3 pokoje – nowy apartament, numer C5, Katowice Dąb, ul. Złota 69, pierwsze piętro, 52,98 m² – jasny salon, balkon 5,85 m², otwarta strefa 25,77 m².
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,98 m² oznacza trzy pełnowartościowe pokoje, wygodną łazienkę i funkcjonalny korytarz wewnętrzny, co obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty za ogrzewanie oraz czynsz względem większych metraży. Na pierwszym piętrze łatwo się mieszka, a każdy metr pracuje na codzienny komfort domowników bez zbędnych, nieużytkowych metrów.
-
Otwarta wspólna strefa 25,77 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym (22,45 m²) i korytarz wewnętrzny (3,32 m²) daje odczucie większego wnętrza niż przy wydzielaniu ich ścianą. Dzięki światłu z południowych okien salonu łatwiej aranżować jadalnię, kącik wypoczynku i komunikację, a elastyczny układ mebli pozwala zmieniać scenariusze dnia – od pracy, przez gotowanie, po spotkania.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie: sofa z kawowym stolikiem tworzy przyjemną strefę relaksu, a zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą 60×60, kompaktową zmywarką 60×44, lodówką 60×60, zlewem 45×45 oraz długimi blatami (barowy i roboczy po około 175×60) zapewnia komfort przygotowywania posiłków. Gospodarz gotuje i rozmawia z gośćmi, a bezpośrednie wyjście na balkon i wejścia do łazienki oraz do korytarza usprawniają rytm dnia.
-
Korytarz wewnętrzny 3,32 m², mimo kompaktowych wymiarów, mieści długą szafę 250×60 i porządkuje ruch między pokojami, ograniczając bieg przez część dzienną. Zestawia w jednym miejscu wejścia do obu sypialni, oddzielając strefę nocną od dziennej. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do salonu z aneksem kuchennym, tuż obok korytarza, co skraca drogę do szafy i sypialni po powrocie do domu.
-
Sypialnia dla dziecka 12,40 m² to imponująca jak na ten metraż przestrzeń na łóżko 200×90, biurko około 131×60 oraz kilka szaf (m.in. 218×40 i 114×58), dzięki czemu pokój „rośnie” wraz z potrzebami. Północne okna sprzyjają nauce i spokojnemu snu, a metraż pozwala w razie potrzeby zamienić pokój w gabinet, pracownię hobby lub pokój gościnny, zachowując sąsiedztwo z sypialnią małżeńską.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 5,85 m² (wejście wyłącznie z salonu) podnosi walory części dziennej: latem jada się tu śniadanie, zimą szybko wietrzy mieszkanie, a południowe słońce doświetla salon i tę zewnętrzną strefę relaksu. Jedno, czytelne wejście sprzyja bezpieczeństwu dzieci i wygodzie przy serwowaniu posiłków na świeżym powietrzu.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej to spokój rodziców i szybka reakcja w nocy, a jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od części dziennej, co ułatwia wieczorny odpoczynek, gdy w salonie trwa rozmowa. Codzienne rytuały – usypianie, poranny rozruch, odrabianie lekcji – odbywają się w jednym, uporządkowanym rejonie mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska 10,05 m² w bezpośrednim sąsiedztwie pokoju dziecka ułatwia poranki i nocne czuwanie, a północne okna dają przyjemny chłód do spania. Mieści wygodne łóżko 160×200 z szafkami nocnymi oraz szafę, a bliskość pokoju dziecka nie koliduje z życiem w salonie, gdyż obie sypialnie od części dziennej dzieli korytarz.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,76 m² z salonu z aneksem kuchennym zwiększa wygodę domowników i gości: wanna 141×80, toaleta stojąca, umywalka oraz pralka 60×60 mieszczą się komfortowo, a dostęp z części dziennej skraca drogę w ciągu dnia. Jednocześnie strefa nocna pozostaje spokojna, bo nie trzeba przechodzić przez sypialnie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,62 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wewnętrznym ułatwia mijanie się domowników, wniesienie większych zakupów czy wózka, a także wzmacnia doświetlenie korytarza światłem z południa. Taki szeroki „lew” komunikacyjny sprzyja swobodnej aranżacji jadalni i kanapy, jednocześnie naturalnie wyznaczając granice stref bez potrzeby drzwi.
Ten apartament będzie idealny dla rodziny z dzieckiem lub pary, która ceni jasny salon, pierwszy poziom budynku i wygodne sąsiedztwo sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz u inwestora szukającego atrakcyjnego mieszkania pod wynajem dzięki dużemu pokojowi dziecka, który łatwo urządzić jako gabinet.
