495 759 – 1 811 362 zł
15 076 – 18 500 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 5 pok.
Powierzchnia:
27,39 – 117,48 m²
Dostępne piętra:
parter - 5 piętro
Wys. mieszkania:
2,68 m
Termin oddania:
IV kwartał 2027
W pobliżu osiedla przystanek komunikacji miejskiej - 200 m
Osiedle zlokalizowane blisko parku - 600 m
Cichobieżna winda w budynku
Plac zabaw na terenie osiedla
Podziemna hala garażowa
Jest to nowość w ofercie dewelopera
Teren rekreacyjny na osiedlu
Dostępne mieszkania z ogródkami (do 121,82 m²)
W sprzedaży mieszkania z tarasami
Garaż
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
ogródek, balkon, loggia
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Budynek
boksy rowerowe, wózkownia
Teren
kort do padla, lokale usługowe na osiedlu, miejsca parkingowe, plac zabaw, siłownia plenerowa, stacja ładowania samochodów elektrycznych, teren rekreacyjny, wiata rowerowa
Dostępna liczba ofert
56
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Neo Nova Ochota 5 pozostaje aktualnie 15 typów mieszkań.
1. Jednopokojowe mieszkanie 27,39 m²: salon z aneksem kuchennym, łazienka, przedsionek, balkon. To propozycja idealna dla singla, studenta lub inwestora pod najem – kompaktowy metraż ułatwia utrzymanie porządku i kontrolę kosztów, a balkon daje przyjemną przestrzeń na poranną kawę, rośliny lub chwilę oddechu po pracy.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. Jednopokojowe mieszkania 27,39–32,92 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, przedsionek, ogródek. Sprawdzą się dla osób, które chcą małego metrażu, ale z wyraźnie zaznaczoną częścią do jedzenia i zapraszania znajomych; ogródek jest tu dużym atutem dla miłośników zieleni, właścicieli zwierząt albo tych, którzy cenią możliwość pracy z laptopem „na zewnątrz” bez wychodzenia z domu.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
3. Dwupokojowe mieszkania 27,78–45,34 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, ogródek. To dobry wybór dla pary, która chce oddzielnej sypialni, albo dla singla pracującego zdalnie (sypialnia może pełnić funkcję gabinetu); ogródek zwiększa wygodę codzienności, daje miejsce na przechowywanie (np. skrzynia ogrodowa) i tworzy dodatkową strefę odpoczynku bez konieczności aranżowania większego metrażu.
Aktualnie w sprzedaży: 30 takich mieszkań. Sprawdź »
4. Dwupokojowe mieszkanie 47,09 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, przedsionek, ogródek. Idealne dla pary lub młodej rodziny, która chce mieszkać „wygodniej niż w standardowym 2‑pokojowym układzie”; dużą przewagą jest garderoba na odzież wierzchnią, bo pozwala utrzymać porządek przy wejściu, schować kurtki, buty, torby i akcesoria sezonowe, a jednocześnie odciąża przedsionek i sprawia, że część dzienna wygląda schludnie nawet w intensywnym trybie życia.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5. Trzypokojowe mieszkania 49,30 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, przedsionek, balkon. To rozsądna opcja dla pary z dzieckiem lub dla osób, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet; balkon dopełnia funkcjonalność, dając prywatną przestrzeń na odpoczynek, a układ z dwoma sypialniami ułatwia organizację codzienności bez kompromisu w strefie dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
6. Trzypokojowe mieszkania 51,75–51,86 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, pralnia, przedsionek, balkon. Najlepiej odnajdzie się tu rodzina, która ceni porządek i logistykę domową – osobna pralnia to przewaga, bo pozwala odseparować pranie, suszenie i środki czystości od łazienki, zmniejsza chaos w strefie kąpielowej i ułatwia utrzymanie estetyki (pralka i kosze nie muszą „stać na widoku”).
