Sprzedam mieszkanie z ogromnym potencjałem, zlokalizowane w dzielnicy Stare Miasto, zaledwie 150 metrów od wrocławskiego Rynku. To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście, łącząca prestiż zabytkowego centrum Wrocławia z ciszą bocznej uliczki, i idealna propozycja dla osób ceniących miejski styl życia lub szukających pewnej inwestycji pod wynajem.
Lokal znajduje się w 4-piętrowym budynku z 1967 roku, na wysokim parterze, co gwarantuje komfortowy dostęp bez konieczności wchodzenia na wysokie piętra, przy zachowaniu pełnej prywatności, a w połączeniu z wyjątkową lokalizacją czyni go ofertą unikatową na mapie miasta.
Mieszkanie jest w stanie do remontu, co daje nowemu właścicielowi nieograniczone możliwości aranżacyjne i pozwala na stworzenie przestrzeni idealnie dopasowanej do własnych potrzeb lub pod dochodowy wynajem krótkoterminowy (Booking/Airbnb).
Nieruchomość idealnie nadaje się nie tylko na cele mieszkalne, ale również na lokal usługowy. Ze względu na położenie w ścisłym centrum miasta, wysoki parter oraz funkcjonalny układ jest to doskonałe miejsce na kancelarię, biuro projektowe czy gabinet.
Szczegóły nieruchomości:
Powierzchnia: 46,7 m2
Liczba pokoi: 3
Piętro: wysoki parter
Rodzaj zabudowy: blok
Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą (brak obciążeń).
Układ pomieszczeń (łączna powierzchnia 46,7 m²):
Mieszkanie charakteryzuje się klasycznym, funkcjonalnym rozkładem, który przy remoncie pozwala na ciekawe zmiany (np. otwarcie przestrzeni). Lokal ten ma potencjał aranżacyjny - dzięki układowi z pokojem przechodnim można go łatwo przekształcić w nowoczesny apartament z otwartą strefą dzienną i dwiema prywatnymi sypialniami.
Pokój 1 – przechodni (ok. 17 m2): prowadzący bezpośrednio do kuchni – świetnie sprawdzi się jako przestronna jadalnia lub pokój dzienny połączony ze strefą gotowania.
Pokój 2 (ok. 12,5 m2): cichy, z ekspozycją na podwórze, ustawny.
Pokój 3 (ok. 6 m2): idealny na sypialnię, pokój dziecięcy lub biuro.
Kuchnia (ok. 4,5 m2): oddzielna, z oknem, do własnej aranżacji.
Łazienka (ok. 3,5 m2): z WC oraz z miejscem na wannę/prysznic i pralkę.
Przedpokój (ok. 3,5 m2).
Piwnica (ok. 2,5 m2): do mieszkania przynależy solidne pomieszczenie piwniczne, w którym można przechowywać rowery czy sprzęty.
Informacje dodatkowe:
Ogrzewanie: miejskie (C.O.) – najbezpieczniejszy, najwygodniejszy i najbardziej ekonomiczny sposób ogrzewania w centrum.
Możliwość parkowania: mieszkańcy zameldowani na ul. Biskupiej (Śródmiejska Strefa Płatnego Parkowania A) mogą wykupić abonament mieszkańca. Od 1 stycznia 2026 r. koszt za pierwszy pojazd wynosi 50 zł za pół roku (100 zł/rok), a za drugi i trzeci pojazd odpowiednio 100 zł lub 500 zł za pół roku. Abonament nie przypisuje konkretnego miejsca, lecz uprawnia do parkowania w wyznaczonej strefie.
Czynsz: 520 zł + media.
Dlaczego warto?
Lokalizacja premium: dzielnica Stare Miasto to samo centrum i serce Wrocławia. W promieniu zaledwie kilku minut pieszo znajdują się Galeria Dominikańska, Rynek, pl. Nowy Targ czy Uniwersytet Wrocławski.
Idealna komunikacja: bliskość węzła przesiadkowego Galeria Dominikańska zapewnia dojazd w każdą część miasta w kilkanaście minut.
Kultura: zaledwie kilka minut pieszo dzieli Cię od Narodowego Forum Muzyki, Wrocławskiego Teatru Współczesnego, Opery czy kina Nowe Horyzonty.
Rekreacja nad wodą: krótki spacer prowadzi na Bulwary nad Odrą oraz Wyspę Słodową – idealne miejsca na spacer, jogging czy wieczorny relaks.
Gastronomia i rozrywka: w okolicy znajdują się najlepsze wrocławskie restauracje, kawiarnie i kultowe lokale przy ul. Włodkowica czy pl. Nowy Targ.
Zakupy i usługi: Tuż obok znajduje się Galeria Dominikańska oraz zabytkowa Hala Targowa, gdzie kupisz świeże produkty od lokalnych dostawców, a także apteki, gabinety kosmetyczne czy salony fryzjerskie.
GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!
Cena: 649 000 zł
nr oferty : 18451/10630/OMS
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.
| Phone: +48 570 556 437
Dominik Chmielak
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości
Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
