Indeks Nastrojów Deweloperów: Deweloperzy planują podwyżki cen, natomiast nabywcy oczekują ich obniżenia

Data publikacji: 2025-07-16, data aktualizacji: 2025-07-21
Robert Chojnacki

Wiceprezes Zarządu Tabelaofert.pl

Indeks Nastrojów Deweloperów - CZERWIEC 2025

Z raportu Tabelaofert.pl wynika, że niemal 20% deweloperów planuje podwyżki cen mieszkań, co jest ponad dwukrotnym wzrostem w porównaniu do poprzedniego kwartału. W tym samym czasie 56% nabywców nadal oczekuje spadku cen. Zmiana w oczekiwaniach deweloperów jest wynikiem rosnących kosztów budowy, spowodowanych m.in. nowymi wymaganiami technicznymi.

Indeks Nastrojów Deweloperów: Deweloperzy planują podwyżki cen, natomiast nabywcy oczekują ich obniżenia

Zmiana nastrojów deweloperów

Indeks Zmiany Cen Mieszkań po raz pierwszy osiągnął wartość dodatnią (0,09), co oznacza wzrost optymizmu wśród deweloperów. Zmniejszył się odsetek firm przewidujących dalsze spadki cen (z 15,4% do 7,1%), a wzrósł odsetek firm prognozujących wzrosty (z 7,3% do 17%). Mimo to, większość deweloperów oczekuje stabilizacji cen.

Oczekiwania nabywców: czekają na przeceny

Wśród nabywców, 56% wciąż liczy na spadki cen, a tylko 13% zakłada wzrosty. Choć rośnie świadomość klientów, wielu z nich decyduje się wstrzymać zakup, licząc na korzystniejsze oferty w przyszłości.

Prognozy sprzedaży mieszkań

Deweloperzy nie przewidują istotnego przyspieszenia sprzedaży, głównie ze względu na sezon wakacyjny i obawy związane z dostępnością kredytów. Część firm może także podnieść ceny w związku z nadchodzącą ustawą o jawności cen, aby uniknąć problemów z interpretacją przepisów.

Przeczytaj cały raport przygotowany przez dział analiz Tabelaofert.pl 

Polecane ogłoszenia:

Viva Piast Kraków Mistrzejowice
ul. Powstańców

Nowoczesne, dziewięciokondygnacyjne budynki z funkcjonalnie zaprojektowanymi mieszkaniami zlokalizowane zaledwie 15 minut od centrum Krakowa –...Viva Piast 5 to kolejny etap osiedla usytuowanego w Mistrzejowicach, którego głównym celem jest stworzenie przyjaznego i harmonijnego otoczenia dla...

Apartamenty Oszmiańska II Warszawa Targówek
ul. Oszmiańska 20, 22

Starannie zaprojektowane dwa budynki zlokalizowane na pograniczu Targówka i Pragi Północ, niedaleko nowej stacji metra Targówek Mieszkaniowy....Apartamenty Oszmiańska to nowa inwestycja w Warszawie, zlokalizowana na pograniczu Targówka i Pragi Północ przy ul. Oszmiańskiej 20. Zaledwie 5...

Warszawski Świt Warszawa Targówek (Bródno)
ul. Warszawski Świt 5

Warszawski Świt to nowy punkt na mapie prawobrzeżnej Warszawy – jednocześnie blisko centrum.  Doskonale rozwinięta komunikacja miejska umożliwia...Świt daje początek każdemu dniu. To czas pobudki nie pozbawionej zapału do działania i stawiania czoła kolejnym wyzwaniom. Poczuj Warszawski Świt!...

19. Dzielnica - lokale użytkowe Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa 43a lok. U1

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i...INFORMACJE O INWESTYCJI Największe, nowe osiedle w centrum miasta Doskonała lokalizacja – obok stacji II linii metra Rondo Daszyńskiego oraz węzła...

19. Dzielnica V etap Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa/Przyokopowa

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i... 19. Dzielnica to nowa część miasta, rozwijająca się w centrum Warszawy, tuż obok stacji metra Rondo Daszyńskiego oraz węzła komunikacyjnego przy...

Viva Piast 6 Kraków Mistrzejowice
ul. Powstańców

Nowoczesne, dziewięciokondygnacyjne budynki z funkcjonalnie zaprojektowanymi mieszkaniami zlokalizowane zaledwie 15 minut od centrum Krakowa –...Viva Piast 6 to kolejny etap popularnego osiedla w krakowskich Mistrzejowicach, zaprojektowanego z myślą o stworzeniu przyjaznej i harmonijnej...

Apartamenty Przy Agorze 6 Warszawa Bielany (Wrzeciono)
ul. Przy Agorze 6

Wyjątkowa lokalizacja w sercu Bielan, w bliskim sąsiedztwie Lasu Bielańskiego, pełnej infrastruktury miejskiej – licznych żłobków, przedszkoli...Apartamenty Przy Agorze 6 to najnowsza propozycja mieszkaniowa od dewelopera Home Invest. Wyjątkowo atrakcyjny i elegancki budynek powstanie w...

Czarna Perła Hel
ul. Wydmowa
Mamy dla Was prawdziwą perłę na mapie Helu. Apartamentowiec „Czarna Perła” to klejnot wśród inwestycji deweloperskich oferowanych na polskim...
Villa Verona Mielno Mielno
ul. Pogodna 4A
Osiedle składać się będzie z dwóch budynków, w których zaprojektowano 49 apartamentów. Różnorodność powierzchni od 39 do 99 m2 sprawi, że każdy...
Dębowa Park Gogolin
ul. Dębowa
Mam przyjemność zaprezentować Państwu nową inwestycję Dębowa Park realizowaną na Osiedlu Dębowym w Gogolinie. Przedmiotem inwestycji Dębowa...
Luxury Point Kielce Centrum
al. Solidarności
Dlaczego wybraćLUXURY POINT? W zależności od tego, co jest dla Ciebie najważniejsze, to miejsce będzie rezonować z Twoimi priorytetami....
OSIEDLE DALIOWA Lublin Ponikwoda
ul. Daliowa
W II etapie inwestycji mieszkaniowej przy ulicy Daliowej powstanie czterokondygnacyjny budynek i aż 118 mieszkań. Niskie bloki są wkomponowane w...
Zobacz wszystkie ›