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
7. Trzypokojowe mieszkanie 51,86 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, przedsionek, balkon. To propozycja dla tych, którzy chcą 3 pokoi, ale bez rezygnacji z wygody przechowywania – garderoba na odzież wierzchnią pomaga ogarnąć codzienny „ruch” przy drzwiach (kurtki, buty, plecaki, kaski), dzięki czemu przedsionek pozostaje praktyczny i reprezentacyjny, a mieszkanie łatwiej utrzymać w porządku.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
8. Trzypokojowe mieszkanie 56,20 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, WC, przedsionek, ogródek. Świetne dla pary z dzieckiem lub dla osób często przyjmujących gości; osobne WC to realna wygoda w codziennym pośpiechu, bo pozwala korzystać z toalety niezależnie od łazienki (np. gdy ktoś bierze prysznic), a przy spotkaniach towarzyskich podnosi komfort i prywatność domowników.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
9. Trzypokojowe mieszkania 56,20–61,80 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, przedsionek, balkon. To bardzo uniwersalny wariant dla rodziny 2+1 (lub 2+2 przy elastycznej aranżacji), który doceni też para pracująca z domu; osobne WC skraca poranne kolejki i poprawia funkcjonowanie mieszkania, a balkon daje dodatkową strefę relaksu bez angażowania salonu.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
10. Trzypokojowe mieszkania 56,58–56,63 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, prywatna garderoba, przedsionek, balkon. Ten typ jest idealny dla osób, które chcą mieszkać „bez szaf w każdym kącie” – prywatna garderoba pozwala przenieść przechowywanie ubrań i akcesoriów w jedno miejsce, ułatwia organizację sezonową i sprawia, że sypialnie mogą pozostać bardziej minimalistyczne, spokojne i łatwe do sprzątania.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
11. Trzypokojowe mieszkanie 61,16 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla gości, sypialnia małżeńska, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, WC, przedsionek, balkon. To świetny wybór dla osób, które często goszczą rodzinę, potrzebują gabinetu albo chcą elastycznego dodatkowego pokoju – osobna sypialnia dla gości daje komfort i prywatność bez „spania na kanapie”, osobne WC usprawnia codzienne funkcjonowanie przy większej liczbie domowników, a garderoba na odzież wierzchnią porządkuje wejście i pozwala utrzymać strefę dzienną w estetycznym ładzie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
12. Czteropokojowe mieszkanie 71,00 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, przedsionek, balkon. Idealne dla rodziny z dwójką (lub trójką) dzieci, gdzie liczy się sprawna organizacja poranków i wieczorów – dwie sypialnie dla dzieci ułatwiają podział na „pokoje tematyczne” (np. nauka i zabawa) albo zapewniają każdemu dziecku własną przestrzeń, a dwie łazienki znacząco redukują kolejki i konflikt o czas, podnosząc komfort życia na co dzień.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
13. Czteropokojowe mieszkanie 76,88 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dzieci, łazienka, łazienka, przedsionek, ogródek. To propozycja dla rodzin, które chcą połączyć większy metraż z „domowym” charakterem dzięki ogródkowi; układ z kilkoma sypialniami dla dzieci pozwala elastycznie dopasować przestrzeń do wieku rodzeństwa (wspólny pokój dla młodszych i osobny dla starszego, albo odwrotnie), a dwie łazienki zwiększają wygodę, prywatność i płynność domowej rutyny.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
14. Pięciopokojowe mieszkanie 117,48 m²: pokój, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, kuchnia z jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, prywatna garderoba, prywatna łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To mieszkanie dla dużej rodziny albo osób, które potrzebują wielu pokoi (dzieci, gabinet, hobby) i chcą wyraźnego podziału stref; atutem jest duża liczba sypialni dla dzieci, dzięki czemu każdy może mieć swoją przestrzeń, osobne WC które usprawnia codzienność i wizyty gości, a także kilka łazienek – w tym prywatna łazienka przy sypialni małżeńskiej, zapewniająca intymność i wygodę; osobna kuchnia z jadalnią sprzyja rodzinnej organizacji posiłków bez „wchodzenia” w salon, a prywatna garderoba pomaga utrzymać porządek i ograniczyć potrzebę stawiania dodatkowych szaf w pokojach.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
15. Pięciopokojowe mieszkanie 117,48 m²: pokój, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, kuchnia z jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, garderoba, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek. Ten wariant najlepiej pasuje do rodzin, które chcą dużej przestrzeni i jednocześnie cenią codzienną „praktyczność” – kilka sypialni dla dzieci daje swobodę aranżacji, osobne WC poprawia komfort przy większej liczbie domowników, dwie łazienki usprawniają poranki, a osobna kuchnia z jadalnią pozwala prowadzić domowe życie bardziej funkcjonalnie (gotowanie, jedzenie, przechowywanie); osobna garderoba porządkuje ubrania i sprzęty sezonowe, a ogródek staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej na odpoczynek i rodzinne aktywności.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: aktualna oferta Neo Nova Ochota 5 obejmuje przekrój od zgrabnych 1‑pokojowych mieszkań z balkonem lub ogródkiem, przez funkcjonalne 2‑ i 3‑pokojowe układy z dodatkowymi pomieszczeniami (garderoby, pralnia, osobne WC), aż po duże rodzinne 4‑ i 5‑pokojowe mieszkania z dwiema łazienkami i wyraźnym podziałem stref, dzięki czemu łatwo dopasować metraż i układ do stylu życia – od singla po wielodzietną rodzinę.
