Trendy na rynku nieruchomości handlowych w Polsce

Data publikacji: 2025-07-18, data aktualizacji: 2025-08-12
Urszula Pindelska

Digital Marketing Specialist
Udział e-commerce w Polsce w całkowitej sprzedaży detalicznej utrzymuje się na stabilnym poziomie około 10%. Wskaźnik ten pokazuje, że konsumenci w Polsce wykazują silną lojalność wobec tradycyjnych form zakupów, co jest porównywalne z rynkami takich krajów jak Włochy czy Hiszpania. Spowolnienie tempa wzrostu handlu internetowego, które jest widoczne nie tylko w Polsce, ale również w innych krajach europejskich, wskazuje na to, że tradycyjne formy sprzedaży nadal mają istotne znaczenie w konsumpcyjnych preferencjach.
Trendy na rynku nieruchomości handlowych w Polsce

Jak rozwija się rynek nieruchomości handlowych w Polsce?

Rynek nieruchomości handlowych w Polsce zyskuje na atrakcyjności w oczach inwestorów. W pierwszej połowie roku zawarto 23 transakcje, których łączna wartość wyniosła 314 mln euro, z czego zdecydowana większość dotyczyła parków handlowych. W 2024 roku łączna liczba transakcji wyniosła 31, a ich wartość osiągnęła prawie 1,6 miliarda euro. W szczególności, sprzedaż dużych centrów handlowych, takich jak Silesia w Katowicach (405 mln euro) czy Magnolia we Wrocławiu (373 mln euro), potwierdza zainteresowanie inwestorów tym segmentem rynku.

Jakie są prognozy dla rynku nieruchomości handlowych na 2025 rok?

W 2025 roku przewidywana jest dalsza ekspansja powierzchni handlowych w Polsce, a nowa podaż ma szansę przekroczyć rekordowy wynik z roku 2024, kiedy to na rynek oddano prawie 600 tys. m² powierzchni. W połowie 2024 roku w budowie znajdowało się 560 tys. m² powierzchni, z czego aż 87% przypadało na parki handlowe oraz centra convenience. Ponadto, na rynku obserwuje się tendencję do rozbudowy starszych centrów handlowych, co odpowiada na zmieniające się potrzeby konsumentów i inwestorów.

Jakie są perspektywy dla centrów handlowych w Polsce?

Mimo obaw o przyszłość centrów handlowych, ich sytuacja na rynku nieruchomości pozostaje stabilna, o czym świadczy niski poziom pustostanów. W największych aglomeracjach wskaźnik pustostanów wynosi zaledwie około 3,4%, co wskazuje na wysoką efektywność tych obiektów oraz ich ciągłą atrakcyjność w oczach najemców.

Obecne wyniki rynku e-commerce i nieruchomości handlowych w Polsce wskazują na stabilność i przewidywalność w obu sektorach. E-commerce, mimo spowolnienia tempa wzrostu, wciąż odgrywa istotną rolę, a tradycyjny handel detaliczny jest wciąż dominującym modelem zakupowym. Równocześnie rynek nieruchomości handlowych pozostaje dynamiczny, z rosnącym zainteresowaniem inwestorów oraz dużą aktywnością na rynku transakcji. W nadchodzących latach spodziewany jest dalszy wzrost podaży powierzchni handlowych, co sprzyja dalszemu rozwojowi tego sektora.

Polecane ogłoszenia:

Warszawski Świt Etap X Warszawa Targówek (Bródno)
ul. Warszawski Świt

Warszawski Świt to nowy punkt na mapie prawobrzeżnej Warszawy – jednocześnie blisko centrum.  Doskonale rozwinięta komunikacja miejska umożliwia...Świt daje początek każdemu dniu. To czas pobudki nie pozbawionej zapału do działania i stawiania czoła kolejnym wyzwaniom. Poczuj Warszawski Świt!...

