3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 4B-1-7, Szczecin, Zachód, ul. Unii Lubelskiej, 1. piętro, 53,40 m² – ogromny balkon 23,54 m² i duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego o 7,95 m², zlokalizowanego obok łazienki o 5,84 m², co ułatwia codzienną organizację.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,64 m²). To wspólna strefa dzienna, w której zmieszczą się: dwuosobowa sofa z dwoma siedziskami, stolik kawowy, pełny zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą 60 × 60, lodówką 60 × 60, jednokomorowym zlewem 45 × 45 zintegrowanym z blatem oraz dodatkowym blatem roboczym około 90 cm, a także stół o długości około 161 cm z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na północ i zachód, dzięki czemu pokój nie przegrzewa się latem, a popołudniowe słońce przyjemnie doświetla część jadalnianą. Z salonu jest wyjście na balkon oraz otwarte przejście do korytarza o szerokości 1,16 m, co usprawnia komunikację domowników i gości.
-
Sypialnia małżeńska (10,34 m²). Wygodnie mieści łóżko 160 × 200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę długości ok. 272 cm. Okna skierowane są na północ, co sprzyja chłodniejszemu, komfortowemu snu. Pomieszczenie sąsiaduje z sypialnią dla dziecka i z łazienką, co ogranicza nocne przemieszczanie się przez część dzienną. Atutem jest bezpośrednie wyjście na balkon, idealne na poranną kawę czy wieczorny relaks.
-
Sypialnia dla dziecka (7,91 m²). Mimo kompaktowej skali mieści szafę ok. 212 × 60 cm, łóżko 90 × 200 cm oraz biurko 140 × 60 cm – komplet potrzebny do snu, nauki i zabawy. Okna wychodzą na północ, więc pokój jest równomiernie doświetlony i sprzyja skupieniu. Bliskość salonu oraz sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i szybki kontakt z rodzicami, a jednocześnie ogranicza konieczność chodzenia przez całą część dzienną. Ze względu na lokalizację i układ, to pomieszczenie może pełnić także rolę gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego z pojedynczym łóżkiem, małej pracowni hobbystycznej lub garderoby z miejscem na toaletkę – zwłaszcza że w mieszkaniu dostępna jest jeszcze oddzielna sypialnia główna.
-
Łazienka (5,84 m²). Wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania, pomieści wannę 155 × 75 cm, wiszącą toaletę ok. 55 × 35 cm, wygodną umywalkę ok. 45 × 65 cm oraz pralkę ok. 45 × 60 cm. Sąsiedztwo z sypialnią małżeńską zwiększa komfort porannych i wieczornych rytuałów, a metraż pozwala swobodnie korzystać z wyposażenia także z małym dzieckiem.
-
Korytarz wejściowy (7,95 m²). Ustawny trakt komunikacyjny z wejściami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Zaprojektowano tu ciąg zabudowy: szafy 106 × 50, 58 × 52, 52 × 50, 48 × 40 oraz 28 × 20 cm, co sprzyja utrzymaniu porządku tuż po wejściu. Przejście do salonu ma formę otwartej wnęki o szerokości 1,16 m, co poprawia doświetlenie i wygodę ruchu.
-
Balkon (23,54 m²). Rzadko spotykana w tej klasie metrażu skala tarasowa pozwala urządzić kącik jadalniany na świeżym powietrzu, strefę wypoczynku z leżakami i zieleń w donicach. Dostęp: wyjścia prowadzą bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, dzięki czemu można korzystać z niego zarówno w ciągu dnia, jak i wieczorem, bez przechodzenia przez inne pokoje.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,40 m². Trzy niezależne pokoje w kompaktowym metrażu to niższe koszty zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie oraz mniej czasu poświęcanego na sprzątanie. Zyskujesz pełną funkcjonalność rodzinną, bez przepłacania za dodatkowe metry, które często pozostają niewykorzystane.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako jedna, wielofunkcyjna strefa. Wspólne gotowanie, jedzenie i odpoczynek w jednym miejscu skracają codzienne dystanse, ułatwiają kontakt domowników i nadzór nad dzieckiem, a także sprzyjają integracji gości. Gdyby funkcje były rozdzielone na kilka pokoi, komunikacja i koszty wykończenia wzrosłyby bez realnej poprawy wygody.
- Wyjątkowo duża łazienka (5,84 m²). Taki metraż mieści pełnowymiarową wannę i pralkę, pozostawiając wygodną przestrzeń manewrową. Komfort porannego szykowania się dwóch osób jednocześnie rośnie, a kładzenie dziecka do kąpieli staje się prostsze i bezpieczniejsze, bo wszystko masz pod ręką.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (23,54 m²). Poszerza to strefę dzienną o część na świeżym powietrzu – z miejscem na stół i leżaki – oraz zapewnia dodatkowe światło z kierunku zachodniego. W cieplejsze miesiące salon zyskuje naturalne „przedłużenie”, idealne do spotkań.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon. Poranna kawa lub wieczorny relaks, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia, zwiększają prywatność i komfort odpoczynku. To także lepsza wentylacja i szybkie wietrzenie sypialni o każdej porze roku.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne korzystanie z sanitariatów nie zakłóca reszty domowników, a poranne szykowanie się odbywa się dyskretnie i sprawnie. Dzięki temu część dzienna może funkcjonować niezależnie, bez „korków” komunikacyjnych.
- Wspólna ściana sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Rodzice są na wyciągnięcie ręki, co ułatwia opiekę, a jednocześnie oba pokoje są odsunięte od strefy dziennej, więc hałas z salonu mniej wpływa na sen dziecka i wypoczynek dorosłych.
- Otwarte przejście 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szeroka wnęka poprawia doświetlenie holu światłem z okien zachodnich, ułatwia wnoszenie większych rzeczy i usprawnia codzienną komunikację, nadając układowi lekkość oraz płynność ruchu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, ceniącej duży balkon, wygodną łazienkę i sprawny, funkcjonalny układ na pierwszym piętrze. Dobrze sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo lub z domu, które chcą mieć osobny pokój na gabinet bez rezygnowania z komfortu strefy dziennej.
