Stolica Polski to region, w którym powstają nowoczesne mieszkania na sprzedaż. Warszawa to polski lider pod względem ilości budowanych oraz sprzedawanych nieruchomości mieszkaniowych. Nowe inwestycje w Warszawie powstają nieustannie i realizowane są we wszystkich dzielnicach. Ogromny popyt na mieszkania widoczny jest nie tylko na rynku pierwotnym, ale także na rynku wtórnym.
Obecnie najwięcej nowych ogłoszeń typu: "Sprzedam mieszkanie w Warszawie" jest wystawianych na Białołęce oraz Bemowie. Mieszkania w pierwszej z wymienionych lokalizacji charakteryzują się relatywnie niskimi cenami za mkw. Natomiast najbardziej luksusowe mieszkania, w tym ekskluzywne apartamenty, dostępne są głównie w Śródmieściu oraz na Powiślu.
Najbardziej zaludnioną dzielnicą miasta jest Mokotów, zwany często "zieloną dzielnicą". Duża ilość terenów rekreacyjnych, dostęp do infrastruktury publicznej oraz do centrum miasta to główne zalety mieszkania w tej dzielnicy, w której wciąż powstają nowe budynki mieszkaniowe. Popularne wśród deweloperów poszukujących nowych terenów budowlanych są również takie dzielnice, jak Wola, Ursynów oraz Wilanów. Wspólną zaletą wymienionych dzielnic jest z pewnością dobra komunikacja.
Nowe mieszkania w Warszawie coraz częściej powstają na terenach znacznie oddalonych od centrum miasta. Dzięki temu koszt mieszkań na rynku pierwotnym w Warszawie nie rośnie tak gwałtownie jak w wielu innych częściach kraju, co sprawia, że są one bardziej dostępne dla szerszej grupy nabywców. Jednak mimo to, ceny mieszkań w Warszawie wciąż uznawane są za najwyższe w Polsce, co sprawia, że stanowią atrakcyjną inwestycję zarówno dla lokalnych, jak i zagranicznych inwestorów.
Wielu inwestorów decyduje się nabyć nieruchomości na rynku wtórnym. Często są to bardzo zniszczone mieszkania, które inwestorzy poddają gruntownym remontom, a później sprzedają po zdecydowanie wyższej cenie. Taka strategia pozwala na osiągnięcie znacznych zysków, zwłaszcza w miastach takich jak Warszawa, gdzie popyt na mieszkania na sprzedaż jest stale wysoki. Nabywcy często poszukują gotowych do zamieszkania, nowoczesnych lokali, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność takich zainwestowanych i wyremontowanych nieruchomości.
Wytykając wysokie ceny mieszkań w stolicy, należy pamiętać, że Warszawa to miasto o najniższym bezrobociu w kraju pośród wszystkich miast wojewódzkich. To sprawia, że jest ono szczególnie atrakcyjne dla osób poszukujących stabilnej pracy i wysokich zarobków. Zarobki w stolicy Polski oraz województwa mazowieckiego również są najwyższe w kraju, co sprawia, że mieszkańcy mają większą zdolność kredytową i są w stanie zainwestować więcej w zakup nieruchomości.
Rozwój infrastruktury komunikacyjnej, w tym budowa nowych linii metra, tramwajów oraz modernizacja dróg, sprawia, że nawet tereny oddalone od centrum miasta stają się coraz bardziej atrakcyjne do zamieszkania. Dobre połączenia komunikacyjne umożliwiają szybki dojazd do pracy i innych ważnych miejsc, co jest istotnym czynnikiem przy wyborze lokalizacji nowego mieszkania w Warszawie na sprzedaż.
Warszawa to także miasto o bogatej ofercie kulturalnej i edukacyjnej. Liczne teatry, kina, muzea oraz wydarzenia kulturalne przyciągają nie tylko turystów, ale także osoby chcące żyć w dynamicznym i inspirującym środowisku. Dodatkowo obecność renomowanych uczelni wyższych sprawia, że stolica jest popularnym miejscem zamieszkania dla studentów i młodych profesjonalistów, co również wpływa na wysoki popyt na nowe mieszkania w Warszawie. Pojawiają się tu również mieszkania do wynajęcia w Warszawie, które cieszą się dużą popularnością wśród młodych ludzi, którzy dopiero odkładają na wkład własny.
