578 608 – 989 451 zł
14 902 – 17 966 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 3 pok.
Powierzchnia:
32,67 – 64,83 m²
Dostępne piętra:
2 - 8 piętro
Wys. mieszkania:
2,75 m
Termin oddania:
II kwartał 2026
Mostostal S.A.
od 14 600 zł /m²
Warszawa, Praga Północ, Pelcowizna, ul. Kotsisa
1 - 4 pok.
25,25 – 72,83 m²
Mostostal S.A.
od 14 400 zł /m²
Warszawa, Praga Północ, Pelcowizna, ul. Kotsisa
1 - 4 pok.
27,37 – 88,52 m²
Osiedle zlokalizowane blisko przystanku komunikacji miejskiej - 300 m
Park położony nieopodal osiedla - 450 m
Budynek wyposażony w windę
Podziemna hala garażowa
Teren rekreacyjny na osiedlu
Do zamieszkania w tym roku
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
loggia
Powierzchnie dodatkowe
loggia
Winda
tak
Budynek
usługi
Teren
teren rekreacyjny
Dostępna liczba ofert
12
Obecnie w sprzedaży. W ofercie pozostały obecnie 3 typy mieszkań.
1. Dwupokojowe mieszkania 32,67–45,00 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia jednoosobowa, łazienka, korytarz wejściowy, loggia. To propozycja idealna dla singla, pary lub jako pewna inwestycja pod wynajem – układ jest prosty, funkcjonalny i łatwy do urządzenia w różnych stylach. Salon z aneksem kuchennym pozwala wygodnie połączyć strefę wypoczynku z codziennym gotowaniem, a osobna sypialnia daje prywatność i porządek w domowej rutynie. Loggia stanowi praktyczne przedłużenie części dziennej – świetne miejsce na kawę, rośliny albo dodatkową przestrzeń do przechowywania sezonowych rzeczy.
Aktualnie w sprzedaży: 8 takich mieszkań. Sprawdź »
2. Dwupokojowe mieszkanie 44,68 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia jednoosobowa, łazienka, korytarz wejściowy, loggia. Ten wariant szczególnie dobrze sprawdzi się dla osób, które lubią podejmować gości lub po prostu cenią wyraźnie wydzielone miejsce do jedzenia bez rezygnowania z wygodnej części wypoczynkowej. Obecność jadalni w części dziennej ułatwia codzienne funkcjonowanie – od szybkich śniadań po kolacje ze znajomymi – a sypialnia pozwala zachować komfortową separację strefy nocnej. Dodatkowym atutem jest loggia, która zwiększa możliwości aranżacyjne i daje przyjemną przestrzeń „na chwilę oddechu” bez wychodzenia z domu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. Trzypokojowe mieszkania 64,63–64,83 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, loggia. To układ skrojony pod rodzinę 2+1, parę planującą powiększenie rodziny albo osoby pracujące z domu, które chcą przeznaczyć dodatkowy pokój na gabinet. Największą praktyczną zaletą jest osobne WC: w godzinach porannych pozwala domownikom korzystać równolegle z toalety i łazienki, zmniejsza kolejki i napięcia przy szykowaniu się do pracy czy szkoły, a podczas wizyt gości podnosi komfort i prywatność – łazienka może pozostać strefą bardziej „domową”, a WC pełni rolę wygodnej toalety dla odwiedzających. Loggia uzupełnia całość jako dodatkowa przestrzeń do relaksu lub przechowywania.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
Podsumowując, aktualna oferta Home Factory etap III obejmuje dwa kompaktowe, wygodne mieszkania dwupokojowe (w tym wariant z wyraźną jadalnią) oraz najbardziej rodzinny układ trzypokojowy z wyjątkowo praktycznym, osobnym WC – dzięki temu łatwo dobrać metraż i funkcję do stylu życia: od startu w pierwszym mieszkaniu, przez wygodę dla pary, po rozwiązanie dla rodziny lub pracy zdalnej.
