Indeks Nastrojów Deweloperów: Deweloperzy planują podwyżki cen, natomiast nabywcy oczekują ich obniżenia

Data publikacji: 2025-07-16, data aktualizacji: 2025-08-11
Robert Chojnacki

Wiceprezes Zarządu Tabelaofert.pl

Indeks Nastrojów Deweloperów - CZERWIEC 2025

Z raportu Tabelaofert.pl wynika, że niemal 20% deweloperów planuje podwyżki cen mieszkań, co jest ponad dwukrotnym wzrostem w porównaniu do poprzedniego kwartału. W tym samym czasie 56% nabywców nadal oczekuje spadku cen. Zmiana w oczekiwaniach deweloperów jest wynikiem rosnących kosztów budowy, spowodowanych m.in. nowymi wymaganiami technicznymi.

Indeks Nastrojów Deweloperów: Deweloperzy planują podwyżki cen, natomiast nabywcy oczekują ich obniżenia

Zmiana nastrojów deweloperów

Indeks Zmiany Cen Mieszkań po raz pierwszy osiągnął wartość dodatnią (0,09), co oznacza wzrost optymizmu wśród deweloperów. Zmniejszył się odsetek firm przewidujących dalsze spadki cen (z 15,4% do 7,1%), a wzrósł odsetek firm prognozujących wzrosty (z 7,3% do 17%). Mimo to, większość deweloperów oczekuje stabilizacji cen.

Oczekiwania nabywców: czekają na przeceny

Wśród nabywców, 56% wciąż liczy na spadki cen, a tylko 13% zakłada wzrosty. Choć rośnie świadomość klientów, wielu z nich decyduje się wstrzymać zakup, licząc na korzystniejsze oferty w przyszłości.

Prognozy sprzedaży mieszkań

Deweloperzy nie przewidują istotnego przyspieszenia sprzedaży, głównie ze względu na sezon wakacyjny i obawy związane z dostępnością kredytów. Część firm może także podnieść ceny w związku z nadchodzącą ustawą o jawności cen, aby uniknąć problemów z interpretacją przepisów.

Przeczytaj cały raport przygotowany przez dział analiz Tabelaofert.pl 

Polecane ogłoszenia:

Viva Piast 6 Kraków Mistrzejowice
ul. Powstańców

Nowoczesne, dziewięciokondygnacyjne budynki z funkcjonalnie zaprojektowanymi mieszkaniami zlokalizowane zaledwie 15 minut od centrum Krakowa –...Viva Piast 6 to kolejny etap popularnego osiedla w krakowskich Mistrzejowicach, zaprojektowanego z myślą o stworzeniu przyjaznej i harmonijnej...

19. Dzielnica - lokale użytkowe Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa 43a lok. U1

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i...INFORMACJE O INWESTYCJI Największe, nowe osiedle w centrum miasta Doskonała lokalizacja – obok stacji II linii metra Rondo Daszyńskiego oraz węzła...

19. Dzielnica V etap Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa/Przyokopowa

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i... 19. Dzielnica to nowa część miasta, rozwijająca się w centrum Warszawy, tuż obok stacji metra Rondo Daszyńskiego oraz węzła komunikacyjnego przy...

Apartamenty Oszmiańska II Warszawa Targówek
ul. Oszmiańska 20, 22

Starannie zaprojektowane dwa budynki zlokalizowane na pograniczu Targówka i Pragi Północ, niedaleko nowej stacji metra Targówek Mieszkaniowy....Apartamenty Oszmiańska to nowa inwestycja w Warszawie, zlokalizowana na pograniczu Targówka i Pragi Północ przy ul. Oszmiańskiej 20. Zaledwie 5...

Warszawski Świt Etap X Warszawa Targówek (Bródno)
ul. Warszawski Świt

Warszawski Świt to nowy punkt na mapie prawobrzeżnej Warszawy – jednocześnie blisko centrum.  Doskonale rozwinięta komunikacja miejska umożliwia...Świt daje początek każdemu dniu. To czas pobudki nie pozbawionej zapału do działania i stawiania czoła kolejnym wyzwaniom. Poczuj Warszawski Świt!...

Viva Piast Kraków Mistrzejowice
ul. Powstańców

Nowoczesne, dziewięciokondygnacyjne budynki z funkcjonalnie zaprojektowanymi mieszkaniami zlokalizowane zaledwie 15 minut od centrum Krakowa –...Viva Piast 5 to kolejny etap osiedla usytuowanego w Mistrzejowicach, którego głównym celem jest stworzenie przyjaznego i harmonijnego otoczenia dla...

Warszawski Świt Etap XI Warszawa Targówek (Bródno)
ul. Warszawski Świt

Warszawski Świt to nowy punkt na mapie prawobrzeżnej Warszawy – jednocześnie blisko centrum.  Doskonale rozwinięta komunikacja miejska umożliwia...Świt daje początek każdemu dniu. To czas pobudki nie pozbawionej zapału do działania i stawiania czoła kolejnym wyzwaniom. Poczuj Warszawski Świt!...

Warszawski Świt Warszawa Targówek (Bródno)
ul. Warszawski Świt 5

Warszawski Świt to nowy punkt na mapie prawobrzeżnej Warszawy – jednocześnie blisko centrum.  Doskonale rozwinięta komunikacja miejska umożliwia...Świt daje początek każdemu dniu. To czas pobudki nie pozbawionej zapału do działania i stawiania czoła kolejnym wyzwaniom. Poczuj Warszawski Świt!...

Apartamenty Przy Agorze 6 Warszawa Bielany (Wrzeciono)
ul. Przy Agorze 6

Wyjątkowa lokalizacja w sercu Bielan, w bliskim sąsiedztwie Lasu Bielańskiego, pełnej infrastruktury miejskiej – licznych żłobków, przedszkoli...Apartamenty Przy Agorze 6 to najnowsza propozycja mieszkaniowa od dewelopera Home Invest. Wyjątkowo atrakcyjny i elegancki budynek powstanie w...

Libra Residence Kraków Stare Miasto
ul. Librowszczyzna 3 / Bonerowska 1
Poczuj swoją Librę …LIBRA RESIDENCE jest unikalnym projektem deweloperskim, realizowanym w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Polsce...
Nowe Podzamcze Wałbrzych
al. Podwale 2, 4
Wszystko pod ręką Wałbrzyszanie cenią sobie spokój i bezpieczeństwo, które zapewnia dzielnica Podzamcze, a także bliskie odległości do kluczowych...
Nowa Krakowska Warszawa Włochy (Raków)
al. Krakowska 281
Rewitalizacja to ekologia! Zamiast stawiać nowy budynek, wykorzystujemy historyczną bazę zmniejszając ilość zużytych materiałów i w pełni...
Zobacz wszystkie ›