3-pokojowe nowe mieszkanie numer 2B-1-3, Szczecin, Zachód, ul. Unii Lubelskiej, pierwsze piętro, 55,35 m² – słoneczny salon 23,51 m², duży balkon 8,34 m², ponadprzeciętna łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 23,51 m². Strefa wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem 60 × 60 cm sprzyja relaksowi. Aneks kuchenny z kompletem szafek obejmuje czteropalnikową płytę o szerokości 60 cm, lodówkę 60 cm, jednokomorowy zlew 45 × 45 cm zintegrowany z blatem o długości około 140 cm. W części jadalnianej mieści się stolik śniadaniowy około 85 × 90 cm i trzy krzesła. Okna wychodzą na wschód i południe, co zapewnia świetne doświetlenie w ciągu dnia. Z tego pomieszczenia jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej.
-
Sypialnia małżeńska – 11,69 m². Przewidziano łóżko 200 × 160 cm z dwiema szafkami nocnymi, a także pojemną szafę o szerokości 246 cm. Okna skierowane są na południe. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a dodatkowo pokój korzysta z drzwi balkonowych prowadzących na balkon.
-
Niewielka sypialnia dla dziecka – 9,21 m². Zaplanowano łóżko 200 × 90 cm, biurko 140 × 60 cm i szafę o szerokości około 132 cm. Okna wychodzą na południe. Pomimo niewielkiego metrażu pokój świetnie sprawdzi się również jako cichy gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny z rozkładaną sofą lub kreatywna pracownia/hobby, bo znajduje się przy korytarzu wejściowym, z dala od nocnej części, a dzienną aktywność można przenieść do salonu z aneksem kuchennym.
-
Łazienka – 5,24 m². Wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania; mieści wygodną wannę 174 × 75 cm, umywalkę 45 × 65 cm, toaletę stojącą, pralkę 45 × 60 cm oraz smukłą szafę około 76 × 34 cm. Zlokalizowana przy wejściu do mieszkania – praktyczna na co dzień i dla gości.
-
Korytarz wejściowy – 6,57 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (tuż obok znajduje się łazienka); przewidziano szafę o szerokości około 130 cm. Z korytarza wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka i łazienki. Pomiędzy korytarzem a salonem znajduje się otwarte przejście o szerokości 0,95 m.
-
Duży balkon – 8,34 m². Funkcjonalna przestrzeń wypoczynkowa dostępna z dwóch niezależnych pokoi: wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To zaleta, bo pozwala korzystać z balkonu zarówno w strefie dziennej (poranna kawa, zieleń), jak i w części nocnej (wieczorny relaks bez zakłócania domowników w salonie).
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 55,35 m² oznacza trzy niezależne pokoje i pełnowymiarową łazienkę, bez zbędnych metrów w komunikacji. Mniej metrów do kupienia i utrzymania to niższa cena zakupu, tańsze wykończenie, niższe opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, a jednocześnie pełna funkcjonalność dla pary lub rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 23,51 m² łączy gotowanie, jedzenie i wypoczynek w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Zamiast trzech mniejszych wnętrz z dodatkowymi ścianami i drzwiami, otrzymujemy wygodną strefę życia rodzinnego, lepszy kontakt domowników i więcej światła dziennego dzięki ekspozycji wschód–południe.
- Bardzo duża jak na ten metraż łazienka – 5,24 m² podnosi wygodę na co dzień: mieści obszerną wannę, pralkę i meble łazienkowe bez ciasnoty. Zapewnia swobodę przy kąpieli dzieci, komfort porannego szykowania się dwóch osób i miejsce na akcesoria, które w mniejszych łazienkach często muszą trafiać do innych części mieszkania.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon – 8,34 m² pozwala naturalnie rozszerzyć codzienne życie na zewnątrz. W ciepłe dni stół śniadaniowy może „przenieść się” na balkon, poprawia się wentylacja kuchni, a światło słoneczne płynnie doświetla strefę dzienną.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon – 8,34 m² tworzy półprywatną oazę odpoczynku. Można przewietrzyć pościel, napić się wieczornej herbaty bez przechodzenia przez część dzienną i korzystać z południowego słońca w bardziej kameralny sposób, gdy salon jest zajęty.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę użytkowania nocą i w ciągu dnia. Ułatwia to szybkie wyciszenie po wieczorze filmowym, skraca drogę do łazienki, a jednocześnie odciąża korytarz wejściowy, dzięki czemu domownicy z drugiej sypialni zyskują więcej spokoju.
- Otwarte przejście 0,95 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia ergonomię i płynność komunikacji. Ułatwia wnoszenie wózka, zakupów czy rowerka, zapewnia lepszy obieg światła z części dziennej w głąb mieszkania i eliminuje konieczność stosowania dodatkowych drzwi.
- Ekspozycja okien na wschód i południe w salonie z aneksem oraz na południe w obu sypialniach oznacza dużo naturalnego światła od poranka do popołudnia. To przyjemniejszy klimat wnętrz, oszczędności na oświetleniu i lepsze warunki dla roślin, z korzyścią szczególnie w okresie jesienno-zimowym.
- Dwie sypialnie – sypialnia małżeńska oraz sypialnia dla dziecka – zapewniają realną prywatność, także przy pracy zdalnej lub odwiedzinach gości. Pokój dziecka ma wejście z korytarza wejściowego, co ułatwia wieczorne wyciszenie, gdy w salonie ktoś jeszcze rozmawia lub ogląda film.
- Pierwsze piętro łączy wygodę dostępu z odczuwalnie większym komfortem niż parter. Mniej schodów, szybsze wejście z wózkiem czy cięższymi zakupami, a jednocześnie lepsze odcięcie od zgiełku ulicy i poczucie bezpieczeństwa wynikające z wyższego usytuowania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni słoneczne wnętrza, wygodny balkon oraz duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, potrzebujących osobnego gabinetu i komfortowej, większej łazienki.
