495 759 – 1 811 362 zł
15 076 – 18 600 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 5 pok.
Powierzchnia:
27,39 – 117,48 m²
Dostępne piętra:
parter - 6 piętro
Termin oddania:
IV kwartał 2027
W pobliżu osiedla przystanek komunikacji miejskiej - 200 m
Osiedle zlokalizowane blisko parku - 600 m
Cichobieżna winda w budynku
Plac zabaw na terenie osiedla
Podziemna hala garażowa
Jest to nowość w ofercie dewelopera
Teren rekreacyjny na osiedlu
Dostępne mieszkania z ogródkami (do 121,82 m²)
W sprzedaży mieszkania z tarasami
Garaż
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
ogródek, balkon, taras, loggia
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Budynek
boksy rowerowe, wózkownia
Teren
kort do padla, lokale usługowe na osiedlu, miejsca parkingowe, plac zabaw, siłownia plenerowa, stacja ładowania samochodów elektrycznych, teren rekreacyjny, wiata rowerowa
Dostępna liczba ofert
59
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Neo Nova Ochota 5 pozostaje aktualnie 16 typów mieszkań.
1. Jednopokojowe mieszkanie 27,39 m²: salon z aneksem kuchennym, łazienka, przedsionek, balkon. To propozycja dla singla lub pary, którzy chcą wygodnie mieszkać „na swoim” bez nadmiaru metrażu i kosztów utrzymania, a balkon traktują jako prywatną przestrzeń na poranną kawę, zioła w donicach czy chwilę oddechu po pracy. Układ jest prosty i funkcjonalny, dzięki czemu łatwo go zaaranżować zarówno w stylu minimalistycznym, jak i bardziej przytulnym.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. Jednopokojowe mieszkania 27,39–32,92 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, przedsionek, ogródek. Idealne dla osób, które chcą kompaktowego mieszkania, ale z „bonusową” przestrzenią na zewnątrz — ogródek pozwala zorganizować kącik do relaksu, miejsce na rośliny lub strefę do jedzenia w cieplejsze dni. Wydzielona część jadalniana w salonie sprzyja codziennym rytuałom (wspólne posiłki, praca przy stole) i ułatwia utrzymanie porządku, bo strefy mieszkania naturalnie się rozdzielają.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
3. Dwupokojowe mieszkania 27,76–45,34 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, balkon. To świetny wybór dla pary albo singla, który chce mieć osobną sypialnię i wyraźny podział na część dzienną oraz nocną — przydaje się to zarówno w codziennym życiu, jak i podczas pracy z domu. Balkon daje dodatkową przestrzeń do odpoczynku, a przedsionek pomaga utrzymać ład, bo okrycia i buty nie wchodzą wprost do salonu.
Aktualnie w sprzedaży: 32 takie mieszkania. Sprawdź »
4. Dwupokojowe mieszkanie 47,09 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, przedsionek, ogródek. Ten typ jest idealny dla pary, która ceni porządek oraz wygodę na co dzień, a ogródek traktuje jak przedłużenie strefy dziennej. Dużą zaletą jest garderoba na odzież wierzchnią — pozwala trzymać kurtki, płaszcze, buty, torby i akcesoria sezonowe poza częścią mieszkalną, dzięki czemu salon wygląda schludniej, a przedsionek nie zamienia się w „magazyn” wieszaków i szafek.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5. Trzypokojowe mieszkania 49,30 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, przedsionek, balkon. To praktyczna opcja dla młodej rodziny z jednym dzieckiem lub dla pary, która potrzebuje dodatkowego pokoju na gabinet. Balkon dopełnia układ, dając miejsce na odpoczynek, a trzy pokoje w takim metrażu pozwalają zbudować codzienny rytm: wspólny salon, spokojna sypialnia i osobna przestrzeń dziecka albo pracy.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
6. Trzypokojowe mieszkania 51,75–51,86 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, pralnia, przedsionek, balkon. Idealne dla rodziny lub pary, która chce mieszkać wygodniej i bardziej „domowo” — osobna pralnia robi tu realną różnicę, bo pralka, kosze, detergenty i suszenie można przenieść poza łazienkę. Dzięki temu łatwiej utrzymać porządek, zyskać więcej miejsca w łazience i uniknąć wrażenia, że sprzęty gospodarcze są w centrum codziennego życia.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
7. Trzypokojowe mieszkanie 51,86 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, przedsionek, balkon. Ten typ przypadnie do gustu osobom, które chcą trzech pokoi, ale nie chcą rezygnować z komfortu organizacji przestrzeni. Garderoba na odzież wierzchnią porządkuje codzienność: ogranicza potrzebę dodatkowych szaf w salonie, ułatwia rotację ubrań sezonowych i sprawia, że wejście do mieszkania pozostaje estetyczne nawet wtedy, gdy domownicy wracają o różnych porach.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