Wszystkie te czynniki sprawiają, że inwestycja w mieszkanie na sprzedaż w Warszawie jest postrzegana jako bezpieczna i potencjalnie bardzo dochodowa. Wysokie ceny nieruchomości w stolicy są więc równoważone przez możliwości zarobkowe oraz szeroki dostęp do usług i atrakcji, które sprawiają, że życie w Warszawie jest komfortowe i satysfakcjonujące.
Nowe mieszkania i kawalerki w Warszawie na sprzedaż, jak i lokale używane, cieszą się niesłabnącą popularnością. Nie dzieje się to bez powodu. Stolica kraju to miasto, które daje szczególne możliwości. Jak już wspomniano, zarobki w Warszawie są najwyższe w kraju, ponadto bezrobocie jest tu bardzo niskie. Największe firmy działające na terenie Polski posiadają swoje siedziby właśnie w Warszawie.
Ponadto Warszawa to miasto, które ma wiele do zaoferowania w obszarze rozrywki. Miłośnicy rozrywek kulturalnych każdego dnia znajdą wiele ofert, które im się spodobają. W warszawskich teatrach grają najlepsi polscy aktorzy, a w salach muzycznych koncertują najlepsi muzycy. W mieście nieustannie organizowane są imprezy masowe — Torwar czy Stadion Narodowy to obiekty, do których przybywają najbardziej uznani artyści polscy i zagraniczni.
Warto również wspomnieć o wygodach dnia codziennego. Warszawa to miasto oferujące najlepszy dostęp do instytucji publicznych, w tym takich placówek, jak szkoły czy przedszkola. Z pewnością jest to ważne kryterium wyboru miejsca zamieszkania dla rodzin z małymi dziećmi. Jednak również osoby samotne cenią sobie bliskość niezbędnej infrastruktury w czasach nieustannego pośpiechu.
Znajdziesz tu zresztą nie tylko mieszkania, ale i domy na sprzedaż w Warszawie – i to nie tylko na obrzeżach. Nowe domy w Warszawie powstają także w popularnych dzielnicach na nowoczesnych osiedlach strzeżonych.
Zależność im dalej od centrum, tym niższa cena ma swoje potwierdzenie na rynku nowych mieszkań na sprzedaż w Warszawie.
Najtańsze mieszkania oferowane są na Białołęce, w Ursusie, na Targówku.
Średnia cena kawalerki w Warszawie wynosi obecnie 692 200 zł.
Średnia cena mieszkania 2-pokojowego w Warszawie wynosi obecnie 784 921 zł.
Średnia cena mieszkania 3-pokojowego w Warszawie wynosi obecnie 1 015 816 zł.
Średnia cena mieszkania 4-pokojowego w Warszawie wynosi obecnie 1 402 015 zł.
Średnia cena mieszkania z ogródkiem w Warszawie wynosi obecnie 893 673 zł.
Średnia cena metra kwadratowego mieszkania na sprzedaż w Warszawie wynosi obecnie 17 363 zł/m².
Mieszkanie w budynku z lat 60-tych.CegłaZnakomity rozkład pomieszczeń, dla osób ceniących sobie przestrzeń i doświetlone pomieszczenia.Okna PCV na trzy strony świataIstnieje możliwość wykupienia miejsca parkingowego w budynku obok.Budynek ocieplony i po wymianie wszystkich instalacji łącznie z mode...
Ładne mieszkanie z ciekawym rozkładem i kuchnią widna na nowopowstającym osiedlu na Warszawskich Bielanach. Osiedle małe, kameralne, tylko 146 mieszkań. Niskie budynki z windąInwestycja zlokalizowana jest 400 m od wejścia do Kampinoskiego Parku Narodowego!!! Dlaczego to takie ważne? Dlate...
Inwestycja Fabrica Ursus stanie się nowym sercem miejskiego życia, odzyskując swój dawny blask i przynosząc nową energię do tego historycznego obszaru. To nie tylko fabryka, to miejsce, które przemienia się w harmonijną przestrzeń mieszkalną i komercyjną, łącząc bogate dziedzictwo z nowoczesnym styl...
