4 pokoje, nowe mieszkanie numer C/21 – Warszawa, Włochy, ul. Równoległa 16, 2. piętro, 75,04 m² – strefa prywatna 33,51 m², 2 łazienki, 2 loggie.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z prywatną garderobą, sypialnię dla dziecka 9,70 m², sypialnię dla dziecka 9,53 m², łazienkę 5,56 m², łazienkę 4,11 m², korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, korytarz prywatny oraz dwie loggie.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Strefa prywatna 33,51 m². Na cichą część składają się: sypialnia małżeńska z bezpośrednim wejściem do prywatnej garderoby, sąsiadująca sypialnia dla dziecka 9,53 m², łazienka 4,11 m² oraz korytarz prywatny. Taki zestaw ogranicza ruch wieczorem, zapewnia szybki dostęp do łazienki nocą i sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem, a zachodnie okna dają przyjemne, ciepłe światło po pracy i szkole.
-
Dwie sypialnie dla dzieci z elastycznym wykorzystaniem. Sypialnia dla dziecka 9,70 m² obok salonu świetnie sprawdzi się jako gabinet z biurkiem i szafą, pokój gościnny albo pracownia; natomiast sypialnia dla dziecka 9,53 m² przy sypialni małżeńskiej i z własną loggią ułatwia kontakt z rodzicami. Zachodnia ekspozycja obu pokoi wspiera naukę i zabawę przy naturalnym świetle po południu.
-
Dwie łazienki dla wygody domowników i gości. Główna łazienka 5,56 m² z prysznicem z odpływem liniowym 145×90 i miejscem na pralkę obsłuży poranne rytuały, a mniejsza łazienka 4,11 m² (prysznic 150×80) przy strefie prywatnej skraca drogę nocą. Jednoczesne korzystanie eliminuje poranne kolejki i pozwala gościom używać większej łazienki bez wchodzenia do sypialni.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu: loggia 4,81 m² z wejściem z salonu oraz druga loggia 4,81 m² dostępna z sypialni dla dziecka 9,53 m². To dodatkowe miejsca na kawę, rośliny i przewietrzenie mieszkania; różne wejścia zwiększają swobodę korzystania przez domowników. Zachodnie słońce wydłuża dzień na tarasach, idealnie do czytania po pracy czy lekcjach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,93 m² łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki. Zmieści trzyosobową sofę ze stolikiem, stół dla czterech osób oraz kompletną kuchnię (płyta czteropalnikowa, zmywarka 60, lodówka, zlew z ociekaczem, dwa blaty). Jedna, wielofunkcyjna przestrzeń ułatwia kontakt domowników i nadzór nad dziećmi, a w porównaniu z trzema oddzielnymi pomieszczeniami ogranicza liczbę przejść i drzwi, zostawiając więcej metrów innym pokojom.
-
Prywatna garderoba 2,31 m² przy sypialni rodziców. Dwie pojemne szafy i wygodne, otwarte przejście 0,97 m z sypialni małżeńskiej usprawniają ubieranie bez budzenia reszty domowników. To idealne miejsce na odzież sezonową, bieliznę pościelową czy toaletkę; dzięki lokalizacji w strefie prywatnej poranne szykowanie nie zakłóca życia w części dziennej.
-
Czytelna komunikacja: trzy korytarze i szerokie przejścia. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego, z którego otwarte przejście 1,20 m wiedzie do korytarza wewnętrznego (dostępy do salonu, sypialni dla dziecka 9,70 m² i łazienki 5,56 m²) oraz do korytarza prywatnego 1,20 m (wejścia do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 9,53 m² i łazienki 4,11 m²). Szerokie, otwarte światło 1,21 m między salonem a korytarzem wewnętrznym poprawia płynność ruchu i doświetlenie.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,34 m². Swobodnie mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi i telewizor 55", a nadal zostaje miejsce na fotel do czytania lub niewielkie biurko. Bliskość łazienki 4,11 m² oraz sąsiedniej sypialni dla dziecka 9,53 m² ułatwia wieczorne rytuały i opiekę, a zachodnie okno zapewnia przyjemny klimat po południu.
-
Bardzo duża (jak na metraż mieszkania) łazienka 5,56 m² przy części dziennej. Przestronny prysznic z odpływem liniowym 145×90, wygodna umywalka i miejsce na pralkę tworzą komfortową strefę kąpielową. Bliskość salonu skraca drogę gościom podczas spotkań i pozwala domownikom korzystać z funkcji pralniczych bez zakłócania ciszy w strefie prywatnej.
-
Wyjścia i bliskie sąsiedztwa sprzyjające wygodzie. Bezpośrednie wyjście z salonu na loggię zachęca do posiłków na zewnątrz i łatwego wietrzenia kuchni, a wyjście z sypialni dla dziecka 9,53 m² na drugą loggię daje dziecku własny kącik na rośliny czy lekturę. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i mniejszej sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa nocą i porządek w reszcie mieszkania.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie 2+1 lub 2+2, która ceni wyraźny podział na dzienną i prywatną część, dwie łazienki oraz zachodnie światło na popołudnia. Świetnie sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących gabinetu i cichej strefy nocnej z garderobą.