8. Trzypokojowe mieszkanie 56,20 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, WC, przedsionek, ogródek. To bardzo dobry wybór dla rodziny 2+1, pary z planami lub osób pracujących z domu, które chcą dodatkowego pokoju na gabinet. Osobne WC jest tu wyraźną zaletą — przyspiesza poranki, zmniejsza „kolejki” do łazienki i pozwala gościom korzystać z toalety bez wchodzenia do prywatnej strefy kąpielowej. Ogródek dodaje swobody i tworzy przyjemne tło dla życia rodzinnego.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
9. Trzypokojowe mieszkania 56,20–61,80 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, przedsionek, balkon. To układ skrojony pod wygodę codzienną — dwa pokoje sypialniane i osobna część dzienna pozwalają domownikom funkcjonować równolegle. Osobne WC ułatwia życie rodzinne i towarzyskie, bo jedna osoba może korzystać z toalety, gdy druga bierze prysznic lub kąpiel, co szczególnie docenia się w godzinach szczytu.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
10. Trzypokojowe mieszkania 56,58–56,63 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, prywatna garderoba, przedsionek, balkon. Idealne dla pary lub rodziny, która chce mieć osobne miejsce na ubrania i akcesoria bez „zabierania” ścian pod dodatkowe szafy w sypialniach. Prywatna garderoba daje poczucie ładu i komfortu — pozwala lepiej przechowywać odzież, łatwiej planować stylizacje, a sypialnie mogą pozostać bardziej spokojne i uporządkowane, nastawione na odpoczynek.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
11. Trzypokojowe mieszkanie 61,16 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla gości, sypialnia małżeńska, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, WC, przedsionek, balkon. Ten typ jest dla osób, które lubią gościć lub potrzebują elastycznego pokoju (gabinet, pokój dziecka, pokój hobby), ale nie chcą rezygnować z komfortu na co dzień. Osobna sypialnia dla gości daje prywatność i niezależność domownikom oraz odwiedzającym, osobne WC ułatwia wspólne funkcjonowanie kilku osób, a garderoba na odzież wierzchnią porządkuje strefę wejściową i redukuje chaos związany z kurtkami, butami i torbami.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
12. Czteropokojowe mieszkanie 71,00 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, przedsionek, balkon. To propozycja dla rodziny, która potrzebuje trzech sypialni, w tym dwóch dla dzieci — łatwiej wtedy pogodzić różny wiek, tryb nauki i potrzeby domowników. Dwie łazienki są dużym udogodnieniem: rano dom działa sprawniej, a wieczorem można rozdzielić kąpiele dzieci od potrzeb dorosłych, co podnosi komfort i prywatność.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
13. Czteropokojowe mieszkanie 76,88 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dzieci, łazienka, łazienka, przedsionek, ogródek. Idealne dla rodziny, która chce mieć więcej przestrzeni oraz wygodę domu z ogrodem, ale nadal w miejskim rytmie. Duża liczba sypialni dla dzieci pozwala stworzyć osobne pokoje lub podzielić funkcje (np. pokój do nauki i pokój do zabawy), a dwie łazienki ograniczają codzienne konflikty i pozwalają lepiej zorganizować poranki oraz wieczory. Ogródek świetnie sprawdzi się jako strefa zabaw, relaksu i rodzinnych posiłków.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
14. Trzypokojowe mieszkanie 85,10 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, pralnia, przedsionek, taras, balkon. To komfortowa opcja dla rodziny, która chce przestrzeni „na zapas” i wysokiej funkcjonalności. Dwie łazienki zwiększają wygodę w godzinach szczytu i pozwalają lepiej rozdzielić potrzeby domowników, garderoba na odzież wierzchnią pomaga utrzymać reprezentacyjny porządek w strefie wejściowej, a osobna pralnia przenosi sprawy gospodarcze poza łazienki. Taras i balkon dają różne scenariusze korzystania z zewnętrznej przestrzeni: od odpoczynku po miejsce na rośliny czy małe spotkania.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
