-
Dwie niezależne strefy mieszkalne i elastyczne scenariusze życia. Układ dzieli mieszkanie na studio: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią + łazienka 4,45 m² + korytarz wejściowy 3,73 m², oraz część rodzinną: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka 5,12 m², korytarz wejściowy 5,20 m². Wspólny korytarz centralny 3,21 m² daje wygodny bufor i kontrolę dostępu. To świetne rozwiązanie dla dwóch gospodarstw: strefa studio idealna dla singla lub pary pracującej z trybem home office, a strefa z sypialnią dla pary z dzieckiem, seniora z opiekunem albo na długoterminowe odwiedziny rodziny.
-
Dwie łazienki — komfort poranka i wieczoru bez kolejek. Jedna to łazienka 5,12 m² z obszerną kabiną prysznicową z odpływem liniowym, pralką, wiszącą toaletą i wygodną umywalką; druga to łazienka 4,45 m² z wanną sprzyjającą relaksowi, blatem łazienkowym i pralką. Każda obsługuje własną strefę, co podnosi higienę, prywatność i kulturę wspólnego mieszkania, a goście korzystają z najbliższej łazienki bez ingerencji w drugą część.
-
Zintegrowane wnętrze: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 34,24 m² — wygoda codzienności. W jednym przestronnym wnętrzu działa strefa wypoczynku ze stołem kawowym, sofą trzyosobową i fotelem, kompletny aneks z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie, część jadalna ze stolikiem śniadaniowym dla czterech osób oraz wygodne łóżko dwuosobowe z szafką nocną. Taki układ skraca drogę między czynnościami, sprzyja kontakcie domowników, ułatwia opiekę nad dzieckiem i lepiej wykorzystuje światło z okien skierowanych na półudniowy wschód, czego nie zapewnią podzielone, mniejsze pokoje.
-
Zintegrowane wnętrze: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,71 m² — maksimum funkcji na kompaktowej przestrzeni. Mimo niewielkiego metrażu mieści sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, kompletny aneks kuchenny z płytą, lodówką, zmywarką i zlewem, a także stolik śniadaniowy z czterema krzesłami. Okna na południe i półudniowy wschód gwarantują dużo światła przez większość dnia, co wzmacnia wrażenie oddechu i ułatwia wspólne gotowanie oraz biesiadowanie; przy podziale na małe pokoje pojawiłyby się wąskie przejścia i utrata wygody.
-
Wyjątkowo duży jak na ten standard metrażu: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 34,24 m². Taka skala pozwala wyraźnie wyodrębnić część dzienną, kuchenną, jadalnianą i nocną bez poczucia ścisku; zachowujesz swobodę aranżacji, odpowiednie odstępy wokół mebli (sofa, fotel, łóżko, stolik) i możliwość ustawienia biurka do pracy. Dzięki temu jedna przestrzeń zastępuje kilka mniejszych pokoi, ograniczając nieużyteczne metry w komunikacji i poprawiając funkcjonalność życia rodzinnego.
-
Wygodna w użyciu, ponadstandardowa jak na tę wielkość mieszkania: łazienka 5,12 m². Zmieściła się duża kabina prysznicowa z odpływem liniowym, pralka w naturalnym miejscu, wisząca toaleta i pełnowymiarowa umywalka, a także dodatkowa szafa. Łatwo się tu przebrać, ogarnąć pranie, pomóc dziecku przy wieczornych rytuałach; szerokie pole manewru poprawia bezpieczeństwo i ergonomię, co ma znaczenie także dla seniorów.
-
Duży balkon 10,74 m² z trzema wejściami — prywatna strefa na świeżym powietrzu dla każdego pokoju. Z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią wyjście ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i szybkie wietrzenie po gotowaniu; z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i miejsce na popołudniową kawę w słońcu; z sypialni małżeńskiej daje kameralny poranny taras i dostęp do światła półudniowo-wschodniego bez przechodzenia przez część dzienną, co wzmacnia intymność.
-
Długi blat kuchenny ok. 255 cm w głównej części dziennej — kulinarne serce mieszkania. Dwa odcinki blatu (dłuższy i krótszy) zintegrowane ze zlewem pozwalają wygodnie gotować w duecie, rozłożyć sprzęty i produkty, a przy czteropalnikowej płycie komfortowo realizować większe menu. Blat pracuje też jako bufet przy stoliku śniadaniowym, ułatwia serwowanie i porządkuje przebieg posiłków w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią.
-
Bliskość łazienek przy strefach dziennych — wygoda i porządek funkcjonalny. Łazienka 5,12 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 17,71 m² skraca drogę w ciągu dnia, ułatwia obsługę gości i ogranicza nocne wędrówki przez mieszkanie. Łazienka 4,45 m² przy salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią wspiera tryb studio: szybki prysznic po treningu lub relaks w wannie bez naruszania rytmu pozostałych domowników; taki układ zmniejsza krzyżowanie się tras i hałas, podnosząc komfort całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejścia poprawiają rytm dnia i doświetlenie. Między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,73 m² znajduje się otwarte przejście o szerokości ok. 1,56 m, a między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią 17,71 m² a korytarzem wejściowym 5,20 m² około 1,62 m. Ułatwia to wnoszenie większych mebli, swobodne mijanie się domowników i przenikanie światła z kierunków południowych oraz półudniowo‑wschodnich, jednocześnie podkreślając czytelny podział na dwie strefy.
Ten adres to świetna propozycja dla rodzin wielopokoleniowych, dwóch zaprzyjaźnionych gospodarstw lub inwestora szukającego elastycznego układu z opcją współdzielenia. Równie dobrze sprawdzi się u pary ceniącej komfort dwóch łazienek, duży balkon i możliwość wyodrębnienia prywatnej strefy gościnnej.