Oferta W ostatnim czasie uruchomiona została sprzedaż III etapu Alei Praskich, w ramach której znajduje się 252 lokali mieszkalnych. Wszystkie lokale posiadają balkony, tarasy lub ogródki. Projekt realizowany jest z zastosowaniem najnowszych technologii i w trosce o ochronę środowiska. Potwierdzen...
Zapraszam serdecznie do zakupu tego wyjątkowego apartamentu, który spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. To doskonała inwestycja w przyszłość i gwarancja wygodnego, nowoczesnego mieszkania. W mojej ocenie mieszkanie wymaga jedynie odświeżenia. Ten apartament to nie tylko mie...
Dwupokojowe mieszkanie na Woli, o pow. 34 m2, usytuowane na 5 piętrze w 5 piętrowym budynku z windą z 2010 r. W skład mieszkania wchodzi: 2 pokoje, kuchnia i łazienka z wanną, balkon. Mieszkanie w stanie do odświeżenia. Odrębna własność z księgą wieczystą Do mieszkania można dokupić miejsce postoj...
Talarowa Park – Twoje nowe, zielone miejsce na Ziemi Talarowa Park to inwestycja największego fińskiego dewelopera – YIT. Projekt łączy w sobie wysoki standard życia z głębokim szacunkiem dla otoczenia naturalnego. Zlokalizowana przy urokliwych terenach zielonych, ta kameralna przestrzeń w pierwszym...
Filozofia hygge, będąca kwintesencją duńskiego podejścia do życia, akcentuje znaczenie ciepła, spokoju i bliskości. W kontekście mieszkania to podejście skupione na kreowaniu przytulnej i serdecznej atmosfery, gdzie każdy element wnętrza ma na celu budowanie harmonii i domowego ciepła. Dom Hygge Twi...
Projekt Nowa Krakowska redefiniuje pojęcie miejskiej rewitalizacji, demonstrując, jak można z powodzeniem łączyć zasady zrównoważonego rozwoju z dynamiczną przestrzenią miejską. Dwa ośmiopiętrowe budynki, które zaplanowano w ramach tego przedsięwzięcia, stanowią modelowy przykład odnowy urbanistyczn...
Osiedle Urbino to inwestycja, będąca uosobieniem włoskiej kultury, słynącej z radosnego celebrowania życia, komfortu, estetyki i dbałości o najdrobniejsze detale. Jej lokalizacja w zielonej dzielnicy Włochy w Warszawie, jest znakomitym tłem dla współczesnej, urbanistycznej myśli, której wyrazem jest...
Żyj lepiej! Zamieszkaj w przestrzeni, która oferuje więcej niż mieszkanie. CITYFLOW łączy energię miejskiego życia z urokami rozległych terenów zielonych. Osiedle to – zlokalizowane bezpośrednio przy 8-hektarowym Parku Powstańców Warszawy i zaprojektowane z myślą o mieszkańcach – jest nowatorskim ...
Komfortowe mieszkanie na sprzedaż - idealna inwestycja długoterminowa Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 73,63 m², położone w atrakcyjnej lokalizacji. Mieszkanie składa się z dwóch niezależnych pokoi (13,12 m² oraz 11,8 m²) - jeden z nich z loggią - oferującymi widok na ziel...
Dzień dobry,miło nam zaprezentować nową, niezwykle atrakcyjną ofertę sprzedaży lokalu zlokalizowanego na zamkniętym osiedlu przy ul. Księżycowej 58 na najzieleńszej dzielnicy Warszawy - Bielanach. Mieszkanie położone jest na zamkniętym, chronionym osiedlu, wybudowanym w 2000 r. Lokal znajduje się ...
Poznaj Osiedle Przy Forcie w Ursusie – idealne miejsce do życia z doskonałą komunikacją! Rozbudowana infrastruktura miejska oraz łatwy i szybki dostęp do centrum sprawią, że będzie to dobry wybór dla wszystkich, ceniących komfort codziennego życia.Wszystko pod ręką pełen wachlarz udogodnień dzielni...
