4 270 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
7 pokoi
Powierzchnia:
256,59 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (7,59 m²), taras (6,70 m²), ogródek (134,91 m²)
Termin oddania:
VI etap - II kwartał 2026
7 pokoi, nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer E01 – Warszawa, Mokotów, ul. Białego Dębu, parter + 2 piętra, 256,59 m²; 2 strefy prywatne, ogródek 134,91 m², 3 łazienki, gabinet.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: salon z jadalnią na poziomie dziennym, kuchnię z jadalnią, WC, dwa korytarze wewnętrzne oraz wiatrołap i ogródek; na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki z oknem, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, pralnię i wewnętrzny korytarz prywatny; na poziomie gościnno-pracowniczym: drugi salon z jadalnią, sypialnię małżeńską, gabinet, łazienkę, korytarz wewnętrzny oraz dwa tarasy.
Najważniejsze atuty układu.
Dwie wyraźne strefy prywatne na różnych kondygnacjach. Na piętrze prywatnym (60,83 m²) mieszczą się: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej łazienki z oknem, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka, pralnia i wewnętrzny korytarz prywatny; drugi, intymny zestaw to apartament 21,15 m²: sypialnia małżeńska 16,87 m² + prywatna łazienka z oknem 4,28 m². Taki układ w domu bliźniaczym daje ciszę, ogranicza kolizje poranne, ułatwia gościnność bez naruszania intymności oraz skraca dystanse – bezpośrednie wejście z sypialni do łazienki znacząco redukuje ruch na korytarzu i poprawia komfort całej rodziny.
Dwie sąsiadujące sypialnie dziecięce z opcjami alternatywnego użycia. Sypialnia dla dziecka 11,85 m² i sypialnia dla dziecka 11,66 m² leżą obok siebie, co sprzyja więziom rodzeństwa, łatwemu doglądaniu i wspólnej nauce; jednocześnie każda ma wygodne miejsce na łóżko i biurko. Dzięki lokalizacji przy piętrze prywatnym jedną z nich można łatwo przekształcić w pokój gościnny, pracownię plastyczną albo małą salę gier, nie zaburzając pracy gabinetu oraz układu pokoi na wyższej kondygnacji.
Trzy łazienki i dodatkowe WC – komfort dzienny i nocny. Mamy: prywatną łazienkę z oknem 4,28 m² przy głównej sypialni (naturalne światło, łatwe wietrzenie), rodzinną łazienkę 4,22 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 16,87 m² oraz łazienkę 3,88 m² na poziomie gościnno‑pracowniczym, sąsiadującą z tamtejszą sypialnią małżeńską 11,23 m². Dodatkowe WC 1,81 m² blisko kuchni z jadalnią wygodnie obsługuje strefę dzienną i gości w czasie posiłków, odciążając łazienki na piętrach i podnosząc wygodę całego domu.
Trzy miejsca relaksu na świeżym powietrzu, każde z wieloma wygodnymi wejściami. Ogródek 134,91 m² dostępny jest z salonu z jadalnią (29,72 m²) oraz z kuchni z jadalnią, co ułatwia podawanie posiłków na zewnątrz i rodzinne aktywności. Taras 7,59 m² ma wejścia z sypialni małżeńskiej 11,23 m² i z gabinetu, a mniejszy taras 6,70 m² – z górnego salonu z jadalnią 19,03 m². To układ idealny dla domu bliźniaczego: zapewnia prywatność, różne scenariusze wypoczynku, lepszą wentylację wnętrz i naturalne doświetlenie.
