3-pokojowe, nowe mieszkanie numer C/60 — Warszawa, Włochy, ul. Równoległa 16, 6. piętro, 57,08 m² — wschodnia ekspozycja, loggia, duża łazienka i garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana, otwarta strefa wejściowa 9,11 m². Tworzą ją: garderoba na odzież wierzchnią i korytarz wejściowy połączone szerokim przejściem 1,57 m; dodatkowo między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią jest otwarte przejście 1,20 m. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, z którego są drzwi do: salonu, obu sypialni, łazienki i garderoby. Taki układ daje oddech już od progu, ułatwia przemieszczanie, pozwala wstawić ławkę, konsolę, lustro czy wieszak i zapewnia większe możliwości aranżacyjne niż w przypadku wydzielonych, wąskich ślepych korytarzy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej przestrzeni. Mieści sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowy zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy) oraz stół dla czterech osób. Zamiast rozdzielać te funkcje na trzy mniejsze pokoje, domownicy zyskują naturalne centrum życia: gotują, rozmawiają i odpoczywają razem, z lepszym doświetleniem wschodnimi oknami i wygodną komunikacją bez zbędnych drzwi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 5,32 m². Jedyny dostęp na zewnątrz prowadzi bezpośrednio z salonu, co czyni loggię praktycznym przedłużeniem strefy dziennej: idealna na poranną kawę w wschodnim słońcu, spokojną pracę przy małym stoliku, rośliny balkonowe czy chwilę relaksu. Taka relacja pomieszczeń ułatwia wietrzenie kuchni i szybkie serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, bez przeciskania się przez dodatkowe pomieszczenia.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 3,36 m² przy wejściu. Dwie pojemne szafy pomieszczą kurtki, obuwie, walizki, akcesoria sezonowe i drobiazgi domowe, a bezpośrednie wejście z korytarza wejściowego tworzy wygodną „strefę odłożenia” rzeczy już przy drzwiach. Sąsiedztwo z łazienką ułatwia szybkie schowanie ręczników czy kosmetycznych zapasów, a uporządkowany przedpokój sprawia, że część dzienna pozostaje wolna od nadmiaru rzeczy, co poprawia odbiór całego mieszkania.
-
Duża, jak na metraż, łazienka 5,22 m². Komfortowo mieści wannę 170 cm, toaletę, pełnowymiarową pralkę i wygodną umywalkę, pozostawiając swobodę ruchu. Taka skala oznacza wygodną pielęgnację dzieci, możliwość montażu dodatkowych półek czy słupka, a nawet jednoczesne korzystanie przez dwie osoby bez wrażenia ścisku. To realny atut na co dzień, który rzadko spotyka się w mieszkaniach tej wielkości.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga w nocy i podczas porannych przygotowań ogranicza budzenie domowników oraz ruch przez część dzienną. Gdy w salonie goście spędzają czas, mieszkańcy sypialni zyskują dyskretne zaplecze hygieniczne, co zwiększa prywatność i kulturę korzystania z całego mieszkania, a także ułatwia sprawną poranną logistykę.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej. Pokoje położone obok siebie ułatwiają opiekę, wieczorne rytuały i szybką reakcję w nocy, a w ciągu dnia rodzice mają dziecko blisko, nawet gdy pracują czy odpoczywają w salonie. Jednocześnie zwarte rozmieszczenie „strefy nocnej” redukuje dystanse i sprawia, że pozostała część mieszkania działa sprawniej, bo mniej przejść zajmuje codzienne funkcjonowanie całej rodziny.
-
Funkcjonalna sypialnia dla dziecka z potencjałem zmiany przeznaczenia. Metraż pozwala zmieścić łóżko, duże biurko i szafę, a wschodnie okno sprzyja nauce rano. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz blisko sypialni małżeńskiej czyni z niej świetny gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub przestrzeń hobby; łatwo ją wygodnie dźwiękowo odseparować, zachowując sprawną komunikację z resztą mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wspólne życie dzienne, dobre światło poranne i wygodę dużej łazienki oraz garderoby przy wejściu. Sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie, które potrzebują osobnego pokoju na gabinet i lubią korzystać z loggii jako prywatnej strefy relaksu.