Zamieszkaj na NeoNovej Neo Nova Ochota to nowe osiedle w Warszawie przy ulicy Łopuszańskiej, charakteryzujące się nowoczesnym designem z industrialnymi elementami. Znakomita komunikacja z WKD oraz z przystankami autobusowymi i tramwajowymi umożliwia szybkie dotarcie do centrum miasta. Bogata oferta ...
Osiedle Na Bielany! emanuje wyjątkową atmosferą domowego ciepła i naturalnego piękna, będąc usytuowanym w malowniczej okolicy w pobliżu Lasu Bielańskiego. Otoczone zielenią i atrakcyjnymi terenami rekreacyjnymi, osiedle oferuje doskonałe warunki dla osób pragnących prowadzić zdrowy, aktywny tryb życ...
Komfort na co dzień Cenisz miejski styl życia? Zamieszkaj na Osiedlu przy Alejach w dzielnicy Włochy! Okolica oferuje łatwą dostępność do rozbudowanej bazy handlowo-usługowej oraz gwarantuje sprawną komunikację. Wybierz Osiedle przy Alejach i korzystaj z dobrodziejstw miasta bez ograniczeń! Główne ...
Warszawski Świt – gdzie początek dnia spotyka elegancję.Wyobraź sobie miejsce, które emanuje energią początku każdego dnia, miejsce, gdzie świt nie jest tylko chwilą dnia, ale stylem życia. Takie jest nasze osiedle – Warszawski Świt. Położone w sercu Targówka, z widokiem na drugi brzeg Wisły, któreg...
Mieszkania 4 pokojowe o powierzchni 80,5 m², usytuowane na 12. piętrze w bloku z 1978 roku zlokalizowane przy ul. Radzymińskiej, na Targówku Mieszkaniowym. Cicha i spokojna lokalizacja. Na powierzchnię mieszkania składa się: 4 pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, oddzielne wc oraz przedpokój. ...
co oferujemy do zakupu?Wygodne, mieszkanie po remoncie w kamienicy z 1961 roku na Woli.opis budynkuZostał zbudowany z cegły, wyposażony jest w bardzo wygodną klatkę schodową z łagodnymi podejściami i spocznikami co pół piętraOpis mieszkaniaJego przestrzeń 47,73 mkw podzielona jest funkcjonalnie pomi...
Twój komfort oraz funkcjonalność idą w parze. Z satysfakcją prezentujemy najnowszą inwestycję Enklawa Ursynów przy ulicy Kłobuckiej 23A. W tym miejscu komfort mieszkań, funkcjonalność oraz doskonałe położenie składają się na niepowtarzalne warunki do życia niedaleko centrum Warszawy. Osiedle proponu...
Nowy etap już w sprzedaży!Miasto Moje to inwestycja dla osób, które lubią mieć wszystko w jednym miejscu! To unikatowy projekt – nie tylko na Białołęce, ale i w całej Warszawie. Osiedle Miasto Moje położone jest przy ulicy Marywilskiej i tworzy niezależną część stolicy z pełną infrastrukturą, która ...
Praga Studio to inwestycja typu LIVE & INVEST z lokalami inwestycyjnymi oraz lokalami usługowymi. W ramach Praga Studio powstanie 95 funkcjonalnych lokali inwestycyjnych oraz 3 lokale usługowo-handlowo-biurowe. Powierzchnie dostępnych lokali inwestycyjnych to metraż od 15 Podstawowy moduł mikro-...
Poznaj Osiedle Przy Forcie w Ursusie – idealne miejsce do życia z doskonałą komunikacją! Rozbudowana infrastruktura miejska oraz łatwy i szybki dostęp do centrum sprawią, że będzie to dobry wybór dla wszystkich, ceniących komfort codziennego życia.Wszystko pod ręką pełen wachlarz udogodnień dzielni...
Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker Mieszkanie 2-pokojowe 52m2 znajdujące się przy ulicy St.Kazury na Natolinie, na 2 piętrze w 10-piętrowym budynku, trzech lokatorów na piętrze. Budynek ocieplony - Salon -...
