3‑pokojowy nowy apartament numer 1, Augustów – ul. Wypoczynkowa, parter, 53,34 m², z bardzo dużym tarasem 35,50 m² i świetnym układem dziennym.
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,34 m²
W tym trzypokojowym apartamencie uzyskano pełny program rodziny: dwa niezależne pokoje nocne, kompletną strefę dzienną, wygodną łazienkę i duży korytarz wejściowy z szafą 186×60 cm. Więcej funkcji w mniejszym metrażu oznacza niższą cenę zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i eksploatację oraz krótszy czas sprzątania. Wejście prosto do korytarza wejściowego (tuż obok łazienki) porządkuje ruch domowników i gości, a dostęp do wszystkich pomieszczeń z jednego miejsca ogranicza straty metrów na komunikację.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,15 m² – jedna, wygodna strefa życia
Zintegrowanie wypoczynku (sofa trzyosobowa), gotowania (zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem i blatem roboczym) i jedzenia (okrągły stół dla czterech osób) w jednym wnętrzu eliminuje ściany, drzwi i korytarzyki, które zabierałyby cenne metry przy wydzielonych pomieszczeniach. To oszczędność kosztów i lepsze relacje domowe: łatwiej nadzorować dzieci, rozmawiać z gośćmi i serwować posiłki. Okna na południowy‑wschód i południowy‑zachód zapewniają światło od rana do wieczora.
-
Sypialnia małżeńska 12,12 m² – komfortowa i ustawna
Metraż pozwala swobodnie ustawić łóżko dwuosobowe 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 190×60 cm, pozostawiając wygodny obieg i miejsce na dodatkowy fotel lub toaletkę. Poranne słońce z kierunku południowo‑wschodniego sprzyja budzeniu, a ciche sąsiedztwo sypialni dla dziecka i bliskość łazienki zwiększają wygodę porannych i wieczornych rutyn. Dodatkowy atut to bezpośrednie wyjście na taras – prywatny kącik relaksu tuż przy łóżku.
-
Łazienka 5,20 m² – duża jak na ten metraż
Wymiar pozwala zmieścić komfortową wannę 170×80 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę, a przy tym pozostawia dość miejsca na swobodne korzystanie z każdego urządzenia. To realna wygoda przy wieczornych kąpielach dzieci i porannym szykowaniu się dwóch osób jednocześnie, bez przepychanek i konfliktów o kolejkę. Większa kubatura ułatwia wentylację i utrzymanie świeżości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 35,50 m²
Bezpośrednie drzwi rozsuwane powiększają strefę dzienną o plenerową jadalnię i letni salon – idealny na posiłki przy okrągłym stole i popołudniowy relaks na świeżym powietrzu. To także świetne przewietrzanie i więcej światła dziennego, co poprawia komfort gotowania i odpoczynku. W okresie ciepłym dom funkcjonuje jak większy, a zapraszanie gości staje się łatwiejsze i tańsze niż w przypadku osobnych, małych pomieszczeń.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 35,50 m²
Drzwi z prywatnej części nocnej na zewnątrz dają intymny zakątek do porannej kawy, rozciągania czy czytania, bez przechodzenia przez strefę dzienną. To także szybkie wietrzenie pościeli i naturalne chłodzenie sypialni latem. Jednocześnie taras ma dwa niezależne wejścia (z salonu i z sypialni), co pozwala korzystać z niego równocześnie domownikom o różnych potrzebach i porach dnia.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda i dyskrecja
Bliskość sanitariatów minimalizuje nocne wędrówki i hałas, co poprawia jakość snu. Rano skraca czas przygotowań, bo wszystkie potrzebne funkcje są w zasięgu kilku kroków. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki z korytarza wejściowego, nie naruszając prywatności strefy nocnej – to ważne dla komfortu całego mieszkania i utrzymania porządku w części dziennej.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka – bezpieczeństwo i spokój
Takie zestawienie ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, szybkie reagowanie w nocy i codzienną logistykę, ograniczając liczbę przejść przez strefę dzienną. Dzięki temu salon z aneksem kuchennym i jadalnią może funkcjonować niezależnie, gdy dziecko już śpi, a rodzice pozostają blisko. To sprzyja ciszy w godzinach nocnych i lepszej organizacji dnia.
-
Sypialnia dla dziecka 11,49 m² obok salonu i sypialni małżeńskiej – elastyczność użytkowania
Metraż pozwala wygodnie zmieścić łóżko 90×200 cm, szafę 164×60 cm i biurko 150×65 cm, tworząc dobre warunki do nauki i zabawy. Lokalizacja między strefą dzienną a rodzicami daje kontrolę i bliskość, a jednocześnie umożliwia alternatywne funkcje: cichy gabinet, pokój gościnny albo pracownię, bez zakłócania życia w salonie. Okna na południowy‑wschód zapewniają jasne poranki sprzyjające koncentracji.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,35 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 9,38 m²
Szeroki portal ułatwia komunikację, wniesienie wózka, zakupów czy większych mebli, a także doświetla korytarz światłem z okien dziennych. Przepływ powietrza z kierunków południowo‑wschodniego i południowo‑zachodniego poprawia mikroklimat, a wejście do mieszkania bezpośrednio do korytarza (z łazienką tuż obok) pozwala szybko umyć ręce po powrocie i nie zakłóca spokoju w części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni funkcjonalność, jasne wnętrza i duży taras do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też u seniorów i osób pracujących z domu, dzięki parterowi, wygodnym powiązaniom pomieszczeń i możliwości urządzenia gabinetu w dodatkowej sypialni.