3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C.1.03, Środa Wielkopolska, ul. Topolska, pierwsze piętro, 50,43 m² – balkon 6 m² i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,77 m² – pomimo niewielkiego metrażu skupia w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W części dziennej mieści się trzyosobowa sofa (ok. 100×235 cm, trzy siedziska ok. 80×70 cm) i stolik kawowy (ok. 80×85 cm). Zabudowa kuchenna przewiduje zlew jednokomorowy, zmywarkę w wąskiej zabudowie, lodówkę, czteropalnikową płytę oraz blat roboczy o łącznej długości ok. 210 cm. W jadalni wygodnie stanie stół ok. 150×90 cm z czterema krzesłami po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na północny‑wschód i północny‑zachód, co daje równomierne doświetlenie od poranka do popołudnia.
Sypialnia małżeńska 9,97 m² – przewidziana pod łóżko dwuosobowe 200×160 cm i szafę ok. 176×40 cm. Sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką 4,45 m²; taka bliskość ułatwia codzienną rutynę, skraca nocne dojścia i nie angażuje reszty mieszkania. Okno skierowane na północny‑wschód sprzyja delikatnemu, porannemu światłu.
Sypialnia dla dziecka 8,12 m² – kompaktowa, ale ergonomiczna: łóżko 200×90 cm, szafa ok. 134×60 cm i biurko ok. 110×60 cm mieszczą się bez poczucia ścisku. Znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia kontakt z domownikami i szybkie reagowanie podczas zabawy lub nauki. Okno na północny‑zachód sprzyja pracy popołudniami. Pomieszczenie może też pełnić funkcję gabinetu do pracy, pokoju gościnnego z rozkładaną sofą, pokoju hobby albo małej biblioteki – jego rozmiar, bliskość strefy dziennej i obecność drugiej sypialni w mieszkaniu dają potrzebną elastyczność.
Łazienka 4,45 m² – mieści wannę 160×70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm i umywalkę 35×50 cm. Sąsiaduje z sypialnią małżeńską 9,97 m², co poprawia wygodę porannych i wieczornych rytuałów, a jej usytuowanie przy wejściu ogranicza przemieszczanie się gości w głąb stref prywatnych.
Korytarz wejściowy 8,26 m² – to do niego prowadzi wejście z klatki; tuż obok znajduje się łazienka 4,45 m², co jest praktyczne po powrocie do domu i dla gości. W korytarzu zaplanowano dwie szafy (ok. 140×60 cm i 136×60 cm). Z korytarza jest dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Pomiędzy korytarzem a strefą dzienną przewidziano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,33 m.
Balkon 6,00 m² – kameralna przestrzeń na poranną kawę, rośliny doniczkowe lub krótki odpoczynek na świeżym powietrzu. Wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To dogodna lokalizacja, bo poszerza funkcje strefy dziennej i ułatwia szybkie wietrzenie bez przecinania trasą innych pomieszczeń.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 50,43 m² – trzy niezależne pokoje i pełna łazienka na kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu, tańsze wykończenie i ogrzewanie, mniejsze rachunki oraz krótszy czas sprzątania, przy zachowaniu wszystkich potrzebnych funkcji dla pary lub rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,77 m² skupia gotowanie, biesiadowanie i relaks w jednym miejscu, zamiast rozdzielać je na kilka pomieszczeń. Dzięki temu nie traci się metrów na dodatkowe ściany i korytarze, a domownicy utrzymują łatwy kontakt podczas codziennych aktywności.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,00 m² powiększa w ciepłych miesiącach strefę dzienną o miejsce na kawę lub posiłek, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i zapewnia szybki kontakt z zewnętrzem bez przechodzenia przez sypialnie.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,45 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,97 m² zwiększa komfort poranków i nocnych pobudek, zmniejsza ruch w części dziennej i jednocześnie pozwala gościom skorzystać z łazienki zaraz przy wejściu, co chroni prywatność sypialni.
- Szerokie, otwarte przejście 1,33 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę przemieszczania się z zakupami lub wózkiem, wpuszcza naturalne światło w głąb korytarza i tworzy czytelny ciąg komunikacyjny bez zbędnych zawężeń.
- Dwie ekspozycje okien w salonie (północny‑wschód i północny‑zachód) zapewniają łagodne światło rano i po południu, ograniczają przegrzewanie w środku dnia, sprzyjają komfortowi pracy przy stole i dobrze wpływają na rośliny oraz samopoczucie domowników.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch, dzięki czemu do sypialni wchodzi się bez przechodzenia przez salon, a łazienka dostępna przy drzwiach jest wygodna po powrocie z zewnątrz oraz w trakcie wizyt gości.
- Elastyczna sypialnia dla dziecka 8,12 m² obok salonu może w razie potrzeb stać się wygodnym gabinetem, pokojem gościnnym lub miejscem hobby; bliskość strefy dziennej ułatwia opiekę nad dzieckiem i szybki dostęp do wspólnych aktywności.
- Pierwsze piętro to codzienna wygoda: krótsza droga po schodach, łatwiejsze wnoszenie wózka lub zakupów, przyjemne poczucie bliskości terenu zielonego i lepsza dostępność dla seniorów, bez wyzwań typowych dla najwyższych kondygnacji.
To mieszkanie będzie idealne dla pary planującej powiększenie rodziny lub dla rodziny 2+1, która chce mieć wszystko, co potrzebne, na dobrze skomponowanym metrażu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących balkon, dwie ekspozycje okien i wygodny dostęp do każdego pomieszczenia.
