3‑pokojowe mieszkanie numer B/KL6/3/02 – nowy lokal, Wrocław Żerniki, ul. Podhalańska, 3. piętro, 48,47 m²: kompaktowy układ i balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 48,47 m² daje trzy pokoje na bardzo małym metrażu, co ułatwia wejście w zakup i ogranicza stałe opłaty: mniej do ogrzania, oświetlenia i wykończenia. Dzięki temu budżet można przeznaczyć na lepsze wyposażenie zamiast na dodatkowe metry.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w kompaktowym formacie łączy strefę wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnię z pełnym zestawem AGD (płyta, lodówka, zmywarka, zlew, blat) oraz jadalnię ze stołem i czterema krzesłami. Gdyby te funkcje rozdzielić na osobne pokoje, przy tym metrażu zabrakłoby drugiej sypialni albo sensownego miejsca do wspólnego spędzania czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne na co dzień: łatwo wynieść kawę do stolika na zewnątrz, przewietrzyć po gotowaniu i doświetlić część dzienną porannym słońcem od wschodu. Taki układ wzmacnia „codzienny rytuał” korzystania z balkonu bez krążenia przez inne pomieszczenia.
-
Sąsiedztwo łazienki tuż przy korytarzu wejściowym usprawnia codzienność: po wejściu można szybko skorzystać z toalety lub umywalki, a pralka i wanna są w zasięgu bez przechodzenia przez pokoje. To podnosi wygodę, gdy domownicy wracają o różnych porach i nie zakłócają sobie pracy ani odpoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej zwiększa komfort wieczorem i rano: droga do wanny, umywalki oraz toalety jest krótka, więc łatwiej zachować ciszę, gdy ktoś wstaje wcześniej. Dodatkowo główna część dzienna pozostaje spokojniejsza, bo ruch związany z higieną nie „przecina” salonu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka pomaga rodzinom: w nocy rodzice mają dziecko blisko, a rano łatwiej koordynować szykowanie do szkoły bez biegania po mieszkaniu. Jednocześnie salon pozostaje strefą dzienną, więc po uśpieniu dziecka można korzystać z części dziennej bez wchodzenia do strefy sypialni.
-
Dla sypialni dla dziecka lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda organizacyjna: dziecko ma blisko do wspólnych aktywności i posiłków, a rodzic może szybko zerknąć podczas gotowania. Pokój o takiej wielkości zmieści łóżko, kilka szaf i biurko, więc może też pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego, gdy domownicy korzystają z drugiej sypialni.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,17 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację: wniesienie zakupów z kuchnią „pod ręką” jest łatwiejsze, a widok na część dzienną od progu daje wrażenie większej swobody. Korzysta na tym także korytarz, bo nie dominuje go ciemny tunel drzwi, tylko naturalnie prowadzi do centrum życia domowego.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwie sypialnie i pełną strefę dzienną przy rozsądnych kosztach zakupu oraz utrzymania. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, gdzie sypialnia dla dziecka może stać się wygodnym pokojem do pracy lub gościnnym, a balkon dopełni codzienny komfort.
