3‑pokojowe nowe mieszkanie numer E3, Kielce, Nowy Folwark, ul. Sandomierska 165, parter, 62,66 m² — ogródek 28,64 m², taras 10,66 m², strefa dzienna 22,06 m² z dwoma wyjściami.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, schowek, korytarz wewnętrzny, wiatrołap, a także zewnętrzne taras i ogród.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz to ogromny atut dla rodziny i gości: taras 10,66 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, a także ogród 28,64 m² dostępny z tarasu (a więc pośrednio z obu tych pomieszczeń). Na parterze zyskujesz swobodę wyjścia bez schodów, wygodę dla wózka czy rowerku oraz możliwość urządzenia kącika grillowego, zielnika i miejsca zabaw, z popołudniowym słońcem od północnego zachodu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,06 m² łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki, co sprzyja byciu razem i oszczędza metry na zbędne ściany. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym pozwala wygodnie odpocząć, kuchnia z lodówką, zmywarką o wąskiej głębokości, płytą czteropalnikową i zlewem zintegrowanym z blatem oraz długim blatem roboczym ułatwia gotowanie, a okrągły stół na cztery krzesła działa jako serce domu. Okna na północny zachód doświetlają popołudniowe i wieczorne chwile.
-
Korytarz wewnętrzny 7,13 m² jest wyraźnie wyodrębniony i tworzy cichy bufor między wejściem a częścią dzienną, co poprawia intymność sypialni. Z tego korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki i schowka. Wejście do mieszkania prowadzi przez wiatrołap 5,28 m² (z szafą na okrycia), skąd od razu wchodzi się do korytarza, dzięki czemu wilgoć i chłód nie przenikają do części dziennej.
-
Wydzielony schowek 1,64 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to praktyczne miejsce na spiżarnię blisko kuchni, sprzęt gospodarczy, akcesoria sportowe czy wózek dziecięcy. Alternatywnie można tu urządzić mini garderobę pomocniczą, kącik narzędziowy, miejsce na odkurzacz automatyczny z gniazdkiem lub kompaktową szafę multimedialną. Lokalizacja przy strefie dziennej gwarantuje szybki dostęp bez krążenia po całym mieszkaniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 10,66 m² otwiera sezonowe przedłużenie części dziennej: łatwiej serwować posiłki na świeżym powietrzu, mieć kontakt wzrokowy z dzieckiem bawiącym się w ogrodzie i szybko przewietrzyć wnętrze po gotowaniu. Szerokie drzwi tarasowe z ekspozycją północno‑zachodnią zapewniają przyjemne popołudniowe światło i naturalny przepływ między stołem w jadalni a stołem na zewnątrz.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras zwiększa komfort codzienności: poranna kawa w ciszy bez przechodzenia przez część dzienną, wieczorny relaks po pracy oraz łatwe wietrzenie. To także plus dla rodziców z małym dzieckiem — można kołysać w wózku tuż za progiem. Okna i drzwi od północnego zachodu nie nagrzewają nadmiernie wnętrza, co podnosi wygodę snu.
-
Łazienka 3,85 m² sąsiaduje tuż obok sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej, co skraca nocne dojścia, ułatwia poranne szykowanie i ogranicza ruch przez część dzienną, gdy ktoś odpoczywa w salonie. Mimo kompaktowych wymiarów mieści prysznic z odpływem liniowym, toaletę, pralkę oraz wygodną umywalkę. Bliskość łazienki sprawia też, że sypialnia dla dziecka świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy lub pokój gościnny z szybkim dostępem do sanitariatu; poranna ekspozycja południowo‑wschodnia sprzyja nauce przy biurku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,69 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym poprawia swobodę ruchu domowników i gości, ułatwia wnoszenie większych sprzętów i zapewnia lepsze doświetlenie ciągu komunikacyjnego. Taki szeroki wgląd wzmacnia poczucie oddechu w strefie dziennej, a jednocześnie korytarz nadal chroni prywatność sypialni i usprawnia wentylację krzyżową całego mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni życie blisko zieleni i chce korzystać z ogródka oraz tarasu na co dzień. Spodoba się także osobom pracującym z domu, szukającym czytelnego podziału funkcji, wygodnej komunikacji i elastycznego pokoju dodatkowego.