Sprzedam bezpośrednio, 2 - pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią o łącznej pow. 36 m2 przy ul. Konduktorskiej 3 w dzielnicy Mokotów składające się z: - Przestronnego Salonu - Oddzielnej kuchni - Sypialni - Łazienki z WC - oraz przestronnego przedpokoju * do mieszkania przynależy Piwnica Mieszkan...
Cechy inwestycji: pierwszy etap to jeden budynek, w którym zaplanowano 145 mieszkań metraże od poniżej 30 m² do 120 m² – dużo mieszkań (40%) o wielkości do 40 m² (w tym dwupokojowych), wysokie mieszkania na parterze – 3,5 metra, na pozostałych piętrach około 2,75 metra zróżnicowana bryła: 5 i 8 pię...
Modern Apartments to wyjątkowa inwestycja skierowana do osób ceniących komfort, funkcjonalność oraz nowoczesny design. W ofercie są cztery kameralne, eleganckie budynki, w których znajduje się łącznie osiem przestronnych mieszkań. Dzięki dużym metrażom oraz funkcjonalnym rozkładom każde mieszkanie o...
Lokalizacja Osiedle Next Ursus, nowa warszawska inwestycja firmy deweloperskiej Develia powstaje przy ul. Posag Siedmiu Panien. Rejon ten – niegdyś tereny fabryki ciągników, od których nazwę wzięła cała dzielnica – dziś zmienia się niezwykle dynamicznie. Po dawnych zakładach produkcyjnych nie ma już...
Sadyba Spot to ponadprzeciętna inwestycja umiejscowiona przy ulicy Powsińskiej na warszawskim Mokotowie. Projekt ten łączy w sobie nowoczesność z wysokim standardem, z dbałością o każdy szczegół, od umiejscowienia przez strukturę architektoniczną aż do jakości wykończenia, oddając w ten sposób swój ...
Sprzedam rozkładowe, 2 - pokojowe mieszkanie z widokiem na Skwer Sybiraków o powierzchni 27 m2 na 12 piętrze przy ul. Krochmalna 2 w centrum składające się z: - Przestronnego Salonu z balkonem francuskim - kuchni - Sypialni z zabudową pod wymiar - Łazienki z WC - oraz przedpokoju Mieszkanie w bar...
Oferta bezpośredniej sprzedaży mieszkania typu studio w Warszawie na Woli przy ulicy Krępowieckiego. Oferta bezpośrednia. Nie współpracuję z agencjami nieruchomości. Ze względu na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej zakup możliwy ze środków własnych. Lokalizacja:...
„Osiedle Hemara 3” składające zadania 1 i 2, będące kontynuacją dwóch wcześniejszych faz, zostało zaplanowane z uwzględnieniem potrzeb rodzin poszukujących wygodnego życia w spokojnej lokalizacji. Projekt uwzględnia wnioski z poprzednich etapów, oferując przemyślanie zaprojektowane mieszkania od 1 ...
Lokalizacja i Architektura Projekt Sokratesa 11a, zlokalizowany przy centralnej części ulicy Sokratesa na warszawskich Bielanach, emanuje nowoczesnością i elegancją. Budynek mieszkalny oferuje 94 lokale o różnorodnych metrażach, począwszy od kompaktowych apartamentów jednopokojowych aż po przestronn...
Osiedle Classic Apartments 2 to unikalna inwestycja, która powstaje w malowniczej i spokojnej części Wawra. Co wyróżnia ten projekt spośród innych nowo powstających inwestycji, to jego klasyczna i ponadczasowa forma. Dwupoziomowe budynki, otoczone dużą ilością zieleni, zapewniają domową i kameralną ...
Zapraszamy do poznania naszej najnowszej inwestycji - Green Apartments. Jest to trzykondygnacyjny, nowoczesny budynek, który wyróżnia się minimalistyczną bryłą i dużą ilością przeszkleń. Wykonany w jasnych, stonowanych kolorach, idealnie wpisuje się w zielone otoczenie. Green Apartments to niewielka...
