2‑pokojowy nowy apartament, numer M.1.2 – Warszawa, Bielany, ul. Marymoncka 4, pierwsze piętro, 49,61 m² – bardzo duża sypialnia, podwójne wyjście na balkon, słoneczna ekspozycja.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,90 m², sypialnię małżeńską 13,73 m², łazienkę 4,47 m², korytarz wejściowy 8,51 m² oraz balkon 7,92 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Łączenie funkcji dziennych w jednym wnętrzu: salon z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wspólne gotowanie, rozmowy i relaks bez barier, z naturalnym światłem z południa i półudniowego‑zachodu. Mieszczą się tu wygodna sofa trzyosobowa z fotelem, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropolową i zmywarką oraz stół dla czterech osób, co w dwupokojowym apartamencie lepiej wykorzystuje metraż niż rozdzielanie tych stref na mniejsze pokoje.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska to realny komfort: swobodne obejście łóżka 160×210 cm z dwiema szafkami nocnymi, miejsce na szafę 156 cm i dodatkowy kącik do pracy lub toaletkę. Dzięki takiej skali łatwiej utrzymać ład, poprawia się akustyka nocą, a okno na półudniowy‑zachód daje przyjemne, miękkie światło popołudniami, sprzyjające odpoczynkowi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na posiłki na świeżym powietrzu, rozmowy czy zieleń w donicach. Drzwi balkonowe umożliwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu i doświetlają jadalnię, a kierunek południowy gwarantuje długi dzienny cykl światła przez większość roku.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon zapewnia prywatny, poranny tarasik na kawę, możliwość przewietrzenia pościeli i dyskretne korzystanie z zewnętrznej strefy relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. Podwójny dostęp – z salonu i z sypialni – ułatwia cyrkulację i sprawia, że 7,92 m² balkonu jest w pełni użyteczne o różnych porach dnia.
-
Długi, 230‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym daje wygodny ciąg roboczy: jest miejsce na krojenie, ustawienie czajnika czy ekspresu i komfortową pracę dwóch osób jednocześnie. Zlew zintegrowany z blatem, płyta 60 cm, lodówka 60 cm i zmywarka 60 cm tworzą logiczny układ, który skraca ruchy podczas gotowania i pozwala utrzymać estetykę kuchni otwartej na dzienną część.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o poranku – niewielka odległość skraca codzienne rytuały i ogranicza budzenie domowników. Jednocześnie lokalizacja łazienki przy korytarzu wejściowym ułatwia korzystanie gościom po wejściu do mieszkania, bez ingerencji w strefę prywatną i bez „przemarszu” przez salon.
-
Ogromny jak na ten metraż korytarz wejściowy (8,51 m²) działa jak funkcjonalny przedsionek i centrum komunikacji: z niego wchodzimy osobno do salonu, sypialni i łazienki, co zwiększa intymność mieszkańców. Mieszczą się tu pojemne szafy o długościach 190, 190 i 136 cm oraz wygodna ławka na buty, a szerokość sprzyja swobodnemu manewrowaniu wózkiem czy większymi pakunkami.
-
Otwarte przejście 1,04 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i wpuszcza światło dzienne w głąb mieszkania, rozjaśniając hall. Szerokość prześwitu ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, a brak drzwi ogranicza zbędny ruch skrzydeł i zapewnia wygodny dostęp do stołu, nawet podczas spotkań w większym gronie.
-
Słoneczna ekspozycja: okna salonu na południe i półudniowy‑zachód oraz sypialni na półudniowy‑zachód gwarantują ciepłe, długie doświetlenie, co sprzyja dobremu samopoczuciu i obniża zużycie sztucznego oświetlenia. Pierwsze piętro to łatwy dostęp bez uciążliwych wysokości, a jednocześnie więcej prywatności niż na parterze.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, który ceni wygodę dużej sypialni, jasną strefę dzienną i balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Doskonale sprawdzi się też dla młodej rodziny lub osób pracujących z domu, potrzebujących wygodnej komunikacji, światła i funkcjonalnego układu.
