3 pokoje, nowy lokal numer 3B-1-3 — Szczecin, Zachód, ul. Unii Lubelskiej — 55,72 m², 1. piętro, duży balkon, jasne wnętrza.
To nowe trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, niewielką sypialnię dla dziecka, bardzo dużą łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego o powierzchni 6,57 m², w którym mieści się szafa o szerokości około 130 cm; tuż obok znajduje się łazienka 5,24 m². Z korytarza wchodzimy do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,51 m² (otwarte przejście szerokości 0,95 m), sypialni dla dziecka 9,21 m² oraz łazienki.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,51 m² łączy trzy strefy:
- wypoczynku: dwuosobowa sofa (ok. 100×165 cm, dwa wygodne siedziska), stolik kawowy (ok. 60×60 cm),
- przygotowywania posiłków: pełny zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą (ok. 60×60 cm), lodówką (ok. 60×60 cm), zlewem jednokomorowym (ok. 45×45 cm) zintegrowanym z blatem (ok. 140×60 cm),
- jadalni: stolik śniadaniowy (ok. 85×90 cm) z trzema krzesłami.
Okna wychodzą na wschód i południe, co zapewnia przyjemne światło od poranka do popołudnia. Z salonu jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej oraz wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 11,69 m² jest dostępna bezpośrednio z salonu; zawiera pojemną szafę (ok. 246×58 cm), łóżko dwuosobowe (ok. 200×160 cm) oraz dwie szafki nocne (ok. 45×40 cm). Okna skierowane są na południe. Z tej sypialni można wyjść na balkon, co sprzyja wietrzeniu i porannej kawie.
Niewielka sypialnia dla dziecka 9,21 m² ma wejście z korytarza i okna na południe. Mimo kompaktowych wymiarów mieści łóżko jednoosobowe (ok. 200×90 cm), biurko (ok. 140×60 cm) i szafę (ok. 132×58 cm). Ze względu na niezależny dostęp i nasłonecznienie pokój świetnie sprawdzi się także jako domowy gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny z rozkładaną sofą albo kreatywna pracownia dla nastolatka — odseparowanie od części dziennej sprzyja skupieniu, a bliskość łazienki zwiększa wygodę codzienną.
Bardzo duża łazienka 5,24 m² (wejście z korytarza) oferuje komfortową wannę (ok. 174×75 cm), szafę na akcesoria (ok. 76×34 cm), toaletę stojącą (ok. 70×45 cm), umywalkę (ok. 45×65 cm) i pralkę (ok. 45×60 cm). Metraż ułatwia codzienną pielęgnację, kąpiele dzieci i wygodne suszenie tekstyliów.
Korytarz wejściowy 6,57 m² to czytelny punkt startowy komunikacji — stąd wchodzimy do salonu, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Otwarte przejście do salonu ma szerokość 0,95 m, co poprawia komfort przemieszczania się i doświetlenie korytarza światłem dziennym.
Duży balkon 8,34 m² pełni funkcję strefy relaksu i jadalni na świeżym powietrzu; ma dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co jest ogromną zaletą — gospodarze i goście mogą korzystać z niego niezależnie, bez zakłócania wypoczynku w sypialni lub bez przechodzenia przez część dzienną.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,72 m². Trzy pokoje na niewielkim metrażu dają optymalny balans między funkcjonalnością a kosztami zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie). Mniej metrów do opłacenia przy jednoczesnym zachowaniu prywatnych sypialni i wygodnej strefy dziennej to rozsądny wybór dla budżetu oraz codziennej organizacji życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,51 m² łączący trzy funkcje. W jednej, dużej przestrzeni domownicy gotują, jedzą i odpoczywają, co poprawia integrację i skraca codzienne „trasy” między kuchnią a stołem. Unikamy dodatkowych ścian i drzwi, co redukuje koszty i zyskuje cenne metry na realne użytkowanie, a południowo‑wschodnie światło doświetla wszystkie aktywności przez większą część dnia.
-
Łazienka 5,24 m² — wyjątkowo duża jak na mieszkanie tej wielkości. Mieści pełnowymiarową wannę i pralkę bez ścisku, pozwala wygodnie pompować kąpiele dzieci, wykonywać makijaż czy ogarnąć poranną toaletę kilku osób równolegle. Większy metraż łazienki ułatwia też wietrzenie, organizację akcesoriów oraz ewentualną przyszłą zmianę układu bez kompromisów.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,34 m². Strefa dzienna płynnie rozszerza się o miejsce na świeżym powietrzu: śniadania w słońcu, popołudniowa kawa, zioła w donicach i kącik leżakowy. Dodatkowe drzwi balkonowe zwiększają dopływ naturalnego światła i umożliwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu bez wychładzania całego mieszkania.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 8,34 m². Prywatny dostęp do relaksu na zewnątrz sprzyja intymnym porankom i wieczornemu wyciszeniu, a także wygodnemu wietrzeniu pościeli. Dzięki oddzielnemu wyjściu para nie musi przechodzić przez część dzienną, gdy domownicy korzystają z salonu lub gdy przyjmowani są goście.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To komfortowa bliskość na co dzień: łatwiej zareagować na płaczące dziecko, przenieść się na drzemkę czy wnieść pranie. Jednocześnie oddzielne wejście do sypialni dziecka z korytarza zachowuje spokój w tej części mieszkania i porządkuje codzienne funkcjonowanie domowników oraz gości.
- Otwarte przejście 0,95 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość ułatwia komunikację, przenoszenie zakupów czy wózka, a brak drzwi eliminuje kolizje skrzydeł. Lepszy przepływ światła i powietrza rozjaśnia korytarz, poprawia odczucie skali oraz pozwala łatwiej nadzorować dzieci bawiące się w części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub pary z dzieckiem, która ceni jasne wnętrza, wygodny balkon i duży komfort łazienki przy rozsądnych kosztach eksploatacji. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób poszukujących funkcjonalnego metrażu w zachodniej części Szczecina, blisko udogodnień miasta.
