3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3A-1-1, Szczecin, Zachód, ul. Unii Lubelskiej, 1. piętro, 54,40 m² — ogromny balkon 23,96 m² i duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze o łącznej powierzchni 54,40 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,22 m², sypialnię małżeńską 10,91 m², sypialnię dla dziecka 7,91 m², łazienkę 6,07 m², korytarz wejściowy 7,91 m² oraz balkon 23,96 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,22 m²): to serce mieszkania z oknami na wschód i północ, tworzące jasną strefę dzienną o poranku i przyjemnie chłodną latem. Część wypoczynkowa mieści dwuosobową sofę i stolik kawowy; część kuchenna zawiera pełny zestaw mebli z płytą czteropalnikową, chłodziarką oraz zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem; w części jadalnianej swobodnie działa stół dla czterech osób. Między tym pomieszczeniem a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,16 m, które usprawnia komunikację i doświetlenie. Z salonu jest bezpośrednie wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (10,91 m²): ustawna, z oknami na północ sprzyjającymi spokojnemu snu. Proponowana aranżacja obejmuje duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę na garderobę. Pomieszczenie sąsiaduje z sypialnią dla dziecka i z łazienką, co skraca codzienne dojścia. Z sypialni prowadzi niezależne wyjście na balkon, idealne na poranną kawę i wietrzenie pościeli.
Sypialnia dla dziecka (7,91 m²): kompaktowa, z oknami na północ, oferuje pełny zestaw funkcji mimo niewielkiej wielkości — szafę, pojedyncze łóżko oraz biurko do nauki. Bliskość salonu z aneksem ułatwia kontrolę nad aktywnością najmłodszych, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa nocą. To pomieszczenie, z racji skali i położenia, może pełnić także rolę gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego z rozkładaną sofą lub hobbystycznej pracowni, bo strefa dzienna i druga sypialnia zapewniają wówczas alternatywne miejsca do odpoczynku i wspólnych aktywności.
Łazienka (6,07 m²): wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania; mieści wannę, toaletę podwieszaną, wygodną umywalkę oraz pralkę. Bliskość sypialni małżeńskiej zwiększa komfort porannych i wieczornych rytuałów, a jednocześnie wejście z korytarza pozostaje łatwo dostępne dla domowników i gości.
Korytarz wejściowy (7,91 m²): wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, obok łazienki, co docenia się szczególnie po powrocie z zewnątrz. Korytarz oferuje rozbudowany zestaw szaf modułowych różnej głębokości na garderobę sezonową i codzienne rzeczy. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki.
Balkon (23,96 m²): bardzo duża przestrzeń na świeżym powietrzu, funkcjonalna jako letnia jadalnia, kącik relaksu z leżakami, zielony taras z donicami oraz miejsce suszenia tekstyliów. Wejścia: bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej — to podwójna wygoda codziennego korzystania i możliwość niezależnego wyjścia o różnych porach. Skierowanie okien salonu na wschód zapewnia poranne słońce, a północ w obydwu sypialniach — równomierne, łagodne światło bez przegrzewania.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,40 m²: trzy pełne pokoje i duży balkon przy niższej cenie zakupu i utrzymania niż w większych metrażach. Mniej metrów oznacza niższe rachunki i podatki, a jednocześnie każda funkcja dzienna i nocna ma swoje miejsce bez zbędnych, mało użytecznych stref.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej przestrzeni. To sprzyja byciu razem, łatwiejszej komunikacji, lepszemu doświetleniu porannym słońcem i oszczędza metry, które przy oddzielnych pomieszczeniach poszłyby na dodatkowe ściany i korytarze.
-
Duża jak na ten metraż łazienka: 6,07 m² pozwala wygodnie wstawić wannę, pralkę i pojemną szafkę, zapewniając komfort rodzinny. Dzięki temu nie trzeba rezygnować z długich kąpieli ani ciasno upychać urządzeń, a poranne korzystanie przez kilka osób odbywa się płynnie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 23,96 m² znacząco powiększa codzienną strefę życia w cieplejszych miesiącach. Latem stół może trafić na zewnątrz, co uwalnia metry w środku i tworzy dodatkowe miejsce spotkań bez poczucia ścisku.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to prywatna oaza: poranna kawa bez przechodzenia przez strefę dzienną, szybkie wietrzenie pościeli oraz możliwość spokojnego relaksu wieczorem, gdy w salonie trwa jeszcze życie rodzinne.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i codzienne przygotowania, a jednocześnie dostęp z korytarza sprawia, że pozostali domownicy i goście korzystają z niej wygodnie, nie zakłócając odpoczynku w strefie prywatnej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia reagowanie na potrzeby najmłodszych i buduje poczucie bezpieczeństwa, a strefa dzienna po drugiej stronie korytarza może w tym czasie działać niezależnie, bez przenoszenia hałasu do pokoi nocnych.
-
Korzystne sąsiedztwo dla dziecka: sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej skraca poranne i wieczorne rytuały, a położenie blisko salonu z aneksem sprzyja wspólnym aktywnościom w dzień. Dzięki temu praca przy biurku jest blisko centrum domu, ale sen pozostaje w cichej, północnej części.
-
Otwarte przejście 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, przenoszenie zakupów i wózków, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie holu. Daje to wrażenie swobody ruchu bez zbędnych drzwi, a jednocześnie pozwala utrzymać podział na strefę dzienną i nocną.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary planującej powiększenie rodziny lub już z małym dzieckiem, które potrzebuje bliskości sypialni i dużej łazienki. Będzie też idealne dla osób pracujących hybrydowo, ceniących duży balkon i elastyczny pokój do pracy, gości lub hobby.
