W ostatnich latach klimatyzacja stała się istotnym elementem wyposażenia mieszkań, co zauważalnie wpływa na ceny zarówno wynajmu, jak i sprzedaży nieruchomości. Zjawisko to nabiera na znaczeniu, ponieważ coraz więcej osób poszukuje mieszkań z tym udogodnieniem, co zmienia dynamikę rynku. Według dostępnych danych, wynajęcie mieszkania z klimatyzacją wiąże się z dodatkowymi kosztami, sięgającymi nawet 1,8 tys. zł miesięcznie, co stanowi znaczną różnicę w porównaniu do mieszkań, które nie oferują tego udogodnienia.
Jakie różnice cenowe występują na rynku wtórnym mieszkań z klimatyzacją?
W przypadku rynku wtórnego, lokale z klimatyzacją są średnio o 33% droższe niż te, które tego systemu nie posiadają. Zjawisko to wyraźnie widoczne jest zarówno w ofertach wynajmu, jak i sprzedaży, gdzie różnice w cenach są zauważalne. Dane za czerwiec 2025 roku wskazują, że średnia cena mieszkań z klimatyzacją na rynku wtórnym wynosiła 16,5 tys. zł za m², podczas gdy ceny mieszkań bez klimatyzacji oscylowały wokół 12,4 tys. zł za m². Taki stan rzeczy sugeruje, że poszukiwanie mieszkań z klimatyzacją wiąże się z koniecznością poniesienia znacznie wyższych kosztów.
Dlaczego klimatyzacja staje się istotnym czynnikiem przy wynajmie mieszkań?
Klimatyzacja zyskuje na popularności, zwłaszcza wśród najemców. W czerwcu 2025 roku 15% ofert wynajmu dotyczyło mieszkań z klimatyzacją, co stanowi ponad dwukrotny wzrost w porównaniu do sprzedaży, gdzie klimatyzacja była obecna jedynie w 7% ofert. W ciągu ostatniego roku liczba mieszkań wynajmowanych z klimatyzacją wzrosła o 4%, przy jednoczesnym utrzymaniu stabilnego zainteresowania tymi lokalami. Warto zauważyć, że mieszkania na wynajem z klimatyzacją stanowią znacznie większy odsetek rynku niż te dostępne na sprzedaż.
Jakie zmiany zachodzą na rynku deweloperskim w kontekście klimatyzacji?
Z kolei w przypadku rynku deweloperskiego, klimatyzacja nie jest tak powszechnym udogodnieniem, choć coraz częściej pojawia się w ofertach nowych mieszkań. Deweloperzy, mimo że inwestują w nowoczesne rozwiązania, rzadziej decydują się na montaż klimatyzacji w nowo powstających lokalach, co sprawia, że są one rzadziej dostępne w porównaniu do mieszkań przeznaczonych na wynajem. Niemniej jednak, ceny nowych mieszkań z klimatyzacją zaczęły spadać – w porównaniu z rokiem ubiegłym średni spadek wyniósł ponad 3%, a różnica w cenach za m² pomiędzy mieszkaniami z klimatyzacją a tymi bez wynosiła około 700 zł.
Jakie perspektywy ma rynek nieruchomości z klimatyzacją w przyszłości?
Zmiany te wskazują na rosnącą rolę klimatyzacji jako kluczowego elementu wpływającego na decyzje nabywcze i wynajmujące. Choć koszty związane z tym udogodnieniem są zauważalne, rosnąca świadomość komfortu, szczególnie w okresie letnich upałów, sprawia, że klimatyzacja staje się ważnym czynnikiem przy wyborze miejsca zamieszkania. Przewiduje się, że w przyszłości klimatyzacja stanie się standardem, szczególnie w regionach o wyższych temperaturach, co może wpłynąć na dalszy rozwój rynku nieruchomości.
