Chłodne lato na rynku mieszkaniowym - spowolnienie pomimo obniżki stóp procentowych

Data publikacji: 2025-08-01
Dominika Weresa

Customer Service Specialist

Czy chłodne lato na rynku mieszkaniowym wpłynie na dalszą sprzedaż?

Wakacje na rynku nieruchomości rozpoczęły się od obniżki stóp procentowych o 25 punktów bazowych, która jednak nie wywołała istotnego ożywienia. Choć sprzedaż mieszkań w lipcu wzrosła o 7,9%, był to raczej efekt korekty po słabym czerwcu, a nie trwałego wzrostu popytu.

Stabilizacja cen i spadek sprzedaży mieszkań w czerwcu 2025 roku

Czy stabilność cenowa utrzyma się w najbliższych miesiącach?

Dane z Barometru Cen Mieszkań wskazują na dalszą stabilizację cen. Średnia cena metra kwadratowego typowego mieszkania w lipcu 2025 roku wyniosła 14 182 zł, co stanowi minimalną zmianę w porównaniu do czerwca (14 190 zł) i maja (14 171 zł). W skali roku ceny wzrosły o 5,6%, co świadczy o utrzymującej się tendencji wzrostu, ale bez gwałtownych zmian w krótkim okresie.

Jakie prognozy czekają rynek mieszkaniowy po wakacjach?

Lipcowy wzrost sprzedaży jest pozytywnym sygnałem, ale należy go traktować jako chwilową korektę. Decyzje Rady Polityki Pieniężnej o dalszych obniżkach stóp mogą poprawić dostępność kredytów i wpłynąć na większą aktywność kupujących – komentuje Robert Chojnacki, wiceprezes Tabelaofert.pl.

Co wpłynęło na wahania cen w wybranych miastach?

W lipcu na rynku nieruchomości dominowała stabilność cenowa. W większości miast zmiany cen nie przekroczyły 1%. Wyjątkami były Poznań, gdzie ceny wzrosły o 1,5%, oraz Trójmiasto, gdzie ceny spadły o 2,0%. Te wahania były efektem podwyżek cen w wybranych inwestycjach w Poznaniu oraz wprowadzenia nowych, tańszych projektów deweloperskich w Trójmieście.

Przeczytaj cały raport przygotowany przez dział analiz Tabelaofert.pl


Polecane ogłoszenia:

Viva Piast 6 Kraków Mistrzejowice
ul. Powstańców

Nowoczesne, dziewięciokondygnacyjne budynki z funkcjonalnie zaprojektowanymi mieszkaniami zlokalizowane zaledwie 15 minut od centrum Krakowa –...Viva Piast 6 to kolejny etap popularnego osiedla w krakowskich Mistrzejowicach, zaprojektowanego z myślą o stworzeniu przyjaznej i harmonijnej...

Apartamenty Oszmiańska II Warszawa Targówek
ul. Oszmiańska 20, 22

Starannie zaprojektowane dwa budynki zlokalizowane na pograniczu Targówka i Pragi Północ, niedaleko nowej stacji metra Targówek Mieszkaniowy....Apartamenty Oszmiańska to nowa inwestycja w Warszawie, zlokalizowana na pograniczu Targówka i Pragi Północ przy ul. Oszmiańskiej 20. Zaledwie 5...

19. Dzielnica V etap Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa/Przyokopowa

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i... 19. Dzielnica to nowa część miasta, rozwijająca się w centrum Warszawy, tuż obok stacji metra Rondo Daszyńskiego oraz węzła komunikacyjnego przy...

Warszawski Świt Warszawa Targówek (Bródno)
ul. Warszawski Świt 5

Warszawski Świt to nowy punkt na mapie prawobrzeżnej Warszawy – jednocześnie blisko centrum.  Doskonale rozwinięta komunikacja miejska umożliwia...Świt daje początek każdemu dniu. To czas pobudki nie pozbawionej zapału do działania i stawiania czoła kolejnym wyzwaniom. Poczuj Warszawski Świt!...

Warszawski Świt Etap X Warszawa Targówek (Bródno)
ul. Warszawski Świt

Warszawski Świt to nowy punkt na mapie prawobrzeżnej Warszawy – jednocześnie blisko centrum.  Doskonale rozwinięta komunikacja miejska umożliwia...Świt daje początek każdemu dniu. To czas pobudki nie pozbawionej zapału do działania i stawiania czoła kolejnym wyzwaniom. Poczuj Warszawski Świt!...

19. Dzielnica - lokale użytkowe Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa 43a lok. U1

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i...INFORMACJE O INWESTYCJI Największe, nowe osiedle w centrum miasta Doskonała lokalizacja – obok stacji II linii metra Rondo Daszyńskiego oraz węzła...

Warszawski Świt Etap XI Warszawa Targówek (Bródno)
ul. Warszawski Świt

Warszawski Świt to nowy punkt na mapie prawobrzeżnej Warszawy – jednocześnie blisko centrum.  Doskonale rozwinięta komunikacja miejska umożliwia...Świt daje początek każdemu dniu. To czas pobudki nie pozbawionej zapału do działania i stawiania czoła kolejnym wyzwaniom. Poczuj Warszawski Świt!...

Apartamenty Przy Agorze 6 Warszawa Bielany (Wrzeciono)
ul. Przy Agorze 6

Wyjątkowa lokalizacja w sercu Bielan, w bliskim sąsiedztwie Lasu Bielańskiego, pełnej infrastruktury miejskiej – licznych żłobków, przedszkoli...Apartamenty Przy Agorze 6 to najnowsza propozycja mieszkaniowa od dewelopera Home Invest. Wyjątkowo atrakcyjny i elegancki budynek powstanie w...

Viva Piast Kraków Mistrzejowice
ul. Powstańców

Nowoczesne, dziewięciokondygnacyjne budynki z funkcjonalnie zaprojektowanymi mieszkaniami zlokalizowane zaledwie 15 minut od centrum Krakowa –...Viva Piast 5 to kolejny etap osiedla usytuowanego w Mistrzejowicach, którego głównym celem jest stworzenie przyjaznego i harmonijnego otoczenia dla...

Wiszące Ogrody Gdańsk Jasień (Kiełpinek)
ul. Przytulna
Na zachód od Moreny tętni życiem dynamicznie rozwijające się osiedle Wiszące Ogrody. Bezustannie rozwija się, przez co dysponuje rozbudowaną...
Przystań Żerań Warszawa Białołęka (Żerań)
ul. Morelowa 13
Witaj w Przystani Żerań - nowym wymiarze komfortowego mieszkania w sercu dynamicznego Żerania! Ta inwestycja dewelopera Home Invest to idealne...
Galaktyczna Gdańsk Osowa
ul. Galaktyczna
W północno-zachodniej części Gdańska, w dzielnicy Osowa, powstanie osiedle będące azylem dla osób poszukujących spokoju, a jednocześnie nie chcą...
Zobacz wszystkie ›