ok.Buforowa 3pok/56m2/Park/ok.Ul Buforowa/2013
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie dwupoziomowe – 56 m² (ok. 66 m² po podłodze)
3 pokoje | Balkon | Klimatyzacja | Piwnica | Ogródek działkowy | Osiedle zamknięteNa sprzedaż wyjątkowe, komfortowe mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni użytkowej
56 m² (ok. 66 m² po podłodze), położone na 2. piętrze kameralnego budynku z 2013 roku, na zielonym i spokojnym osiedlu we wrocławskim okolice ul.Buforowa.
Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, ciekawą aranżacją drugiego poziomu oraz licznymi udogodnieniami. Mieszkanie jest świeżo odmalowane, zadbane i gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Poziom pierwszy:- Przestronny salon z aneksem kuchennym – ok. 30 m²
- Sypialnia – ok. 9 m² powierzchni użytkowej
- Łazienka – ponad 4 m²
- Przedpokój – ok. 2,4 m²
- Balkon – ok. 5 m²
Poziom drugi:- Komfortowy pokój o powierzchni użytkowej ok. 10 m² (prawie 20 m² po podłodze)
- Zabudowane szafy i praktyczne schowki pod skosami
- Elegancki biokominek w zabudowie
Drugi poziom stanowi pełnoprawną powierzchnię użytkową uwzględnioną w akcie notarialnym, a nie antresolę.
Dwustronna ekspozycja wschód–zachód zapewnia dobre doświetlenie wnętrz. Salon usytuowany jest od strony zachodniej.
STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie zostało urządzone z dbałością o komfort oraz funkcjonalność.
Do największych atutów należą:
- Klimatyzacja obejmująca salon z aneksem kuchennym oraz górny poziom
- Kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD: zmywarka 60 cm, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka oraz okap Elica
- Oświetlenie LED w podwieszanych sufitach
- Ogrzewanie podłogowe w przedpokoju i łazience z regulacją temperatury
- Rolety plisowane oraz zewnętrzne rolety zaciemniające Fakro w oknach dachowych
- Rolety i żaluzje w części kuchennej
- Funkcjonalne zabudowy meblowe zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania
- Biokominek w sypialni na drugim poziomie
Dodatkową przestrzeń wypoczynkową stanowi balkon z drewnianą podłogą i rozwijaną markizą na całej szerokości, zapewniającą ochronę przed słońcem oraz większą prywatność.
Możliwosc dokupienia na osobnej kw miejsce postojowe w garażu podziemnym 45000zł
KAMERALNE, ZAMKNIĘTE OSIEDLE
Budynek znajduje się na ogrodzonym, zadbanym osiedlu z kontrolowanym wjazdem przez bramę sterowaną pilotem lub telefonem.
W klatce schodowej znajduje się zaledwie 6 mieszkań – po dwa na każdym piętrze.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają:
- Pięknie zagospodarowane tereny zielone z drzewami i ozdobnymi nasadzeniami
- Nowoczesny plac zabaw dla dzieci
- Ogólnodostępne miejsca parkingowe na terenie osiedla
- Rowerownia
- Bezpośrednie zejście z klatki schodowej do hali garażowej i piwnic
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z osiedlowej kotłowni gazowej. Na osiedlu dostępna jest również infrastruktura światłowodowa.
DODATKOWE ATUTY W CENIE!
W cenie mieszkania zawarte są:- Piwnica
- Ogródek działkowy położony około 400 m od budynku, z drzewami owocowymi oraz domkiem narzędziowym
Istnieje również możliwość zakupu miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej za dodatkową opłatą. Zakup miejsca nie jest obowiązkowy.
DOSKONAŁA LOKALIZACJA – WROCŁAW, BROCHÓW
Brochów to lokalizacja łącząca spokojne, zielone otoczenie z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:- Aquapark Brochów – ok. 250 m
- Szkoła podstawowa i przedszkole publiczne – ok. 100 m
- Sklep Żabka – ok. 150 m
- Biedronka i piekarnia Hert – ok. 450 m
- Przychodnia, apteka i placówki medyczne – ok. 300 m
- Boisko Orlik – ok. 400 m
- Żłobki, sklepy, punkty usługowe oraz restauracje
Komunikacja:Stacja kolejowa Wrocław Brochów znajduje się w odległości około 600 m. Podróż pociągiem do Dworca Głównego może zająć zaledwie około 6 minut.
W odległości około 300 m znajdują się przystanki autobusowe zapewniające połączenia z innymi częściami Wrocławia.
Zieleń i rekreacja:W pobliżu znajduje się zabytkowy Park Brochowski z charakterystycznym labiryntem grabowym, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz liczne tereny rekreacyjne. Niedaleko położone są również Park Na Skraju, Park Wschodni i Park Tarnogajski.
DLACZEGO WARTO?
To wyjątkowa propozycja dla osób, które poszukują czegoś więcej niż standardowego mieszkania.
Dwupoziomowy układ zapewnia naturalny podział na strefę dzienną i prywatną, a prawie 66 m² powierzchni po podłodze daje dodatkową przestrzeń do codziennego życia.
Klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, funkcjonalne zabudowy, balkon z markizą oraz ogródek działkowy sprawiają, że nieruchomość oferuje komfort zbliżony do mieszkania w niewielkim domu.
Mieszkanie idealnie sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny z dzieckiem, jak i osób pracujących zdalnie.Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację!
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 100.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 100.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 100.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 100.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 100.00;
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