Home Factory to prestiżowa inwestycja, która łączy w sobie klasyczny styl architektoniczny z nowoczesnymi udogodnieniami miejskimi. Znajdujące się w niej budynki wielorodzinne oferują nie tylko komfortowe mieszkania, ale także podziemną halę garażową oraz lokale usługowe na parterze, co czyni życie codzienne niezwykle wygodnym i praktycznym.
Mieszkańcy Home Factory mają dostęp do pełnej infrastruktury komunikacyjnej. Linie tramwajowe, autobusowe oraz stacja metra w sąsiedztwie umożliwiają szybki dojazd do centrum miasta, zajmujący jedynie 20 minut. Posiadacze samochodów mogą korzystać z Mostu Gdańskiego lub Mostu Grota-Roweckiego, co pozwala na sprawne i szybkie dotarcie do różnych części Warszawy.
Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o zaspokojeniu różnorodnych potrzeb mieszkańców. Znajdują się tu miejsca do codziennych zakupów, możliwości uprawiania aktywności fizycznej, a także tereny zielone, które zapewniają chwile wytchnienia od miejskiego zgiełku. Mieszkańcy mogą relaksować się w swoich ogródkach, na tarasach lub balkonach, ciesząc się spokojem i bliskością natury.
Dla miłośników przyrody, w odległości krótkiego spaceru, znajduje się nadwiślański obszar chroniony Natura 2000. To idealne miejsce na wędrówki i aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu, oferujące niepowtarzalne doznania i kontakt z przyrodą.
Home Factory oferuje szeroki wybór mieszkań dostosowanych do różnych potrzeb i oczekiwań. Od małych, funkcjonalnych kawalerek o powierzchni 27 m², po przestronne, czteropokojowe mieszkania rodzinne, sięgające do 80 m². Każde mieszkanie posiada balkon, taras lub ogródek, co dodatkowo zwiększa komfort i atrakcyjność oferty.
Układ mieszkań w Home Factory został zaprojektowany z myślą o elastyczności i możliwości ciekawej aranżacji przestrzeni. Bez względu na to, czy szukasz mieszkania dla singla, czy dla całej rodziny, tutaj znajdziesz coś dla siebie.
Home Factory to miejsce, które spełnia marzenia o komfortowym i wygodnym życiu w mieście, oferując jednocześnie bliskość natury i spokój.
To idealne rozwiązanie dla tych, którzy cenią sobie wysoką jakość życia i doskonałą lokalizację.
Komunikacja w rejonie ul. Kotsisa na warszawskiej Pradze Północ opiera się przede wszystkim na tramwajach i autobusach z przystanku Śliwice, a w najbliższym otoczeniu są też sklepy, punkty odbioru przesyłek, usługi oraz placówki zdrowotne. Home Factory etap III - lokalizacja Warszawa, Praga Północ, Pelcowizna, ul. Kotsisa znajduje się także w sąsiedztwie zieleni osiedlowej, skweru z placem zabaw i boiskiem, a w tej części dzielnicy mieszczą się również Park Żerański, nadwiślańskie tereny zielone, obiekty sportowe, centra handlowe i uczelnie.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji najważniejszy dostęp do transportu publicznego zapewniają przystanki Śliwice, z dobrze dostępnym tramwajem oraz uzupełniającą komunikacją autobusową.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Śliwice | tramwaj | 68, 70, 78 | 489 m | 7 min | Dw. Wileński, Metro Ratusz Arsenał, Dw. Gdański, Żoliborz, Bielany, Wola, Bemowo, Żerań FSO |
| autobus | 509, N03 | 457 m | 6 min | Winnica, Białołęka, Dw. Wileński, Gocław, Ursynów |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem lokalizacji jest bliski i praktyczny dostęp do tramwajów na przystanku Śliwice, a autobusy stanowią wartościowe uzupełnienie dzięki połączeniom na Białołękę, Gocław i w nocy do Ursynowa.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżnia się przede wszystkim bardzo dobry dostęp do edukacji, codziennych zakupów i wybranych miejsc rekreacji, co przekłada się na wygodę życia na co dzień.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole nr 164 | 2486 m | 32 min | 5 min |
