49 000 zł
Powierzchnia:
1 400,00 m²
Piętro:
parter
Numer oferty
Przeznaczenie lokalu
Data dodania
*** TYLKO W NASZYM BIURZE ***
Kompleks usługowo-handlowo-magazynowy ok. 1 400 m² | Działka ok. 4 450 m²
Na wynajem atrakcyjny obiekt komercyjny o wszechstronnym potencjale adaptacyjnym, zlokalizowany na rozległej, funkcjonalnie zagospodarowanej działce.
Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy, centrum dystrybucyjno-logistyczne, hurtownia, park handlowy, baza transportowa, zakład produkcyjny lub obiekt pod wynajem dla wielu najemców (park biznesowy).
Podstawowe parametry nieruchomości:
Łączna powierzchnia użytkowa budynków: ok. 1 400 m²
Łączna powierzchnia gruntu: ok. 4 450 m² (kompleks kilku sąsiadujących działek)
Typ obiektu: zespół kilku budynków usługowo-handlowo-magazynowych
** Kompleks nadaje się do remontu co daje najemcy możliwość dostosowania nieruchomości całkowicie pod swój biznes **
- - NAJEM TYLKO DŁUGOTERMINOWY - -
Przeznaczenie w planie: tereny usługowe, obiekty produkcyjne, składy i magazyny, handel
Charakterystyka zabudowy i potencjał:
- Kompleks składa się z kilku obiektów o zróżnicowanej kubaturze, co daje ogromną elastyczność operacyjną:
- Część handlowo-usługowa / ekspozycyjna: przestrzeń do bezpośredniej obsługi klienta, salonu sprzedaży lub strefy showroomu.
- Część biurowo-socjalna: wydzielone pomieszczenia biurowe, gabinety zarządu, sale spotkań, szatnie oraz zaplecze sanitarne dla personelu.
- Część magazynowo-warsztatowa / produkcyjna: hale z bramami wjazdowymi z poziomu "0", ułatwiające sprawny rozładunek towarów.
- Niezależność budynków: możliwość etapowania inwestycji, podziału na strefy operacyjne lub wynajmu poszczególnych budynków niezależnym
podmiotom zewnętrznym (generowanie zróżnicowanego strumienia przychodów).
Działka i infrastruktura zewnętrzna:
Teren ok. 4 450 m²: zapewnia optymalny stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni utwardzonej.
Miejsca postojowe: obszerny parking dla klientów, kontrahentów oraz pracowników, a także duża działka z tyłu budynków z osobną bramą wjazdową umożliwiającą dostawy od zaplecza lub wynajem terenu jako płatny parking osiedlowy dający dodatkowy zarobek.
Teren ogrodzony i monitorowany: z kontrolą dostępu przez szerokie bramy wjazdowe
Media: pełne uzbrojenie terenu: prąd / wysoka moc przyłączeniowa, woda, kanalizacja, gaz oraz sieć ciepłownicza w drodze
Dlaczego to doskonała inwestycja?
Skalowalność i elastyczność: Duża powierzchnia gruntu pozwala na ewentualną rozbudowę, montaż wiat, powiększenie powierzchni składowania na zewnątrz lub rekonfigurację układu komunikacyjnego.
Potencjał dochodowy (rentowność): Obiekt świetnie zaprojektowany pod model inwestycyjny - wynajem powierzchni magazynowych, biurowych i placu różnym firmom.
Logistyka i dojazd: Bardzo dobry dostęp do głównych tras wylotowych / obwodnic, co gwarantuje sprawną dystrybucję towarów i bezproblemowy dojazd dla klientów.
Warunki finansowe:
Czynsz najmu/ odstępne: 49 000 PLN netto + VAT23%
Dostępność: od zaraz
Zapraszamy inwestorów oraz przedsiębiorców do kontaktu w celu weryfikacji potencjału obiektu podczas bezpośredniej wizji lokalnej.
Kontakt
Piotr Leśkiewicz
883 422 511
GreatHouse
Licencja nr 29190
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