Główny salon z jadalnią 29,72 m² – wspólna strefa rodziny zamiast dwóch osobnych pokoi. Salon z jadalnią łączy sofę, fotel, stolik kawowy i duży stół na sześć krzeseł, więc życie towarzyskie nie rozprasza się na dwa mniejsze pomieszczenia. Otwarte przejścia (1,05 m do korytarza wewnętrznego 5,04 m i 0,93 m do kuchni z jadalnią) usprawniają serwowanie posiłków i komunikację, a wyjście do ogródek pozwala przenieść biesiadę na zewnątrz. Doświetlenie z kierunku półudniowo‑wschodniego i półudniowo‑zachodniego gwarantuje przyjazny klimat przez cały dzień.
Dodatkowy salon z jadalnią 19,03 m² – kompaktowy, a wielofunkcyjny na poziomie gościnno‑pracowniczym. Salon z jadalnią zorientowany na wschód i półudniowy‑wschód oferuje poranne słońce, ma wyjście na taras 6,70 m² i wygodne przejścia: 0,98 m do korytarza wewnętrznego 3,65 m oraz szerokie 1,78 m do gabinetu. Zamiast rozdzielać jedzenie i wypoczynek na dwa mniejsze pokoje, jedna, zgrabna przestrzeń ułatwia integrację domowników i gości, a przy tym szybko zmienia funkcję z jadalni w strefę relaksu.
Osobna kuchnia z jadalnią 14,40 m² – duża, funkcjonalna i świetnie skomunikowana. Kuchnia z jadalnią ma długi, 325‑centymetrowy blat z płytą, zlewem i zmywarką, dzięki czemu gotowanie jest wygodne nawet przy większej rodzinie. Dwustronne doświetlenie (północny‑zachód i półudniowy‑zachód), wyjście do ogródek oraz bliskość WC 1,81 m podnoszą komfort codzienny. Otwarte przejście 1,21 m do korytarza wewnętrznego 5,04 m i bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią (0,93 m) usprawniają serwowanie dań oraz ruch między strefą gotowania i resztą domu.
Samodzielny gabinet 8,10 m² z opcją dodatkowej sypialni. Gabinet z długim biurkiem i zabudową na dokumenty ma wejście prosto z górnego salonu z jadalnią i wyjście na taras 7,59 m², co sprzyja pracy w ciszy i regenerującym przerwom. W razie potrzeby pokój może pełnić rolę sypialni gościnnej; bliskość łazienki 3,88 m² i sąsiedniej sypialni małżeńskiej 11,23 m² tworzy wygodną strefę noclegową dla gości lub opiekuna.
Pralnia 1,52 m² we właściwym miejscu i z dodatkowymi scenariuszami użycia. Pralnia tuż obok sypialni dla dziecka 11,66 m² skraca drogę z koszem, ogranicza roznoszenie dźwięków w strefie dziennej i pozwala szybko ogarnąć prasowanie czy suszenie. Niewielkie, ale wydajne zaplecze na piętrze prywatnym działa jak bufor akustyczny dla sypialni, a w razie potrzeby pomieści wózek na środki czystości czy składany stojak do ubrań, odciążając resztę domu.
Przejrzysta komunikacja: trzy korytarze i wygodny wiatrołap. Korytarz wewnętrzny 5,04 m prowadzi bezpośrednio do salonu z jadalnią, kuchni z jadalnią i WC (przejścia 1,05 m i 1,21 m ułatwiają mijanie się domowników), korytarz wewnętrzny 4,71 m z wiatrołapu 4,00 m (zabudowa na okrycia) uspokaja wejście do domu, a korytarz wewnętrzny 3,65 m na poziomie gościnno‑pracowniczym czytelnie rozdziela salon z jadalnią, sypialnię małżeńską 11,23 m² i łazienkę 3,88 m². Takie rozmieszczenie skraca codzienne trasy, a otwarte przejścia poprawiają ergonomię i doświetlenie.
Podsumowanie: Ten dom jest idealny dla rodziny, która ceni wygodę codzienności, prywatność sypialni i ogród do życia na zewnątrz przez większą część roku. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu i przyjmujących gości, dzięki gabinetowi, dodatkowym tarasom oraz trzem łazienkom.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