| Przedszkole nr 173 | 2741 m | 36 min | 5 min | |
| Szkoły średnie | L Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Integracyjnymi im. Ruy Barbosy | 2207 m | 29 min | 4 min |
| VIII Liceum Ogólnokształcące | 3362 m | 44 min | 5 min | |
| Uczelnie wyższe | Akademia Leona Koźmińskiego | 1017 m | 13 min | 4 min |
| Futuregames Warsaw | 1499 m | 19 min | 2 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Strzelnica FSO | 585 m | 7 min | 1 min |
| Hulakula Rozrywkowe Centrum Miasta | 1123 m | 14 min | 2 min | |
| Centra handlowe | Galeria Nowa Praga | 1135 m | 14 min | 2 min |
| Galeria Wileńska | 3629 m | 48 min | 6 min | |
| Kina i centra rozrywki | Hulakula Rozrywkowe Centrum Miasta | 1123 m | 14 min | 2 min |
| Hangar 646 | 4834 m | 63 min | 6 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja oferuje szczególnie mocny dostęp do uczelni, handlu i codziennych funkcji miejskich, a część ważnych punktów można osiągnąć także bez samochodu.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do podstawowych usług codziennych jest zróżnicowany, ale obejmuje kilka bardzo bliskich i praktycznych punktów.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 39 m | 1 min |
| Żabka | 524 m | 8 min | |
| Apteki | Dbam O Zdrowie | 684 m | 10 min |
| Poczta i paczkomaty | GLS Punkt Odbioru, Kotsisa 8A | 39 m | 1 min |
| Paczkomat InPost WAW490M | 515 m | 8 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Ministerstwo Smaku | 904 m | 14 min |
| The Barista | 913 m | 14 min | |
| Place zabaw | plac zabaw przy Kotsisa | 350 m | 5 min |
| plac zabaw, Pożarowa 3 | 700 m | 11 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Lazer Girls / Yelyzaveta Bushynska, Kotsisa 8B | 50 m | 1 min |
| ToP Fryzjer, Piotra Wysockiego 18 | 1000 m | 15 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Denis Clinic | 554 m | 8 min |
| Lux Med | 617 m | 9 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dostęp do podstawowych zakupów, odbioru przesyłek i wybranych usług przydomowych, choć część oferty gastronomicznej i zdrowotnej wymaga już krótszego spaceru.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępna jest zarówno zieleń osiedlowa do codziennego odpoczynku, jak i kilka praktycznych terenów rekreacyjnych w zasięgu krótkiego spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń i dziedziniec Home Factory etap III | — | — |
| Zieleń sąsiedzka | Skwer / plac zabaw / boisko przy ul. Kotsisa | 80 m | 1 min |
| Park | Park Żerański | 680 m | 9 min |
| Teren zielony nadwodny | Nadwiślańskie tereny zielone / wał wiślany | 980 m | 13 min |
Ocena Tabelaofert: Na co dzień najmocniej działa tu wygodna zieleń osiedlowa i sąsiedzka, a największą wartość rekreacyjną zapewnia pobliski Park Żerański.
Zakończenie budowy inwestycji Home Factory etap III planowane jest na: II kwartał 2026.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Home Factory etap III kosztuje 572 112 zł (2 pokoje, 32,67 m²), a najdroższe kosztuje 1 002 695 zł (3 pokoje 64,83 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Home Factory etap III wynosi 16 484 zł/m².
W inwestycji Home Factory etap III dostępne są następujące mieszkania: - dwupokojowe (12) - trzypokojowe (4)
W inwestycji Home Factory etap III dostępne są mieszkania o powierzchni od 32,67 m² do 64,83 m²
W inwestycji Home Factory etap III przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pelcowiźnie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
