3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B1.12 – Zakopane, ul. Chłabówka Górna, 2. piętro, 49,00 m² – dwa balkony, jasne sypialnie, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 10,00 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,40 m², sypialnię małżeńską 9,90 m², sypialnię dwuosobową 9,60 m², łazienkę 4,10 m², a także balkon 6,55 m² i balkon 3,40 m².
Najważniejsze zalety i układ mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,00 m².
Trzy pokoje plus pełnowymiarowe zaplecze sanitarne i dwa wyjścia na zewnątrz oznaczają maksymalną funkcjonalność przy niskim metrażu, co przekłada się na niższy koszt zakupu i utrzymania. Krótsze dystanse między korytarzem wejściowym, salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obiema sypialniami ułatwiają codzienność i skracają czas sprzątania, a położenie na drugim piętrze sprzyja stabilnej temperaturze.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: duży balkon 6,55 m² i bardzo mały balkon 3,40 m².
Większy taras dostępny z obu sypialni i mniejszy, idealny do kawy przy zachodzie słońca, dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dają wybór miejsca relaksu zależnie od pory dnia. To realne przedłużenie wnętrz, miejsce na rośliny, leżak czy stolik, cenne w kompaktowym mieszkaniu.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do dużego balkonu 6,55 m².
Zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dwuosobowa wychodzą na wspólny taras, co ułatwia wietrzenie, poranną gimnastykę i chwilę oddechu bez przechodzenia przez strefę dzienną. Południowa ekspozycja sypialni zapewnia jasność przez większość dnia, poprawiając nastrój i komfort snu oraz dziennej regeneracji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,40 m² łączący wypoczynek, gotowanie i posiłki.
Łączenie tych funkcji w jednym pokoju daje oszczędność miejsca względem trzech osobnych pomieszczeń i obniża koszty. Narożna sofa czteroosobowa, dwa stoliki kawowe, zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla czterech osób tworzą wygodny, towarzyski rdzeń domu. Zachodnie okna dodają klimatu popołudniowym spotkaniom.
-
Sypialnia dwuosobowa 9,60 m² jako elastyczny pokój dodatkowy.
Pełnowymiarowe łóżko z szafkami, szafa i fotel mieszczą się swobodnie, a lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej sprzyja różnym scenariuszom: pokój dziecka, gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub miejsce pod krótkoterminowy wynajem. Południowe światło podnosi komfort pracy i nauki.
-
Trzy wygodne wyjścia na tarasy: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,40 m², z sypialni małżeńskiej na balkon 6,55 m² i z sypialni dwuosobowej na balkon 6,55 m².
Każde z wyjść pełni inną funkcję: szybka przerwa w strefie dziennej, kameralny poranek w sypialni głównej, lub wspólny relaks w pokoju obok. Taki układ poprawia przewietrzanie i umożliwia cichy odpoczynek bez zakłócania domowej aktywności.
-
Łazienka 4,10 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort i porządek w całym mieszkaniu.
Bliskość w nocy i rano to mniej kroków oraz większa dyskrecja. Wanna 165×70 cm, toaleta wisząca oraz dwie umywalki z blatem ułatwiają równoległe korzystanie. Dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście nie przechodzą przez prywatne pokoje, co poprawia wygodę domowników.
-
Wzajemne sąsiedztwo obu sypialni: sypialnia małżeńska obok sypialni dwuosobowej.
Rodzice są blisko dzieci lub gości, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę. Jednocześnie oddalenie od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ogranicza hałas w porach nocnych, podnosząc komfort całego mieszkania podczas pracy zdalnej, nauki i wypoczynku.
-
Otwarte przejście 1,03 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym.
Szeroki, bezdrzwiowy portal poprawia wygodę komunikacji, szczególnie przy wnoszeniu zakupów czy posiłków na taras. Zwiększa cyrkulację powietrza, doświetla korytarz światłem zachodnich okien i sprawia, że oba pomieszczenia działają spójnie na co dzień, bez utraty prywatności w sypialniach.
-
Korytarz wejściowy 10,00 m² jako czytelny węzeł komunikacyjny z wejściem do wszystkich pomieszczeń.
Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest wygodne po powrocie z gór czy treningu. Z korytarza wchodzimy niezależnie do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obu sypialni i łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości oraz sprzyja utrzymaniu ładu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, które chcą mieć dwa niezależne pokoje sypialniane, wspólną strefę dzienną i dwa balkony do relaksu. Sprawdzi się też jako inwestycja pod wynajem w Zakopanem – dzięki funkcjonalnemu rozkładowi, dobremu doświetleniu i atrakcyjnym wyjściom na zewnątrz.
