3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D5, Kielce, Nowy Folwark, ul. Sandomierska 165, parter, 62,66 m² – taras z ogródkiem, duży salon z aneksem, korytarz i schowek.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,06 m², sypialnię dla dziecka 11,47 m², sypialnię małżeńską 11,23 m², łazienkę 3,85 m², schowek 1,64 m², korytarz wewnętrzny 7,13 m², wiatrołap 5,28 m², a na zewnątrz taras 10,66 m² oraz ogródek 28,64 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy wypoczynkowe na świeżym powietrzu.
Taras 10,66 m² ma wejścia z: salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej, a ogródek 28,64 m² dostępny jest bezpośrednio z tarasu – to pełna swoboda użytkowania bez krążenia po mieszkaniu. Zachodnio‑północna ekspozycja sprzyja popołudniowemu słońcu i przyjemnej temperaturze latem, a wspólna, otwarta przestrzeń relaksu ułatwia rodzinne obiady, zabawę dzieci i pracę ogrodniczą bez konfliktu o miejsce.
-
Spójny rytm dnia w strefie dziennej.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,06 m² łączy wypoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli z czteropalnikową płytą, zmywarką o kompaktowej głębokości, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz długim blatem roboczym) i jedzenie przy okrągłym stole. W jednym miejscu łatwiej rozmawiać, nadzorować dzieci, szybko serwować posiłki i sprzątać, zamiast chodzić między trzema osobnymi pokojami; okna na północny zachód dają równomierne światło do wieczornych spotkań.
-
Komfortowy układ komunikacji.
Korytarz wewnętrzny 7,13 m² jako wyodrębniona oś dojścia prowadzi do wszystkich pomieszczeń, ograniczając hałas i zapachy w strefie dziennej. Wejście z wiatrołapu 5,28 m² (z szafą na okrycia) pozwala wygodnie zdjąć buty i kurtki, zanim trafi się do salonu, sypialni czy łazienki. Taki podział zapewnia prywatność nocą, łagodniejszą akustykę i porządek przy codziennym ruchu domowników i gości.
-
Poręczny magazyn tuż przy sercu domu.
Schowek 1,64 m² obok salonu z aneksem świetnie mieści zapasowe środki domowe, drobny sprzęt i sezonowe akcesoria do tarasu oraz ogródka. Alternatywnie, ze względu na bliskość kuchni i wyjścia na zewnątrz, może działać jako mini‑spiżarnia, kącik na robot sprzątający, kompaktowa garderoba domowa albo miejsce na wózek czy dziecięcy rowerek – bez zagracania strefy dziennej i sypialni.
-
Naturalne przedłużenie dziennego życia.
Wyjście z salonu z aneksem na taras ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Latem jadalnia płynnie „wychodzi” na zewnątrz, zwiększając liczbę miejsc siedzących bez dokładania nowych mebli w pokoju; północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowym spotkaniom bez nadmiernego nagrzewania, a bliskość ogródka daje dzieciom i zwierzętom bezpieczne miejsce zabawy w zasięgu wzroku.
-
Prywatny kontakt z zielenią prosto z łóżka.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras to dyskretna ścieżka do porannej kawy lub wieczornego relaksu bez przechodzenia przez salon. Sąsiedztwo łazienki ułatwia codzienny rytuał, a okna na północny zachód zapewniają miękkie, nienadmierne światło – sprzyjające odpoczynkowi. Taki układ zwiększa poczucie prywatności rodziców, pozostawiając dzienną część mieszkania gotową na gości.
-
Wygoda dnia codziennego dzięki bliskości sanitariów.
Łazienka 3,85 m² znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej, co skraca nocne dojścia, ułatwia wieczorne kąpiele i nie wymaga przechodzenia przez salon. To ważne dla ciszy w części dziennej i porządku, gdy goście korzystają z toalety wprost z korytarza. Dzięki temu sypialnia dla dziecka może też pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego – z szybkim dostępem do łazienki i przyjemnym, południowo‑wschodnim światłem do pracy.
-
Szerokie, wygodne przejście między strefami.
Otwarte przejście o szerokości 1,69 m między salonem z aneksem a korytarzem wewnętrznym usprawnia komunikację i doświetla ciąg domowy światłem z części dziennej. Ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, ustawianie stołu na przyjęcia oraz sprzyja wentylacji poprzecznej, co docenimy po gotowaniu lub w upały. Jednocześnie zachowuje klarowny podział na strefę dzienną i nocną bez barier.
To trzypokojowe mieszkanie na parterze z tarasem i ogródkiem jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary ceniącej kontakt z zielenią i wygodę życia w jednym poziomie. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują jasnego gabinetu od południowego wschodu i chcą wygodnie przyjmować gości w części dziennej.
