2‑pokojowy nowy apartament, numer A1 – Katowice, Dąb, ul. Złota 69, parter, 30,90 m² – dwa ogródki, świetna funkcjonalność.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, aneks sypialny, łazienkę, a także dwa ogródki – większy 11,62 m² z wejściem z aneksu sypialnego oraz mniejszy 5,84 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 30,90 m² na parterze ogranicza metry nieużytecznych korytarzy, bo wejście prowadzi prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Mniej metrów oznacza niższą cenę zakupu, tańsze ogrzewanie oraz mniejsze opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie w mieszkaniu mieszczą się dwie pełne strefy dzienna i nocna oraz dwa ogródki, rzadko spotykane w tak kompaktowym metrażu.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu – ogród 11,62 m² przy aneksie sypialnym i ogród 5,84 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią – umożliwiają relaks o różnych porach dnia. Północno‑wschodni ogródek przy sypialni zapewnia kojące poranne światło, a półudniowo‑zachodni przy strefie dziennej daje przyjemne popołudniowe słońce. Każdy ma własne, niezależne wyjście z odpowiedniego pomieszczenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,95 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Dwuosobowa sofa z stolikiem kawowym, zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie oraz stolik śniadaniowy dla dwojga czynią to sercem mieszkania. Taka integracja oszczędza metry względem rozdzielnych pomieszczeń, ułatwia codzienną komunikację i korzysta z półudniowo‑zachodnich okien, które naturalnie doświetlają cały dzień.
-
Aneks sypialny (9,21 m²) jest wyraźnie wydzielony, mieszcząc wygodne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz pojemną szafę. To atut dla komfortu i prywatności. Dzięki lokalizacji obok łazienki może też pełnić alternatywnie funkcję cichego gabinetu, pokoju gościnnego z rozkładanym łóżkiem, małej pracowni czy kącika do ćwiczeń; bliskość strefy dziennej ułatwia szybkie przejście do pracy z kawą.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogród 5,84 m² poszerza codzienną strefę życia o kameralny placyk na kawę, lekturę lub zioła kuchenne. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu upraszcza korzystanie – wystarczy otworzyć drzwi, by zyskać przewietrzenie oraz dodatkowe miejsce dla gości. Półudniowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe światło po pracy, idealne na popołudniowy posiłek.
-
Wyjście z aneksu sypialnego na ogród 11,62 m² daje prywatną, większą strefę relaksu tuż przy łóżku. Jedno wejście prowadzi wprost z sypialni, co pozwala rozpocząć dzień na świeżym powietrzu z północno‑wschodnim, łagodnym słońcem. To ciche miejsce na poranną jogę, suszenie prania bądź wieczorny chill bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Bliskość łazienki (3,74 m²) tuż obok aneksu sypialnego zwiększa wygodę nocą i skraca drogę zaraz po przebudzeniu. Goście korzystają z wejścia do łazienki od strony salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, nie naruszając spokoju sypialni. Mimo kompaktowych wymiarów mieści się komfortowa wanna, toaleta, pralka i umywalka, co rzadko spotyka się w tak małym metrażu.
-
Bezpośrednie wejście do aneksu sypialnego z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienność i oszczędza czas. Można łatwo kontrolować sen dziecka lub płynnie przenosić się między wypoczynkiem a pracą. Brak zbędnych korytarzy zwiększa użyteczną część mieszkania, a ewentualne drzwi przesuwne lub kotara pozwolą szybko uzyskać większą intymność, kiedy zajdzie potrzeba.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest bardzo praktyczne podczas przyjęć oraz w ciągu dnia. Gotując lub pracując przy stole, wystarczy kilka kroków, by skorzystać z wanny czy umywalki. Jedno, czytelne dojście z części dziennej porządkuje codzienne rytuały i ogranicza ruch przez aneks sypialny, dzięki czemu pozostaje on spokojną strefą.
-
Otwarte przejście szerokości 1,16 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a aneksem sypialnym poprawia doświetlenie obu części i swobodną cyrkulację powietrza. Szeroka wnęka ułatwia wniesienie większych mebli, daje wrażenie ciągłości i pozwala elastycznie zmieniać aranżację – od bardziej otwartej, dziennej, po dyskretnie wydzieloną, gdy potrzebna jest cisza.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących sprytne rozwiązania, ogródek przy sypialni i wygodę strefy dziennej z kuchnią. Sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem, oferując funkcjonalny układ i dwa atrakcyjne wyjścia na zieleń.