15. Pięciopokojowe mieszkanie 117,48 m²: pokój, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, kuchnia z jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, prywatna garderoba, prywatna łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To mieszkanie dla większej rodziny, która potrzebuje wielu niezależnych sypialni dla dzieci oraz przestrzeni do wspólnego życia bez ścisku. Osobne WC znacząco ułatwia codzienną logistykę, a liczba łazienek — w tym prywatna łazienka przy sypialni małżeńskiej — daje dorosłym poczucie intymności i wygody. Osobna kuchnia z jadalnią sprzyja domowym posiłkom i utrzymaniu porządku w salonie/pokoju dziennym, a prywatna garderoba pozwala uporządkować rzeczy dorosłych bez „rozlewania się” przechowywania po całym mieszkaniu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
16. Pięciopokojowe mieszkanie 117,48 m²: pokój, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, kuchnia z jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, garderoba, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek. Ten typ jest idealny dla rodziny, która chce połączyć duży metraż z ogrodem i mocnym nastawieniem na praktyczność. Wiele sypialni dla dzieci daje elastyczność (osobne pokoje, pokój nauki, pokój gościnny), osobne WC poprawia komfort domowników i gości, a dwie łazienki ułatwiają codzienne funkcjonowanie większej liczby osób. Osobna kuchnia z jadalnią porządkuje życie rodzinne i wspiera wspólne posiłki, a osobna garderoba pozwala utrzymać ład w częściach prywatnych i ograniczyć potrzebę dużych szaf w pokojach. Ogródek jest naturalnym miejscem zabaw, relaksu i rodzinnych aktywności.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: Oferta Neo Nova Ochota 5 obejmuje dziś szerokie spektrum mieszkań — od kompaktowych jednopokojowych z balkonem lub ogródkiem, przez funkcjonalne 2–3 pokoje z udogodnieniami typu garderoba, pralnia czy osobne WC, aż po duże 4–5 pokojowe układy rodzinne z dwiema łazienkami, osobną kuchnią i przestrzenią zewnętrzną. Dzięki temu łatwo dobrać metraż i funkcje do stylu życia: od startu w pierwszym mieszkaniu po komfortowy dom dla większej rodziny.
NEO NOVA OCHOTA – nowe mieszkania blisko centrum
Odkryj piąty etap inwestycji Neo Nova Ochota – osiedla stworzonego z myślą o harmonijnym połączeniu miejskiego stylu życia, komfortu oraz przestrzeni sprzyjającej wypoczynkowi. Nowy budynek powstaje w trzeciej linii zabudowy od ulicy Łopuszańskiej, jednocześnie w niedalekiej odległości od stacji WKD i przystanków komunikacji miejskiej. Położenie w głębi osiedla zapewni mieszkańcom większą prywatność.
W ramach nowego etapu dostępne są mieszkania od 1 do 5 pokoi o metrażach od 27 do 117 m², wśród których znalazły się również funkcjonalne lokale z oddzielnymi kuchniami. Różnorodne układy pozwalają dopasować przestrzeń do indywidualnych potrzeb, a dodatkową strefę relaksu tworzą balkony, przestronne tarasy oraz prywatne ogródki.
W nowym etapie zaplanowano także plac zabaw dla dzieci, a wygodę mieszkańców na co dzień zwiększą m.in. garaż podziemny, windy, komórki lokatorskie, wózkownia oraz udogodnienia przygotowane z myślą o rowerzystach i użytkownikach samochodów elektrycznych.
Zieleń wyraźnie współtworzy charakter tej lokalizacji: na terenie Neo Nova Ochota 5 znajduje się zielony dziedziniec i przestrzeń rekreacyjna, a w otoczeniu są także Park Szczęśliwicki i Glinianki Fajansowe. Inwestycja przy ul. Wojciecha Opackiego 6A we Włochach w Warszawie funkcjonuje również w sąsiedztwie punktów usługowych skupionych przy Łopuszańskiej 22, obiektów sportowych, placówek edukacyjnych oraz przystanków autobusowych, a komunikację uzupełnia stacja Warszawa Raków.
W okolicy inwestycji dostęp do transportu publicznego opiera się głównie na dwóch pobliskich przystankach autobusowych oraz uzupełniająco na stacji WKD w dalszym, ale nadal pieszym zasięgu.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Przedpole | autobus | 189 | 497 m | 7 min | Sadyba, Wola, Metro Służew |
| Orzechowa | autobus | 189, 401 | 528 m | 7 min | Ursus, Ursynów, Metro Służew, Sadyba |
| Warszawa Raków | kolej podmiejska / regionalna | A1, A12 | 961 m | 13 min | Warszawa Śródmieście WKD, Ochota, Zachodnia WKD, Grodzisk Mazowiecki, Milanówek |
Ocena Tabelaofert: Na co dzień najlepiej wypadają bliskie przystanki autobusowe, a stacja Warszawa Raków stanowi wartościowe uzupełnienie dla dojazdów w stronę centrum i zachodnich przedmieść, mimo wyraźnie dłuższego dojścia.
