3-pokojowy nowy apartament numer 19, Augustów, ul. Wypoczynkowa, 2. piętro, 59,41 m² – taras 15,17 m², szerokie przejście 2,33 m, osobne WC i garderoba.
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,96 m², sypialnię małżeńską 10,65 m², sypialnię dla dziecka 10,01 m², łazienkę 4,08 m², WC 2,22 m², garderobę na odzież wierzchnią 1,75 m², bardzo duży korytarz wejściowy 10,74 m² oraz taras 15,17 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 19,96 m² funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia współdziałają: pięcioosobowa sofa narożna 255x255 cm, pełny zestaw kuchenny z płytą 60x60 cm, lodówką 60x60 cm, blatem 170x60 cm oraz zlewem 45x45 cm, a także okrągły stół o średnicy 75 cm. Dzięki temu domownicy spędzają czas razem, nie tracąc metrów na ściany i drzwi; wschodnia i południowo‑wschodnia ekspozycja doświetla poranki, co w mieszkaniu tej wielkości wzmacnia wrażenie oddechu i wygody dnia codziennego w porównaniu z trzema osobnymi pokojami.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 1,75 m² z szafą 98x50 cm porządkuje strefę wejścia: kurtki, płaszcze, czapki i buty mają swoje miejsce tuż po przekroczeniu progu. Bliskość sypialni małżeńskiej i WC pozwala wygodnie trzymać walizki, sprzęt do sprzątania czy wózek spacerowy, bez zagracania innych pokoi. Przy tej wielkości pomieszczenia to praktyczny, codzienny filtr, który utrzymuje czystość i ład w częściach prywatnych.
-
Dodatkowe WC 2,22 m² (toaleta wisząca i umywalka 40x55 cm) obok łazienki 4,08 m² rozdziela poranne rytuały, skracając kolejki. Kiedy jedna osoba korzysta z wanny 150x75 cm czy pralki 60x60 cm, inni mają do dyspozycji osobną toaletę dla gości. To komfortowe rozwiązanie dla rodziny, które utrzymuje rytm dnia i poprawia kulturę użytkowania części dziennej podczas wizyt.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 15,17 m² otwiera naturalne przedłużenie strefy dziennej – poranna kawa, rodzinny obiad czy praca przy laptopie pod wschodnim i południowo‑wschodnim słońcem. Dodatkowe drzwi tarasowe z sypialni dla dziecka tworzą drugi punkt dostępu, co wzmacnia wygodę użytkowania, usprawnia wietrzenie i wprowadza przyjemny kontakt z zielenią bez przechodzenia przez całe mieszkanie.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na taras 15,17 m² to prywatna strefa świeżego powietrza dla zabawy, czytania czy pracy przy biurku. Południowo‑wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne słońce przed południem, a drugi dostęp z salonu ułatwia kontrolę dorosłych oraz swobodne przemieszczanie się w ciepłe dni. Dwa wejścia zwiększają elastyczność korzystania z tarasu przez rodzinę i gości.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 10,65 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,01 m² to spokój umysłu rodziców: szybka reakcja w nocy, krótsza droga przy usypianiu, mniej krążenia po domu. Północno‑wschodnie okno w sypialni dorosłych sprzyja wczesnemu wstawaniu bez przegrzewania latem, a taka lokalizacja ogranicza ruch w salonie, dzięki czemu goście i domownicy nie przeszkadzają sobie wzajemnie.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka względem sypialni małżeńskiej to poczucie bezpieczeństwa dla młodszych i większa niezależność dla starszych dzieci, które w razie potrzeby mają rodziców „na wyciągnięcie ręki”. Południowo‑wschodnie okno w pokoju dziecka daje dobre światło do nauki przy biurku 150x65 cm, a ograniczenie dystansu do rodziców zmniejsza konieczność przemarszu przez część dzienną, utrzymując ciszę w salonie.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego 10,74 m² to szybkie odłożenie okryć, plecaków i parasoli od razu po wejściu. Takie usytuowanie porządkuje codzienną logistykę: z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, więc ubrania „nie wędrują” przez mieszkanie. Efekt to czystsze podłogi w pokojach i wygodniejszy ruch gości, którzy nie muszą zaglądać do prywatnych stref.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,33 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i przenikanie światła z wschodnich okien do środka mieszkania. Łatwiej wnieść większe meble, krzesełka czy wózek, a jednocześnie domownicy widzą, kto wraca do domu, co poprawia kontakt i wygodę. Wejście do apartamentu prowadzi bezpośrednio do korytarza, skąd są drzwi do wszystkich pomieszczeń, więc ta szerokość realnie ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Ten trzypokojowy apartament jest idealny dla rodziny z dzieckiem lub pary pracującej z domu, ceniących jasną strefę dzienną i możliwość życia „w rytmie tarasu”. Sprawdzi się też u osób zapraszających gości – dzięki osobnemu WC, garderobie przy wejściu i wygodnemu, szerokiemu przejściu między korytarzem a salonem.
