3‑pokojowy nowy apartament numer C10, Katowice, Dąb, ul. Złota 69, 2. piętro, 52,85 m² – południowy salon, zintegrowana strefa dzienna 25,73 m² i balkon 5,86 m².
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Dzięki 3 pokojom na 52,85 m² ten trzypokojowy apartament oferuje pełnowartościowy program mieszkania przy niższych kosztach zakupu, wykończenia i bieżących opłat (ogrzewanie, czynsz, sprzątanie) niż większe metraże. Wejście bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym ogranicza nieużyteczne metry i zapewnia szybkie dojście do strefy dziennej. Położenie na 2. piętrze to kompromis między wygodą a komfortem termicznym i akustycznym, bez uciążliwości parteru.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 25,73 m²: salon z aneksem kuchennym + korytarz wewnętrzny
Zintegrowanie 22,37 m² salonu z aneksem kuchennym i 3,36 m² korytarza wewnętrznego w jedną strefę 25,73 m² daje wrażenie większego wnętrza, poprawia doświetlenie (południowe okna salonu doświetlają też korytarz) oraz elastyczność aranżacji. W tej wspólnej przestrzeni łatwo wydzielić kąt jadalniany, stanowisko pracy lub kącik zabaw, bez budowania ścian i korytarzy. To większa swoboda ustawiania mebli i wygodniejszy obieg domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie
Połączenie strefy wypoczynkowej z kuchenną w jednym pomieszczeniu sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i kontroli nad gotowaniem podczas rozmów czy zabawy dziecka. Dwuosobowa sofa z stolikiem kawowym oraz zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem, dodatkowym blatem barowym i roboczym tworzą funkcjonalną całość. Południowe okna zapewniają słońce w ciągu dnia, co podnosi komfort gotowania i relaksu bez konieczności doświetlania sztucznego.
-
Wydzielony, kompaktowy korytarz wewnętrzny
Choć ma tylko 3,36 m², mieści pełnowymiarową szafę i porządkuje codzienny ruch między strefą dzienną a obiema sypialniami. Start korytarza w salonie z aneksem kuchennym ogranicza niepotrzebne drzwi i ściany, a jednocześnie dyskretnie separuje część nocną, co docenisz nocą i w czasie pracy z domu. Taki układ poprawia też gościnność – prywatne pokoje pozostają zaciszne, gdy w salonie toczy się życie.
-
Duża sypialnia dla dziecka
Powierzchnia 12,25 m² pozwala komfortowo wstawić łóżko, biurko, kilka szaf oraz stworzyć miejsce do nauki i zabawy, a w razie potrzeby dwa łóżka dla rodzeństwa. Północna ekspozycja stabilizuje temperaturę, co sprzyja koncentracji i spokojnemu snu. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne rytuały, ale pokój równie dobrze sprawdzi się jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny, gdy dziecko jeszcze nie jest planowane.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon
Bezpośrednie wyjście na balkon o 5,86 m² wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym to wygoda w codziennym użytkowaniu: poranna kawa, zioła przy kuchni, szybkie wietrzenie czy odpoczynek po pracy. Jedno, klarowne wejście zwiększa poczucie prywatności strefy nocnej – nikt nie przechodzi przez sypialnie, by skorzystać z zewnętrznego miejsca. Południowa ekspozycja salonu i balkonu zapewnia dużo światła i przyjemne warunki do relaksu oraz suszenia prania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej – atut sypialni dziecka
Umieszczenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa najmłodszych, ułatwia nocne wstawanie oraz kontrolę w czasie choroby czy nauki. Jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od południowego salonu, więc dźwięki strefy dziennej mniej przeszkadzają. Taki układ wspiera spokojny rytm dnia dziecka i lepszą organizację poranków bez zbędnego przemieszczania się po mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – atut sypialni rodziców
Dla rodziców sąsiedztwo z pokojem dziecka to większy komfort psychiczny i szybsza reakcja na potrzeby malucha, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności dzięki korytarzowi. Północna ekspozycja sypialni małżeńskiej daje przyjemne, chłodniejsze warunki do snu, niezależnie od pory roku. Jeśli pokój dziecka pełni rolę gabinetu lub gościnnego, bliskość obu sypialni ułatwia poranne przygotowania, a goście nie naruszają życia dziennego w salonie.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym
Dostęp do łazienki prosto ze strefy dziennej jest wygodny dla domowników i gości, bez przechodzenia przez część prywatną. Wygodny układ wyposażenia – wanna, umywalka, pralka i toaleta – obsłuży zarówno szybkie poranki, jak i wieczorne kąpiele. Takie usytuowanie ogranicza ruch w korytarzu i sypialniach, co poprawia ciszę w części nocnej, a po powrocie z balkonu czy z zewnątrz pozwala od razu umyć ręce.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,62 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wewnętrznym
Tak duże światło przejścia wzmacnia wrażenie jednego, dużego wnętrza, poprawia komunikację i doświetlenie korytarza światłem z południowych okien. Łatwiej przenieść wózek, rowerek dziecięcy czy większe meble bez obijania ścian. Swobodny przepływ powietrza sprzyja wentylacji i utrzymaniu komfortu cieplnego, a wejście do mieszkania prosto do salonu z aneksem kuchennym (tuż obok korytarza) skraca codzienne trasy i ułatwia organizację życia domowego.
Ten trzypokojowy apartament będzie idealny dla pary lub rodziny z dzieckiem, która chce mieć dwie wygodne sypialnie, jasną strefę dzienną i słoneczny balkon na co dzień. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących elastyczną aranżację dziennej części oraz rozsądne koszty utrzymania przy pełnym komforcie mieszkania.
