4‑pokojowy nowy apartament numer B17 – Katowice, Dąb, ul. Złota 69, trzecie piętro, 78,48 m² – duży salon z balkonem 8 m², dwie sypialnie dzieci, dodatkowe WC.
Ten czteropokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci (9,09 m² i 8,74 m²), łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie niezależne sypialnie dla dzieci to duża elastyczność dla rodziny – pokoje sąsiadują ze sobą, a jednocześnie jedna z nich (9,09 m²) leży tuż przy łazience, co ułatwia codzienne rytuały. Dzięki północno‑wschodniej ekspozycji zapewniają spokojny sen latem i sprzyjają nauce. Alternatywnie jedna z nich sprawdzi się jako cichy gabinet do pracy, pokój gościnny lub pracownia hobby bez zaburzania funkcji pozostałych pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,59 m² łączy trzy funkcje, co w praktyce daje wygodę i lepszy kontakt domowników niż w przypadku rozdzielnych pokoi. Kącik wypoczynku z narożną sofą ok. 175×255 cm, stolikiem kawowym i fotelem tworzy komfortowy salon, kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką i dwoma odcinkami blatu (ok. 175 i 85 cm) usprawnia gotowanie, a stół ok. 131×90 cm mieści rodzinne posiłki. Ekspozycja na półudniowy‑zachód doświetla strefę dzienną przez popołudnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,00 m² (wejście wyłącznie z salonu) to realne powiększenie codziennej strefy życia: śniadania na świeżym powietrzu, popołudniowa kawa, zieleń w donicach i mikro‑strefa pracy latem. Południowo‑zachodnia ekspozycja gwarantuje słońce po pracy, a brak dostępu z sypialni chroni prywatność części nocnej i utrzymuje porządek funkcjonalny w mieszkaniu.
-
Dodatkowe WC 2,39 m² przy korytarzu wejściowym – tuż obok sypialni małżeńskiej – znacząco ułatwia poranną i wieczorną logistykę, odciążając główną łazienkę. Goście korzystają z toalety bez wchodzenia do części prywatnej, a domownicy mają szybki dostęp w nocy. Pełny zestaw: miska stojąca i umywalka, w ergonomicznej odległości od wejścia do mieszkania, podnosi komfort wszystkich użytkowników.
-
Łazienka 5,16 m² – duża jak na metraż mieszkania – mieści wygodną wannę ok. 165×75 cm, umywalkę, toaletę i pralkę 60×60 cm bez uczucia ścisku. Taka skala pozwala swobodnie kąpać dzieci, suszyć pranie i korzystać jednocześnie przez więcej niż jedną osobę. Jej położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka 9,09 m² skraca codzienne trasy, co realnie poprawia wygodę całej części dziennej i wieczornych rytuałów rodzinnych.
-
Sypialnia małżeńska 12,22 m² zapewnia wygodę układu: mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę ok. 174 cm, a nadal pozostają komfortowe przejścia. Ekspozycja na półudniowy‑wschód daje poranne światło i naturalne budzenie, a bliskość dodatkowego WC zwiększa wygodę nocą. To intymna baza dorosłych, spokojna i gotowa na pełnowymiarowe meble bez kompromisów.
-
Spójna strefa nocna: sypialnia małżeńska sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 8,74 m², a druga sypialnia dla dziecka 9,09 m² leży tuż obok pokoju rodzeństwa – to układ wspierający opiekę nad młodszymi dziećmi, wzajemną bliskość i łatwą komunikację. Jednocześnie cała część nocna jest wyraźnie oddzielona od dziennej, co sprzyja ciszy, drzemkom i nauce, bez ciągłych przejść przez pokój dzienny.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 14,29 m² ułatwia obieg światła i ludzi, a także sprawne wnoszenie zakupów oraz serwowanie posiłków na balkon. Z obszernego korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki i WC, co porządkuje komunikację i minimalizuje wzajemne kolizje domowników.
-
Ekspozycje dopasowane do funkcji: dzienna część z oknami na półudniowy‑zachód daje ciepłe popołudniowe światło w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, poranne słońce w sypialni małżeńskiej (półudniowy‑wschód) sprzyja łagodnemu startowi dnia, a północno‑wschód w obu sypialniach dla dzieci stabilizuje temperaturę i tworzy sprzyjające warunki do nauki oraz snu przez cały rok.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2, która ceni wygodę wspólnej strefy dziennej, prywatność trzech sypialni i praktyczną higienę z dużą łazienką oraz dodatkowym WC. Sprawdzi się także u pary planującej powiększenie rodziny lub osób pracujących z domu, którym zależy na dwóch dodatkowych pokojach możliwych do adaptacji na gabinet i pokój gościnny.
