Chłodne lato na rynku mieszkaniowym - spowolnienie pomimo obniżki stóp procentowych

Data publikacji: 2025-08-01
Dominika Weresa

Specjalistka Tabelaofert.pl

Czy chłodne lato na rynku mieszkaniowym wpłynie na dalszą sprzedaż?

Wakacje na rynku nieruchomości rozpoczęły się od obniżki stóp procentowych o 25 punktów bazowych, która jednak nie wywołała istotnego ożywienia. Choć sprzedaż mieszkań w lipcu wzrosła o 7,9%, był to raczej efekt korekty po słabym czerwcu, a nie trwałego wzrostu popytu.

Stabilizacja cen i spadek sprzedaży mieszkań w czerwcu 2025 roku

Czy stabilność cenowa utrzyma się w najbliższych miesiącach?

Dane z Barometru Cen Mieszkań wskazują na dalszą stabilizację cen. Średnia cena metra kwadratowego typowego mieszkania w lipcu 2025 roku wyniosła 14 182 zł, co stanowi minimalną zmianę w porównaniu do czerwca (14 190 zł) i maja (14 171 zł). W skali roku ceny wzrosły o 5,6%, co świadczy o utrzymującej się tendencji wzrostu, ale bez gwałtownych zmian w krótkim okresie.

Jakie prognozy czekają rynek mieszkaniowy po wakacjach?

Lipcowy wzrost sprzedaży jest pozytywnym sygnałem, ale należy go traktować jako chwilową korektę. Decyzje Rady Polityki Pieniężnej o dalszych obniżkach stóp mogą poprawić dostępność kredytów i wpłynąć na większą aktywność kupujących – komentuje Robert Chojnacki, wiceprezes Tabelaofert.pl.

Co wpłynęło na wahania cen w wybranych miastach?

W lipcu na rynku nieruchomości dominowała stabilność cenowa. W większości miast zmiany cen nie przekroczyły 1%. Wyjątkami były Poznań, gdzie ceny wzrosły o 1,5%, oraz Trójmiasto, gdzie ceny spadły o 2,0%. Te wahania były efektem podwyżek cen w wybranych inwestycjach w Poznaniu oraz wprowadzenia nowych, tańszych projektów deweloperskich w Trójmieście.

Przeczytaj cały raport przygotowany przez dział analiz Tabelaofert.pl


Polecane ogłoszenia:

Apartamenty Oszmiańska II Warszawa Targówek
ul. Oszmiańska 20, 22

Starannie zaprojektowane dwa budynki zlokalizowane na pograniczu Targówka i Pragi Północ, niedaleko nowej stacji metra Targówek Mieszkaniowy....Apartamenty Oszmiańska to nowa inwestycja w Warszawie, zlokalizowana na pograniczu Targówka i Pragi Północ przy ul. Oszmiańskiej 20. Zaledwie 5...

Warszawski Świt Warszawa Targówek (Bródno)
ul. Warszawski Świt 5

Warszawski Świt to nowy punkt na mapie prawobrzeżnej Warszawy – jednocześnie blisko centrum.  Doskonale rozwinięta komunikacja miejska umożliwia...Świt daje początek każdemu dniu. To czas pobudki nie pozbawionej zapału do działania i stawiania czoła kolejnym wyzwaniom. Poczuj Warszawski Świt!...

Viva Piast Kraków Mistrzejowice
ul. Powstańców

Nowoczesne, dziewięciokondygnacyjne budynki z funkcjonalnie zaprojektowanymi mieszkaniami zlokalizowane zaledwie 15 minut od centrum Krakowa –...Viva Piast 5 to kolejny etap osiedla usytuowanego w Mistrzejowicach, którego głównym celem jest stworzenie przyjaznego i harmonijnego otoczenia dla...

19. Dzielnica V etap Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa/Przyokopowa

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i... 19. Dzielnica to nowa część miasta, rozwijająca się w centrum Warszawy, tuż obok stacji metra Rondo Daszyńskiego oraz węzła komunikacyjnego przy...

19. Dzielnica - lokale użytkowe Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa 43a lok. U1

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i...INFORMACJE O INWESTYCJI Największe, nowe osiedle w centrum miasta Doskonała lokalizacja – obok stacji II linii metra Rondo Daszyńskiego oraz węzła...

Viva Piast 6 Kraków Mistrzejowice
ul. Powstańców

Nowoczesne, dziewięciokondygnacyjne budynki z funkcjonalnie zaprojektowanymi mieszkaniami zlokalizowane zaledwie 15 minut od centrum Krakowa –...Viva Piast 6 to kolejny etap popularnego osiedla w krakowskich Mistrzejowicach, zaprojektowanego z myślą o stworzeniu przyjaznej i harmonijnej...

Apartamenty Przy Agorze 6 Warszawa Bielany (Wrzeciono)
ul. Przy Agorze 6

Wyjątkowa lokalizacja w sercu Bielan, w bliskim sąsiedztwie Lasu Bielańskiego, pełnej infrastruktury miejskiej – licznych żłobków, przedszkoli...Apartamenty Przy Agorze 6 to najnowsza propozycja mieszkaniowa od dewelopera Home Invest. Wyjątkowo atrakcyjny i elegancki budynek powstanie w...

Apartament Królewski Piaseczno
ul. Fabryczna
Apartamenty Royal to: najbardziej prestiżowa inwestycja mieszkaniowa w okolicach Warszawy, nowoczesna architektura, wysokiej klasy materiały...
Baltic Park Fort Świnoujście
ul. Uzdrowiskowa
Baltic Park Fort to stylowy projekt nawiązujący do klasycznej architektury cesarskich kurortów nadmorskich, którego ostatnim etapem jest budynek...
Terminus Piastów
ul. Bodycha 122
Osiedle Terminus to aż 56 mieszkań od 27 do 180 m² oraz lokal usługowy o powierzchni prawie 100 m². Atrakcyjna okolica graniczy ze znakomicie...
Nowa Praga Warszawa Praga Północ (Nowa Praga)
ul. Rozwojowa
Zamieszkaj w wyjątkowo klimatycznym miejscu na mapie Warszawy. Zielona okolica oraz klimat starej Pragi są w zasięgu Twoich rąk. Przestronne...
Ostródzka 123 Warszawa Białołęka (Brzeziny)
ul. Ostródzka 123
Osiedle Ostródzka 123 to miejsce wyjątkowe, położone na granicy dzielnic Białołęka i Targówek, świetnie skomunikowane z centrum miasta....
Zobacz wszystkie ›