Hiszpania coraz bliższa Polakom – co decyduje o jej popularności?

Z tego artykułu dowiesz się o:

• jakie czynniki przyciągają Polaków do zakupu nieruchomości w Hiszpanii,

• co sprawia, że hiszpański rynek jest postrzegany jako atrakcyjny inwestycyjnie,

• jak zakup nieruchomości może łączyć funkcję inwestycji i drugiego domu.

Odsłuchaj artykuł:

Hiszpania od lat pozostaje jednym z ulubionych kierunków wakacyjnych Polaków. W 2025 roku odwiedziło ją około 3 mln turystów z Polski, czyli o ponad 23% więcej niż rok wcześniej. Wielu z nas regularnie wraca do tych samych regionów, dlatego z czasem Hiszpania przestaje być postrzegana wyłącznie jako miejsce na urlop. Coraz częściej staje się również kierunkiem rozważanym przy zakupie drugiego domu lub nieruchomości inwestycyjnej.

Rosnące zainteresowanie widać w statystykach. W 2024 roku Polacy kupili w Hiszpanii prawie 4,2 tys. nieruchomości, zajmując ósme miejsce wśród zagranicznych nabywców. W 2025 roku liczba transakcji utrzymała się na zbliżonym poziomie. Popularność tego kierunku dodatkowo wzmacniają media społecznościowe, w których coraz częściej pojawiają się historie dotyczące zakupu, remontu i codziennego życia w Hiszpanii.

Obejrzyj nasz podcast o inwestowaniu w nieruchomości w Hiszpanii:

Czy Polaków przyciąga przede wszystkim styl życia?

Jednym z najważniejszych argumentów jest klimat i sposób spędzania czasu. W wielu regionach Hiszpanii słońce świeci przez ponad 300 dni w roku, zimy są łagodne, a przez większą część roku można korzystać z plaż, terenów rekreacyjnych i sportów na świeżym powietrzu.

Znaczenie mają również dobra infrastruktura, dostęp do usług oraz rozwój pracy zdalnej i hybrydowej. Dla przedsiębiorców, programistów czy przedstawicieli wolnych zawodów możliwość spędzenia kilku tygodni albo miesięcy w Hiszpanii stała się znacznie bardziej realna. Sprzyja temu także coraz większa liczba bezpośrednich połączeń lotniczych z Polski.

Czy nieruchomość w Hiszpanii może być atrakcyjną inwestycją?

Za zakupami coraz częściej stoi również racjonalna kalkulacja. Dla części nabywców nieruchomość w Hiszpanii jest sposobem na dywersyfikację majątku, ulokowanie części kapitału w strefie euro oraz uzyskiwanie dodatkowych przychodów z najmu.

W niektórych regionach ceny mogą być interesującą alternatywą wobec popularnych polskich miejscowości wypoczynkowych. Kwota potrzebna na zakup niewielkiego apartamentu w Sopocie, Świnoujściu czy Zakopanem może w części lokalizacji w Hiszpanii pozwolić na zakup większego mieszkania lub segmentu z dostępem do basenu i położonego niedaleko morza.

Kupujący coraz częściej analizują jednak nie tylko cenę zakupu, lecz także sezonowość, popyt na najem, koszty utrzymania, podatki, opłaty wspólnotowe oraz lokalne regulacje.

Dlaczego zakup nieruchomości jest dziś łatwiejszy?

Wraz ze wzrostem zainteresowania Hiszpanią rozwija się zaplecze usług dla polskich klientów. Na miejscu działają polskie biura nieruchomości, prawnicy, doradcy i firmy zajmujące się zarządzaniem najmem.

Znaczenie ma również coraz większa społeczność Polaków mieszkających w Hiszpanii lub posiadających tam nieruchomości. Łatwiej podjąć decyzję o zakupie, gdy w danej miejscowości są już znajomi lub osoby, które mogą podzielić się doświadczeniami. Profesjonalne wsparcie podczas całego procesu dodatkowo zwiększa poczucie bezpieczeństwa.

Czy inwestycja może z czasem stać się drugim domem?

W praktyce granica między inwestycją a zakupem na własne potrzeby często się zaciera. Wielu klientów początkowo szuka nieruchomości przede wszystkim pod wynajem, a później wybiera miejsce, w którym sami chcą spędzać coraz więcej czasu.

Apartament może więc jednocześnie generować przychody i pełnić funkcję drugiego domu dla właścicieli oraz ich bliskich. Ten hybrydowy model dobrze tłumaczy rosnącą popularność Hiszpanii wśród polskich nabywców.

Hiszpania łączy bowiem to, co emocjonalne – słońce, morze, klimat i styl życia – z tym, co praktyczne: możliwością dywersyfikacji majątku, najmu i inwestowania na przyszłość. Dla coraz większej liczby Polaków przestaje więc być wyłącznie kierunkiem wakacyjnym, a staje się miejscem, z którym warto związać się na dłużej.

Podsumowanie

Hiszpania coraz wyraźniej łączy w oczach polskich nabywców atrakcyjny styl życia z potencjałem inwestycyjnym. Dobra dostępność komunikacyjna, rozwinięta infrastruktura, możliwość pracy zdalnej oraz szeroka oferta nieruchomości sprawiają, że zakup coraz częściej traktowany jest nie tylko jako inwestycja, ale też sposób na stworzenie drugiego domu.