-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 68,35 m²
Na tak zgrabnym metrażu mieszczą się aż cztery pokoje, pełna kuchnia, duża łazienka, dwa tarasy i osobny schowek, co obniża koszty zakupu oraz późniejszego utrzymania (mniej metrów do ogrzania i sprzątania), a jednocześnie daje funkcje porównywalne z większymi metrażami. Dzięki temu budżet można przeznaczyć na wykończenie wyższego standardu lub wyposażenie.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i ich alternatywne scenariusze
Większa sypialnia dla dziecka 10,48 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem i wyjściem na taras od północnego‑zachodu świetnie sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia. Kompaktowa sypialnia dla dziecka 7,53 m² obok sypialni małżeńskiej (południowy‑wschód) to idealne miejsce dla niemowlęcia, domowego biura wymagającego bliskości sypialni albo cichej strefy nauki.
-
Dwie strefy rekreacyjne na zewnątrz: taras 11,58 m² i taras 3,12 m²
Duży taras 11,58 m² z wejściami z salonu z aneksem oraz z większej sypialni dla dziecka umożliwia wspólne posiłki na świeżym powietrzu i tworzy prywatną przestrzeń relaksu po zachodzie słońca (ekspozycja północno‑zachodnia). Bardzo mały taras 3,12 m² dostępny z mniejszej sypialni dla dziecka to kameralne miejsce na poranną kawę i wietrzenie (południowy‑wschód), bez ingerencji w część dzienną.
-
Trzy niezależne wejścia: przez schody 7,28 m², korytarz wejściowy 6,04 m² oraz schowek 1,18 m²
Wejście przez korytarz wejściowy obsługuje gości i codzienne funkcjonowanie, wejście przez schody zapewnia alternatywną drogę komunikacji między kondygnacjami budynku i mieszkaniem, a dodatkowe wejście przez schowek pełni rolę „serwisową” – wygodne przy wprowadzaniu roweru, wózka lub wnoszeniu paczek bez przeciskania się przez część dzienną. Ta elastyczność sprzyja różnym stylom życia i pozwala na nietypowe aranżacje.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,05 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie
Zintegrowanie sofy dwuosobowej ze stolikiem kawowym, pełnego ciągu kuchennego z AGD oraz okrągłego stołu dla czterech osób w jednym pomieszczeniu skraca dystanse, obniża koszty i sprzyja byciu razem. Gdyby te strefy rozdzielić na trzy pokoje, zabrakłoby przestrzeni na dodatkową sypialnię; tutaj zyskuje się cztery pokoje i łatwą kontrolę dzieci bawiących się w sąsiednim pokoju.
-
Wydzielony schowek 1,18 m² z osobnym wejściem
Choć niewielki, znakomicie mieści zapasowe akcesoria kuchenne, środki gospodarcze, walizki, wózek czy sprzęt sportowy, a bliskość korytarza wejściowego czyni z niego praktyczną „bazę operacyjną”. Można go też przekształcić w spiżarnię przy kuchni, miniwarsztat narzędziowy albo punkt odbioru przesyłek, co jest rzadko spotykane w mieszkaniach tej wielkości.
-
Duża, jak na metraż, łazienka 5,32 m²
Wymiary pozwalają na wygodną wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę oraz obszerną umywalkę 45×60 cm, a wciąż pozostaje komfortowy ciąg komunikacji. To ułatwia równoległe poranne szykowanie się kilku domowników i umożliwia montaż dodatkowych szafek lub słupka na ręczniki bez uczucia ciasnoty.
-
Trzy bezpośrednie wyjścia na tarasy zwiększające wygodę życia
Z salonu z aneksem i z większej sypialni dla dziecka wychodzi się na duży taras 11,58 m², co sprzyja wynoszeniu posiłków prosto z kuchni oraz zapewnia szybki dostęp świeżego powietrza. Z mniejszej sypialni dla dziecka jest odrębne wyjście na bardzo mały taras 3,12 m², co daje intymny azyl bez kolizji z aktywnościami w strefie dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej
Łatwy dostęp dla gości z części dziennej ogranicza przemieszczanie się po całym mieszkaniu, a bliskość przy sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny. Dzięki tej lokalizacji pozostali domownicy i odwiedzający sprawnie korzystają z sanitariatów, co porządkuje ruch i zmniejsza poranne „korki”.
-
Komfortowa komunikacja: szerokie przejście 1,73 m, logiczne sąsiedztwa i kontrola nad domem
Szerokie, otwarte przejście 1,73 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym doświetla oba wnętrza i ułatwia wnoszenie zakupów. Bezpośrednie wejście do większej sypialni dla dziecka z salonu wspiera opiekę i szybki nadzór, a bliskość sypialni małżeńskiej i mniejszej sypialni dla dziecka ułatwia nocne doglądanie malucha lub tworzy cichy duet sypialnia‑gabinet.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni dwa tarasy, elastyczność trzech wejść i wygodę dużej łazienki. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących dwóch dodatkowych pokoi z opcją gabinetu i osobnej, spokojnej sypialni.
