3 pokoje, nowe mieszkanie numer C/59 – Warszawa, Włochy, ul. Równoległa 16, 5. piętro, 70,80 m², słoneczny salon, loggia 7,09 m², dwie łazienki.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę 4,56 m², kompaktową łazienkę 3,04 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,52 m², korytarz wejściowy 4,87 m², korytarz wewnętrzny 8,45 m² oraz loggię 7,09 m².
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Dwie łazienki – wygoda na co dzień i w czasie wizyt. Większa łazienka 4,56 m² z wanną i pralką obsługuje strefę dzienną oraz pokój dziecka, a kompaktowa łazienka 3,04 m² z przestronną kabiną prysznicową służy dorosłym. Różne rytmy domowników nie kolidują ze sobą, a goście mają własne zaplecze sanitarne.
-
Praktycznie prywatne zaplecze kąpielowe dla obu sypialni. Sypialnia małżeńska ma tuż obok kompaktową łazienkę 3,04 m², co skraca nocne dojścia i zapewnia intymność. Sypialnia dla dziecka sąsiaduje z większą łazienką 4,56 m², idealną na kąpiele i codzienną toaletę. Dzięki temu ciągi komunikacyjne są krótsze, cichsze i bardziej komfortowe dla całego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,60 m² – wspólna przestrzeń życia domowego. Jedno, dobrze doświetlone (południowe okna) miejsce mieści trzyosobową sofę ze stolikiem, kompletną kuchnię z pełnowymiarową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz dwa odcinki blatu, a także stół dla czterech osób. W porównaniu z rozbiciem na osobne pokoje zyskuje się lepszy kontakt domowników, wygodę serwowania posiłków i więcej swobody aranżacyjnej.
-
Loggia 7,09 m² z wyjściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – naturalne przedłużenie strefy dziennej. Południowa ekspozycja daje słońce od rana do popołudnia, piąte piętro sprzyja kameralności i widokowi ponad okoliczną zabudową. To świetne miejsce na poranną kawę, zieleń doniczkową czy krótki relaks na świeżym powietrzu bez wychodzenia z domu.
-
Korytarz wewnętrzny 8,45 m² – spokojna strefa nocna i czytelna organizacja mieszkania. Z tego korytarza wchodzi się do obu sypialni oraz do obu łazienek, co porządkuje ruch i ogranicza hałas w części wypoczynkowej. Zaplanowana szafa w zabudowie pozwala utrzymać ład, a szerokie otwarte przejście do salonu (1,88 m) poprawia komfort poruszania się i doświetlenie.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,52 m² przy samym wejściu – porządek od pierwszego kroku. Bezpośrednie wejście z korytarza wejściowego 4,87 m² (otwarte przejście 1,10 m) ułatwia odkładanie kurtek, butów, plecaków, wózka czy hulajnogi, zanim trafi się do części dziennej. Dzięki temu w salonie i na korytarzu wewnętrznym panuje ład, a błoto i deszcz zostają w strefie wejściowej.
-
Dwupokojowa strefa nocna obok siebie – wygoda dla rodziców i dziecka. Sypialnia małżeńska 11,70 m² oraz sypialnia dla dziecka 11,06 m² sąsiadują, co ułatwia czuwanie przy maluchu lub szybką reakcję nocą. Północne okna sprzyjają stałej temperaturze i dobremu snu, a metraż pokoju dziecka pozwala także na wygodny gabinet lub pokój gościnny z biurkiem i szafą.
-
Większa łazienka 4,56 m² w idealnym miejscu – tuż obok salonu i sypialni dla dziecka. Goście skorzystają bez przechodzenia przez strefę prywatną, dziecko ma blisko do kąpieli, a pralka w tej łazience usprawnia codzienne obowiązki. Rozmieszczenie ogranicza krążenie po mieszkaniu w mokrych kapciach i zwiększa wygodę reszty domowników.
-
Kompaktowa łazienka 3,04 m² przy sypialni małżeńskiej – własny, szybki prysznic o poranku i dyskrecja wieczorem. Duża kabina z odpływem liniowym zapewnia komfort mimo niewielkiego metrażu. Gdy w większej łazience akurat trwa kąpiel lub pranie, druga pozostaje dostępna, co porządkuje rytm dnia całej rodziny.
-
Komfortowe przejścia i płynne komunikacje między strefami. Szerokie otwarte przejścia: salon – korytarz wewnętrzny 1,88 m oraz korytarz wewnętrzny – korytarz wejściowy 1,22 m, a także wygodne: salon – korytarz wejściowy 0,77 m i korytarz wejściowy – garderoba 1,10 m, ułatwiają mijanie się, wnoszenie zakupów i wózka, poprawiają przewiew między południem i północą oraz doświetlenie ciągów.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie 2+1 lub 2+2, która ceni dwie łazienki, bliskość sypialni oraz słoneczną część dzienną z wyjściem na loggię. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, którym przyda się dodatkowy pokój jako gabinet i wyraźny podział na strefę pracy oraz odpoczynku.
