3-pokojowe nowe mieszkanie numer 3B-1-8, Szczecin, Zachód, ul. Unii Lubelskiej, 1. piętro, 54,69 m² – ogromny balkon, funkcjonalny układ, duża łazienka.
To mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Korytarz wejściowy o wielkości 7,91 m² wita domowników bezpośrednim wejściem do wszystkich pozostałych pomieszczeń, co upraszcza codzienną komunikację i zapewnia logiczny obieg. Zabudowa obejmuje kilka szaf (m.in. około 106×50 cm, 58×52 cm, 52×50 cm, 48×42 cm, 28×22 cm), oferując miejsce na okrycia, buty i akcesoria domowe. Tuż obok znajduje się łazienka, a do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi wygodne, otwarte przejście o szerokości 1,16 m, ułatwiające wnoszenie zakupów i codzienne funkcjonowanie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 22,22 m² i okna skierowane na północ oraz zachód, co daje dłuższe popołudniowe światło i przyjemny klimat wieczorami. Strefa wypoczynkowa mieści dwuosobową sofę (ok. 100×165 cm) i stolik kawowy, w części kuchennej zaplanowano zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem jednokomorowym w blacie i odcinkiem blatu roboczego, a w jadalni – stół dla czterech osób. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon, co pozwala latem powiększyć strefę dzienną o plener.
Sypialnia małżeńska o powierzchni 10,91 m², z oknem na północ, przewiduje wygodne łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą około 288×50 cm. Pomieszczenie sąsiaduje bezpośrednio z łazienką oraz z sypialnią dla dziecka, dzięki czemu wieczorne i poranne rytuały są szybkie i dyskretne. Dodatkowym atutem jest wyjście na balkon, umożliwiające wietrzenie oraz chwilę relaksu tuż po przebudzeniu.
Sypialnia dla dziecka ma 7,91 m², okno na północ i – mimo niewielkiej wielkości – mieści szafę około 212×60 cm, łóżko 90×200 cm oraz pełnowymiarowe biurko około 140×60 cm. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej sprzyja kontroli rodzicielskiej i skraca drogę do wspólnych aktywności. Ze względu na rozmiar i lokalizację pomieszczenie może pełnić także funkcję domowego gabinetu, pokoju gościnnego z rozkładaną sofą, pokoju dla niemowlęcia lub cichej pracowni do nauki, co odciąża pozostałe pomieszczenia.
Łazienka jest naprawdę duża jak na metraż mieszkania – 6,07 m² – i mieści wannę około 155×75 cm, wiszącą toaletę, umywalkę ok. 50×65 cm oraz pralkę około 45×60 cm. Taki układ pozwala na komfortowe korzystanie przez parę lub rodzinę, wygodne kąpiele dziecka, a także na wygodne ustawienie koszy, wózka na chemię czy suszarki składanej. Jej sąsiedztwo z sypialnią małżeńską poprawia komfort nocnych i porannych czynności.
Balkon to imponujące 23,96 m² z dwoma wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Ta wielkość pozwala zaaranżować strefę jadalnianą na świeżym powietrzu (stół z krzesłami), kącik wypoczynkowy z leżakami lub mały ogród w donicach. Dwa niezależne wyjścia zwiększają wygodę codziennego użytkowania i umożliwiają różne scenariusze korzystania – od rodzinnych posiłków po kameralny relaks tylko dla domowników sypialni.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia w tym trzypokojowym mieszkaniu oznacza więcej pokoi na mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, rachunki za ogrzewanie i energię, a także czas poświęcany na sprzątanie. Zyskujesz funkcjonalność typową dla większych metraży, płacąc mniej przy transakcji i w utrzymaniu miesiąc w miesiąc.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej, wygodnej strefie, co ułatwia bycie razem – gotujesz, rozmawiasz i masz oko na dziecko. Brak ścian między tymi aktywnościami redukuje koszt wykończenia, optymalizuje obieg światła oraz pozwala elastycznie zmieniać aranżację bez konieczności przenoszenia drzwi.
- Ogromna jak na ten metraż łazienka 6,07 m² gwarantuje swobodę ruchu, mieści pełnowymiarową wannę i pralkę, a jednocześnie umożliwia korzystanie przez dwie osoby jednocześnie. To rzadkość w tej klasie metrażu i spory atut na co dzień oraz przy goszczeniu rodziny lub przyjaciół.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to dodatkowa, sezonowa strefa dzienna pod chmurką: poranna kawa, popołudniowy obiad, wieczorny odpoczynek. Drzwi balkonowe zwiększają ilość światła w części dziennej, poprawiają wietrzenie, a latem realnie powiększają funkcjonalny metraż bez dodatkowych kosztów.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatny dostęp do świeżego powietrza i miejsca relaksu, bez przechodzenia przez część dzienną. To komfort poranków i wieczorów, łatwiejsze wietrzenie po nocy oraz możliwość dyskretnego odpoczynku, gdy w salonie trwa życie rodzinne.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne i nocne trasy, minimalizuje budzenie domowników i porządkuje rytm dnia. Dzięki temu goście korzystają z łazienki, nie zakłócając wypoczynku w sypialni, a część dzienna pozostaje wolna od kolejek i hałasu.
- Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewnia poczucie bezpieczeństwa i szybką reakcję na potrzeby najmłodszych w nocy. Jednocześnie ogranicza to przemieszczanie się przez część dzienną, co wpływa na spokój w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią podczas pracy zdalnej, nauki czy wieczornego odpoczynku.
- Otwarte przejście 1,16 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie dużych zakupów czy wózka dziecięcego i poprawia cyrkulację powietrza. Mniej drzwi to także mniej kosztów oraz większa elastyczność w ustawianiu mebli przy ścianach.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny ceniącej duży balkon, wygodną łazienkę i zwartą, funkcjonalną organizację pomieszczeń. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, którym przyda się dodatkowy pokój na gabinet oraz jasna strefa dzienna z wyjściem na zewnątrz.