W najbliższym otoczeniu inwestycji uwagę zwraca dobry dostęp do edukacji, codziennych usług i miejsc aktywności, z kilkoma szczególnie wygodnie położonymi adresami.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Kids&Co. | 1026 m | 13 min | 3 min |
| Creative Mind School | 1098 m | 14 min | 4 min | |
| Szkoły średnie | Międzynarodowe Liceum Ogólnokształcące Thames British School | 1394 m | 18 min | 2 min |
| Społeczne Liceum Startowa 4K | 1244 m | 16 min | 3 min | |
| Uczelnie wyższe | Uczelnia Korczaka | 2405 m | 30 min | 5 min |
| Warszawski Uniwersytet Medyczny | 4092 m | 53 min | 7 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Palestra Muay Thai Gym | 638 m | 8 min | 1 min |
| AIRO - Centrum Aktywnej Rozrywki | 919 m | 12 min | 3 min | |
| Centra handlowe | Centrum Łopuszańska 22 | 776 m | 10 min | 3 min |
| E.Leclerc | 1522 m | 21 min | 4 min | |
| Kina i centra rozrywki | Warsaw Arcade Museum | 1773 m | 25 min | 3 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja wyróżnia się bardzo dobrym dostępem do codziennych usług, edukacji i aktywności, a najbliższe punkty są wygodne zarówno pieszo, jak i samochodem.
W zasięgu do 1000 m od inwestycji dostępny jest podstawowy pakiet usług codziennych, z wyraźną koncentracją punktów przy Łopuszańskiej 22.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Putka | 712 m | 11 min |
| Żabka | 746 m | 11 min | |
| Apteki | Apteka przy Łopuszańskiej 38B | 670 m | 10 min |
| Apteka w Centrum Łopuszańska 22 | 780 m | 12 min | |
| Poczta i paczkomaty | Orlen Paczka 821458 | 500 m | 8 min |
| DPD Pickup Station PL84023 | 626 m | 9 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Palestra Muay Thai Gym | 638 m | 10 min |
| Zdrofit Aleje Jerozolimskie 100 | 897 m | 14 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Wyspa Smaków | 704 m | 11 min |
| Olimp | 722 m | 11 min | |
| Place zabaw | Airo Space Kids | 920 m | 14 min |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Este Luxury Hair & Beauty | 780 m | 12 min |
| Dżai | 780 m | 12 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Vision Express, Łopuszańska 22 | 780 m | 12 min |
| Centrum Medicover, Krakowiaków 42 | 900 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia pieszy dostęp do najważniejszych usług codziennych, ale większość z nich wymaga około 10–14 minut spaceru, więc najmocniejszą stroną jest szeroka oferta w jednym większym klastrze usługowym, a nie bliskość punktów „tuż za rogiem”.
Najmocniejszą stroną okolicy jest połączenie zieleni dostępnej bezpośrednio na osiedlu z dużym parkiem rekreacyjnym w zasięgu spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zielony dziedziniec i teren rekreacyjny Neo Nova Ochota 5 | — | — |
| Park | Park Szczęśliwicki | 850 m | 11 min |
| Teren zielono-wodny | Glinianki Fajansowe | 950 m | 13 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja wygodna na codzienny krótki odpoczynek na miejscu i regularne spacery do Parku Szczęśliwickiego, choć wybór większych parków w najbliższym otoczeniu pozostaje ograniczony.
Zakończenie budowy inwestycji Neo Nova Ochota 5 planowane jest na: IV kwartał 2027.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji kosztuje 495 759 zł (1 pokój, 27,39 m²), a najdroższe kosztuje 1 811 362 zł (5 pokoi 117,48 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji wynosi 17 443 zł/m².
W inwestycji Neo Nova Ochota 5 dostępne są następujące mieszkania: - kawalerek (5) - dwupokojowe (33) - trzypokojowe (17) - czteropokojowe (2) - pięciopokojowe (2)
W inwestycji Neo Nova Ochota 5 dostępne są mieszkania o powierzchni od 27,39 m² do 117,48 m²
W inwestycji Neo Nova Ochota 5 dostępnych jest: 48 mieszkań z balkonem, 1 mieszkanie z tarasem, 11 mieszkań z ogródkiem
W inwestycji Neo Nova Ochota 5 przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Rakowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
