4-pokojowy nowy lokal numer B7 — Katowice, Dąb, ul. Złota 69, pierwsze piętro, 77,85 m² — słoneczny salon z aneksem, balkon 8,00 m², dwie sypialnie dziecięce, ogromny korytarz.
Ten apartament o łącznym metrażu 77,85 m² na pierwszym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,63 m² z wyjściem na balkon 8,00 m², sypialnię małżeńską 12,11 m², sypialnię dla dziecka 9,10 m², sypialnię dla dziecka 8,77 m², łazienkę 5,11 m², WC 2,39 m² oraz korytarz wejściowy 15,74 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie osobne pokoje dziecięce obok siebie. Dwie sąsiadujące ze sobą: sypialnia dla dziecka 9,10 m² i sypialnia dla dziecka 8,77 m² z oknami na północny wschód sprzyjają nauce dzięki równemu, nieoślepiającemu światłu. Każda mieści łóżko 200x90, biurko (jedno większe, drugie dłuższe) i szafę, więc dzieci mają własne strefy. Alternatywnie jedną z nich można zaaranżować jako domowy gabinet, pokój gościnny albo pracownię, bo obok są zarówno łazienka, jak i część dzienna, a główna sypialnia małżeńska zachowuje prywatność.
-
Zintegrowane funkcje dzienne w jednym wnętrzu. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,63 m² skupia wypoczynek (sofa narożna czteroosobowa, fotel i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli z kompaktową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem w blacie oraz dwoma odcinkami blatów roboczych) i wspólne posiłki przy stole dla czterech osób. Taki układ wzmacnia kontakt domowników, ułatwia obsługę gości i lepiej wykorzystuje metraż niż trzy odrębne pokoje. Południowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia jasność popołudniami i wieczorami.
-
Wygodne, dodatkowe WC 2,39 m² przy wejściu. Oddzielna toaleta z umywalką, zlokalizowana przy korytarzu wejściowym i tuż obok sypialni małżeńskiej, rozładowuje poranne szczyty i ogranicza kolejki do łazienki. Goście skorzystają z niej bez wchodzenia do strefy kąpielowej, co zwiększa swobodę domowników. Nocą domownicy z sypialni mają kilka kroków do toalety, co realnie podnosi komfort codzienny.
-
Komfortowy metraż głównej sypialni. Sypialnia małżeńska 12,11 m² bez trudu mieści łóżko 200x160 z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 174 cm, pozostawiając wygodny obieg wokół mebli. Poranna, południowo‑wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu, a bliskość WC ułatwia start dnia. Sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka 8,77 m² pozwala mieć malucha lub ucznia „pod ręką”, przy jednoczesnym oddzieleniu od części dziennej.
-
Ponadstandardowa jak na metraż rodzinna łazienka. Łazienka 5,11 m² mieści wygodną wannę 165x75, umywalkę, toaletę oraz pralkę 60x60, co pozwala łączyć kąpiel i pielęgnację dzieci z codziennymi obowiązkami. Jest też miejsce na parawan wannowy, by uzyskać funkcję prysznica. Taki metraż ułatwia manewrowanie z koszami na bieliznę czy akcesoriami i czyni poranne oraz wieczorne rytuały mniej uciążliwymi.
-
Wyjście na duży balkon 8,00 m² bezpośrednio z części dziennej. Drzwi z salonu z aneksem i jadalnią prowadzą na jedyne wyjście zewnętrzne, które pełni rolę letniej jadalni, kącika kawowego i miejsca na rośliny. Południowo‑zachodnie słońce wydłuża dzień na świeżym powietrzu, a kuchnia korzysta z łatwego wietrzenia. To przedłużenie strefy dziennej szczególnie doceni się podczas spotkań, gdy kilka kroków wystarczy, by przenieść się na zewnątrz.
-
Bliskość łazienki wobec części dziennej i pokoju dziecka 9,10 m². Łazienka znajduje się tuż obok salonu z aneksem i jadalnią oraz sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 9,10 m², dzięki czemu dzieci mają krótki dystans wieczorem, a goście skorzystają z kąpieli bez „wędrówek” przez cały dom. To ważne także dla komfortu reszty apartamentu: skraca kolejki i pozwala równolegle używać WC, co porządkuje poranne i wieczorne korzystanie z części sanitarnej.
-
WC tuż obok sypialni rodziców równoważy ruch w strefie sanitarnej. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z toaletą sprawia, że nocne i poranne potrzeby nie zakłócają rytmu całej rodziny. Jednocześnie główna łazienka pozostaje w tym czasie dostępna dla dzieci i gości, co poprawia organizację dnia i redukuje czekanie.
-
Przyjazny rodzinie układ sypialni obok siebie. Sypialnia małżeńska graniczy z sypialnią dla dziecka 8,77 m², a ta z kolei sąsiaduje także z sypialnią dla dziecka 9,10 m², tworząc zwartą, spokojną strefę nocną. Taka bliskość ułatwia opiekę nad młodszymi, wspiera poczucie bezpieczeństwa rodzeństwa i ogranicza ruch w części dziennej po zmroku. Dodatkowo starsze dziecko może mieć osobny pokój, nadal pozostając blisko rodziców.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,19 m między dzienną a wejściową częścią. Między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 15,74 m² zaprojektowano otwarte światło przejścia, które usprawnia codzienną komunikację, doświetla hol światłem z południowego zachodu i ułatwia wnoszenie zakupów. Z holu wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a długość korytarza pozwala ustawić dwie duże szafy (360 i 140 cm), co porządkuje garderobę i sprzęty bez ingerencji w pokoje.
Ten apartament jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która potrzebuje dwóch osobnych pokojów dziecięcych oraz ceni jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, które jedną z sypialni wykorzystają jako gabinet, korzystając z wygodnego układu sanitarnego i dużego korytarza.