Mieszkania, które czekają na Twój ruch
Gotowe do odbioru, dostępne w czasowej ofercie specjalnej i z projektem wykończenia wnętrza GRATIS.
Wybierz mieszkanie objęte promocją, podejmij decyzję do końca sierpnia i zamieszkaj szybciej, niż myślisz.
Sprawdź ofertę i zapytaj o projekt GRATIS. 
NEO NOVA OCHOTA – nowe mieszkania blisko centrum
Odkryj piąty etap inwestycji Neo Nova Ochota – osiedla stworzonego z myślą o harmonijnym połączeniu miejskiego stylu życia, komfortu oraz przestrzeni sprzyjającej wypoczynkowi. Nowy budynek powstaje w trzeciej linii zabudowy od ulicy Łopuszańskiej, jednocześnie w niedalekiej odległości od stacji WKD i przystanków komunikacji miejskiej. Położenie w głębi osiedla zapewni mieszkańcom większą prywatność.
W ramach nowego etapu dostępne są mieszkania od 1 do 5 pokoi o metrażach od 27 do 117 m², wśród których znalazły się również funkcjonalne lokale z oddzielnymi kuchniami. Różnorodne układy pozwalają dopasować przestrzeń do indywidualnych potrzeb, a dodatkową strefę relaksu tworzą balkony, przestronne tarasy oraz prywatne ogródki.
W nowym etapie zaplanowano także plac zabaw dla dzieci, a wygodę mieszkańców na co dzień zwiększą m.in. garaż podziemny, windy, komórki lokatorskie, wózkownia oraz udogodnienia przygotowane z myślą o rowerzystach i użytkownikach samochodów elektrycznych.
Zieleń wyraźnie współtworzy charakter tej lokalizacji: na terenie Neo Nova Ochota 5 znajduje się zielony dziedziniec i przestrzeń rekreacyjna, a w otoczeniu są także Park Szczęśliwicki i Glinianki Fajansowe. Inwestycja przy ul. Wojciecha Opackiego 6A we Włochach w Warszawie funkcjonuje również w sąsiedztwie punktów usługowych skupionych przy Łopuszańskiej 22, obiektów sportowych, placówek edukacyjnych oraz przystanków autobusowych, a komunikację uzupełnia stacja Warszawa Raków.
W okolicy inwestycji dostęp do transportu publicznego opiera się głównie na dwóch pobliskich przystankach autobusowych oraz uzupełniająco na stacji WKD w dalszym, ale nadal pieszym zasięgu.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Przedpole | autobus | 189 | 497 m | 7 min | Sadyba, Wola, Metro Służew |
| Orzechowa | autobus | 189, 401 | 528 m | 7 min | Ursus, Ursynów, Metro Służew, Sadyba |
| Warszawa Raków | kolej podmiejska / regionalna | A1, A12 | 961 m | 13 min | Warszawa Śródmieście WKD, Ochota, Zachodnia WKD, Grodzisk Mazowiecki, Milanówek |
Ocena Tabelaofert: Na co dzień najlepiej wypadają bliskie przystanki autobusowe, a stacja Warszawa Raków stanowi wartościowe uzupełnienie dla dojazdów w stronę centrum i zachodnich przedmieść, mimo wyraźnie dłuższego dojścia.
