4‑pokojowy nowy dom numer 9B, Warszawa, Białołęka, ul. Cieślewskich/Inna, parter + 1. piętro, 82,54 m² – ogródek 42 m², prywatne piętro 41,11 m², 2 łazienki.
Ten 4‑pokojowy dom oferuje na strefie dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, duży korytarz wejściowy oraz wyjście na ogródek; na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 82,54 m². Dzięki czterem pokojom i dwóm łazienkom na kompaktowym metrażu ten dom zapewnia funkcjonalność bez nadmiaru metrów do ogrzania i sprzątania. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu, podatków i mediów, a jednocześnie pełny zestaw pomieszczeń niezbędnych dla rodziny: trzy sypialnie, strefa dzienna, dwie łazienki i ogród.
-
Prywatne piętro 41,11 m² – pełna wygoda i spokój. Na piętrze prywatnym znajdują się: sypialnia małżeńska 12,11 m², sypialnia dla dziecka 10,37 m², sypialnia dla dziecka 9,06 m², łazienka z oknem 5,32 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 4,25 m² z szafą o głębokości około 60 cm. Korytarz prowadzi do wszystkich tych pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników i oddziela nocną część od życia dziennego na dole.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczność na teraz i na przyszłość. Sypialnia dla dziecka 10,37 m² (okna na północ) i sypialnia dla dziecka 9,06 m² (okna na wschód) pozwalają rodzeństwu mieć własną przestrzeń. Alternatywnie jedna z nich może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni, bo na piętrze jest także sypialnia małżeńska, a na dole duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią do wspólnych aktywności.
-
Dwie łazienki – komfort poranka i wieczoru. Na parterze praktyczna łazienka 3,93 m² z prysznicem (około 85×90 cm), pralką, toaletą i umywalką ułatwia codzienność i obsługę gości. Na piętrze łazienka z oknem 5,32 m² z wygodną wanną 170×70 cm sprzyja relaksowi. Rozdzielenie sanitariatów między kondygnacjami minimalizuje kolejki i skraca ścieżki użytkowania.
-
Łazienka z oknem 5,32 m² – naturalne światło i wentylacja. Okno pozwala wpuścić dzienne światło, co poprawia komfort porannej toalety i makijażu, a także ułatwia szybkie usuwanie wilgoci po kąpieli. Dzięki temu pomieszczenie dłużej pozostaje świeże, a korzystanie z niego jest wygodniejsze dla całej rodziny, zwłaszcza wieczorem, gdy dzieci szykują się do snu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,44 m² – serce domu skupiające trzy funkcje. W jednej przestrzeni mieści się strefa wypoczynku z narożną, czteroosobową sofą i stolikiem kawowym, kompletny aneks kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem w blacie oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób. Takie zintegrowanie ułatwia bycie razem, oszczędza metry i budżet, a wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranki.
-
Sypialnia małżeńska 12,11 m² – komfortowa skala i łatwa aranżacja. Pomieszczenie bez trudu mieści łóżko 200×140 cm, dwie szafy (około 94×36 cm i 84×58 cm) oraz pozostawia wygodne dojścia. Wschodnie okna sprzyjają budzeniu się w naturalnym świetle. Taka wielkość sypialni daje wygodę codziennego funkcjonowania pary i swobodę doboru wyposażenia bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogródek 42,00 m² – dodatkowa strefa życia. Jednym krokiem przenosisz posiłki na świeże powietrze, a dzieci mają bezpieczne miejsce do zabawy w zasięgu wzroku. Ogród działa jak letni salon, ułatwia wietrzenie i uprawę ziół, a wschodnie słońce sprzyja śniadaniom na trawie i porannej kawie.
-
Kluczowe sąsiedztwa łazienek zwiększające wygodę całego domu. Łazienka z oknem tuż obok sypialni dla dziecka 10,37 m² skraca nocne i poranne trasy, co jest ważne przy wyjściach do szkoły. Na dole łazienka 3,93 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia przyjmowanie gości i codzienność bez wędrówek po schodach, odciążając piętro prywatne.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,43 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 5,96 m² – wygodny ruch i światło. Taki układ ułatwia komunikację, wnoszenie zakupów i obserwację dzieci. Duża szafa w korytarzu (około 346×60 cm) porządkuje strefę wejścia, z której jest bezpośrednie wejście do salonu i parterowej łazienki, co usprawnia codzienne funkcjonowanie i wita gości w czytelnym, jasnym ciągu.
Na piętrze prywatnym 41,11 m² znajdują się: sypialnia małżeńska 12,11 m², sypialnia dla dziecka 10,37 m², sypialnia dla dziecka 9,06 m², łazienka z oknem 5,32 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 4,25 m². Taka strefa prywatna daje intymność, cichy odpoczynek i porządek dnia – życie towarzyskie toczy się na dole, a nocna część pozostaje wyciszona i funkcjonalna dla wszystkich domowników.
Ten dom jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni osobne sypialnie dla dzieci, ogród i dwie łazienki. Sprawdzi się też dla par planujących powiększenie rodziny lub dla osób pracujących z domu, które jedną z sypialni zamienią na wygodny gabinet.