Viva Piast Kraków Mistrzejowice
ul. Powstańców

Nowoczesne, dziewięciokondygnacyjne budynki z funkcjonalnie zaprojektowanymi mieszkaniami zlokalizowane zaledwie 15 minut od centrum Krakowa –...Viva Piast 5 to kolejny etap osiedla usytuowanego w Mistrzejowicach, którego głównym celem jest stworzenie przyjaznego i harmonijnego otoczenia dla...

Apartamenty Przy Agorze 6 Warszawa Bielany (Wrzeciono)
ul. Przy Agorze 6

Wyjątkowa lokalizacja w sercu Bielan, w bliskim sąsiedztwie Lasu Bielańskiego, pełnej infrastruktury miejskiej – licznych żłobków, przedszkoli...Apartamenty Przy Agorze 6 to najnowsza propozycja mieszkaniowa od dewelopera Home Invest. Wyjątkowo atrakcyjny i elegancki budynek powstanie w...

Warszawski Świt Etap XI Warszawa Targówek (Bródno)
ul. Warszawski Świt

Warszawski Świt to nowy punkt na mapie prawobrzeżnej Warszawy – jednocześnie blisko centrum.  Doskonale rozwinięta komunikacja miejska umożliwia...Świt daje początek każdemu dniu. To czas pobudki nie pozbawionej zapału do działania i stawiania czoła kolejnym wyzwaniom. Poczuj Warszawski Świt!...

19. Dzielnica V etap Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa/Przyokopowa

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i... 19. Dzielnica to nowa część miasta, rozwijająca się w centrum Warszawy, tuż obok stacji metra Rondo Daszyńskiego oraz węzła komunikacyjnego przy...

Warszawski Świt Warszawa Targówek (Bródno)
ul. Warszawski Świt 5

Warszawski Świt to nowy punkt na mapie prawobrzeżnej Warszawy – jednocześnie blisko centrum.  Doskonale rozwinięta komunikacja miejska umożliwia...Świt daje początek każdemu dniu. To czas pobudki nie pozbawionej zapału do działania i stawiania czoła kolejnym wyzwaniom. Poczuj Warszawski Świt!...

Apartamenty Oszmiańska II Warszawa Targówek
ul. Oszmiańska 20, 22

Starannie zaprojektowane dwa budynki zlokalizowane na pograniczu Targówka i Pragi Północ, niedaleko nowej stacji metra Targówek Mieszkaniowy....Apartamenty Oszmiańska to nowa inwestycja w Warszawie, zlokalizowana na pograniczu Targówka i Pragi Północ przy ul. Oszmiańskiej 20. Zaledwie 5...

Viva Piast 6 Kraków Mistrzejowice
ul. Powstańców

Nowoczesne, dziewięciokondygnacyjne budynki z funkcjonalnie zaprojektowanymi mieszkaniami zlokalizowane zaledwie 15 minut od centrum Krakowa –...Viva Piast 6 to kolejny etap popularnego osiedla w krakowskich Mistrzejowicach, zaprojektowanego z myślą o stworzeniu przyjaznej i harmonijnej...

19. Dzielnica - lokale użytkowe Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa 43a lok. U1

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i...INFORMACJE O INWESTYCJI Największe, nowe osiedle w centrum miasta Doskonała lokalizacja – obok stacji II linii metra Rondo Daszyńskiego oraz węzła...

Zielone Sady Tarczyn
ul. Zielone Sady 1, 3
Osiedle “Zielone Sady” powstaje w kameralnej części Tarczyna przy ulicy Wąskiej. W ramach projektu w kilku etapach zostaną wybudowane trzypiętrowe...
Welocity Wiczlino Gdynia Chwarzno-Wiczlino
ul. Jana Kazimierza
Welocity Wiczlino to przyjazne osiedle o wyrazistej i nowoczesnej architekturze, zaprojektowane z myślą o tych, którzy najlepiej czują się na dwóch...
Rezydencja Ustronie Morskie Ustronie Morskie
ul. Zachodnia
Rezydencja Ustronie Morskie to miejsce dla rodzin i osób szukających wytchnienia nad morzem. Domy szeregowe to doskonałe miejsce do zamieszkania...
Zobacz wszystkie ›