Mieszkanie jednopokojowe usytuowane na parterze w niskim bloku w centrum Jabłonny. Na powierzchnię mieszkania skada się: -widna kuchnia, -pokój, -łazienka oraz przedpokój. Lokal posiada balkon oraz komórkę lokatorską w piwnicy. Wolne miejsca postojowe przed blokiem. Bardzo dobra lokaliz...
Monero Nieruchomości posiada w swojej ofercie dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 42,5mkw położone w świetnej lokalizacji centrum miasta.Znajduje się na 4 piętrze budynku po termomodernizacji, zarządzanego przez spółdzielnię Łucznik.Teren ogrodzony monitorowanyCzynsz 500zł w tym ogrzewanie, fu...
W SKRÓCIE▪️ ul. Wesoła 67 / Marki▪️ 3 pokojowe mieszkanie w stanie do wprowadzenia▪️ ogródek 41m2▪️ cicha, spokojna i zielona okolica▪️ 35 minut samochodem do centrum WarszawySZCZEGÓŁYNa sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie w zabudowie szeregowej, zlokalizowane przy ul. Wesołej 67 w podwarszawskich M...
Jeżeli szukasz nieruchomości dla siebie lub mieszkania inwestycyjnego w spokojnej i zielonej okolicy Piaseczna ta oferta powinna Cię zainteresować. Na lokal o powierzchni użytkowej 40,3 m2 składają się :⦁ Obszerny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu⦁ Osobna, wygodna sypialnia.⦁ Łazienka ...
Monero Nieruchomości posiada w swojej ofercie kawalerkę o powierzchni 31,21mkw położone w świetnej lokalizacji centrum miasta. Znajduje się na trzecim piętrze niskiego bloku. czynsz 320 zł w tym ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowyokna plastikowe drzwi antywłamaniowe...
Przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży pięknie wyremontowanego mieszkania o powierzchni 59,70 m², znajdującego się w Pruszkowie na Osiedlu Staszica. Lokalizacja cicha, a jednocześnie doskonale skomunikowana, w bliskiej odległości znajduje się przystanek autobusowy a nieco dalej przystanek k...
Do sprzedania mieszkanie o powierzchni 38 m2 przy ul. Bairda w centrum Grodziska Mazowieckiego. Lokal znajduje się na 1 piętrze budynku mieszkalnego z 1996r. Składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki oraz przedpokoju. Układ okien wschód-zachód. Mieszkanie jest w trakcie prac remo...
Dwupoziomowe mieszkanie ul. Hugona Kołłątaja w Ząbkach. BUDYNEK/OSIEDLE Mieszkanie znajduje się na dwóch poziomach (parter i przyziemie) w 2 piętrowym budynku. Rok budowy: 2008. NIERUCHOMOŚĆ Mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym (16 m²), jednej przestronnej sypialni (16,53 m²) i dw...
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ W PONIEDZIAŁEK 8 LIPCA W GODZ. 17 -19 PO WCZEŚNIEJSZYM POTWIERDZENIU POD NR TEL. 730900882UWAGA! do oferty zostały załączone proponowane wizualizacje kuchni i łazienki. Możliwość współpracy z projektantem.Prezentuję na sprzedaż mieszkanie w niskim budynku z lat 80-tych przy ...
Dwupokojowe słoneczne mieszkania tuż przy leśnym rezerwacie przyrody Jadwisin co jest niewątpliwym jego atutem. Układ mieszkania pozwala zagospodarować powierzchnię 3 mkw na wygodną garderobę, dzięki czemu pokoje mogą cieszyć się swą przestrzenią. Sypialnia jest bardzo funkcjonalna w swym układzie, ...
Oferuję na sprzedaż nieruchomość zlokalizowaną przy ulicy Hallera w Ostrołęce, doskonale skomunikowaną z centrum miasta. Jest to 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m², usytuowane na 4 piętrze. W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, place zabaw, centra handlowe oraz przychodnie. Mieszkanie skł...
Nowość! Atrakcyjne, nowoczesne i zadbane, 2 pokojowe mieszkanie w doskonałej lokalizacji. Idealne do zamieszkania lub na inwestycję.Zapraszam na pierwszy dzień pokazowy w dniu 09.07.2024r.Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, gustownie urządzone - nie wymaga żadnego wkładu finansowego - jest w pełni um...