W najbliższym otoczeniu inwestycji uwagę zwraca dobry dostęp do edukacji, codziennych usług i miejsc aktywności, z kilkoma szczególnie wygodnie położonymi adresami.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Kids&Co. | 1026 m | 13 min | 3 min |
| Creative Mind School | 1098 m | 14 min | 4 min | |
| Szkoły średnie | Międzynarodowe Liceum Ogólnokształcące Thames British School | 1394 m | 18 min | 2 min |
| Społeczne Liceum Startowa 4K | 1244 m | 16 min | 3 min | |
| Uczelnie wyższe | Uczelnia Korczaka | 2405 m | 30 min | 5 min |
| Warszawski Uniwersytet Medyczny | 4092 m | 53 min | 7 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Palestra Muay Thai Gym | 638 m | 8 min | 1 min |
| AIRO - Centrum Aktywnej Rozrywki | 919 m | 12 min | 3 min | |
| Centra handlowe | Centrum Łopuszańska 22 | 776 m | 10 min | 3 min |
| E.Leclerc | 1522 m | 21 min | 4 min | |
| Kina i centra rozrywki | Warsaw Arcade Museum | 1773 m | 25 min | 3 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja wyróżnia się bardzo dobrym dostępem do codziennych usług, edukacji i aktywności, a najbliższe punkty są wygodne zarówno pieszo, jak i samochodem.
W zasięgu do 1000 m od inwestycji dostępny jest podstawowy pakiet usług codziennych, z wyraźną koncentracją punktów przy Łopuszańskiej 22.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Putka | 712 m | 11 min |
| Żabka | 746 m | 11 min | |
| Apteki | Apteka przy Łopuszańskiej 38B | 670 m | 10 min |
| Apteka w Centrum Łopuszańska 22 | 780 m | 12 min | |
| Poczta i paczkomaty | Orlen Paczka 821458 | 500 m | 8 min |
| DPD Pickup Station PL84023 | 626 m | 9 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Palestra Muay Thai Gym | 638 m | 10 min |
| Zdrofit Aleje Jerozolimskie 100 | 897 m | 14 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Wyspa Smaków | 704 m | 11 min |
| Olimp | 722 m | 11 min | |
| Place zabaw | Airo Space Kids | 920 m | 14 min |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Este Luxury Hair & Beauty | 780 m | 12 min |
| Dżai | 780 m | 12 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Vision Express, Łopuszańska 22 | 780 m | 12 min |
| Centrum Medicover, Krakowiaków 42 | 900 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia pieszy dostęp do najważniejszych usług codziennych, ale większość z nich wymaga około 10–14 minut spaceru, więc najmocniejszą stroną jest szeroka oferta w jednym większym klastrze usługowym, a nie bliskość punktów „tuż za rogiem”.
Najmocniejszą stroną okolicy jest połączenie zieleni dostępnej bezpośrednio na osiedlu z dużym parkiem rekreacyjnym w zasięgu spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zielony dziedziniec i teren rekreacyjny Neo Nova Ochota 5 | — | — |
| Park | Park Szczęśliwicki | 850 m | 11 min |
| Teren zielono-wodny | Glinianki Fajansowe | 950 m | 13 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja wygodna na codzienny krótki odpoczynek na miejscu i regularne spacery do Parku Szczęśliwickiego, choć wybór większych parków w najbliższym otoczeniu pozostaje ograniczony.
Zakończenie budowy inwestycji Neo Nova Ochota 5 planowane jest na: IV kwartał 2027.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Neo Nova Ochota 5 kosztuje 495 759 zł (1 pokój, 27,39 m²), a najdroższe kosztuje 1 811 362 zł (5 pokoi 117,48 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Neo Nova Ochota 5 wynosi 17 446 zł/m².
W inwestycji Neo Nova Ochota 5 dostępne są następujące mieszkania: - kawalerek (5) - dwupokojowe (31) - trzypokojowe (16) - czteropokojowe (2) - pięciopokojowe (2)
W inwestycji Neo Nova Ochota 5 dostępne są mieszkania o powierzchni od 27,39 m² do 117,48 m²
W inwestycji Neo Nova Ochota 5 dostępnych jest: 45 mieszkań z balkonem, 11 mieszkań z ogródkiem
W inwestycji Neo Nova Ochota 5 przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Rakowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
