naraz.
Garderoba z oknem przy sypialni małżeńskiej i obok łazienki z oknem skraca poranną rutynę: ubrania są pod ręką, a przebieranie nie zajmuje miejsca w sypialni. Okno pomaga wietrzyć i korzystać z naturalnego światła, a wejście do garderoby z wewnętrznego korytarza prywatnego pozwala korzystać z niej także niezależnie od sypialni, bez budzenia drugiej osoby.
Duży metraż garderoby z oknem (9,33 m²) daje opcje wykraczające poza same szafy: może stać się domowym gabinetem, pokojem hobby albo mini-siłownią, bo ma dobre położenie w strefie prywatnej i okno. Taka wielkość umożliwia również wykorzystanie jej jako dodatkowej, niewielkiej sypialni, jeśli w przyszłości potrzebny będzie trzeci pokój do spania.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i reagowanie w nocy, a jednocześnie wszystko pozostaje w jednej, spokojnej części domu. Bliskość tych pokoi zwiększa poczucie bezpieczeństwa dziecka i pozwala rodzicom szybciej pomagać, bez schodzenia na dół i bez ingerencji w dzienną część domu.
Ten dom jest idealny dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć wyraźny podział na parter dzienny i piętro prywatne oraz wygodę dwóch łazienek. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo duża garderoba z oknem może przejąć funkcję gabinetu albo dodatkowej sypialni.
10:00 - 18:00 (pn - pt)
10:00 - 15:00 (sob)
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
