3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 23 — Radom, Akademickie, ul. Kazimierza Pułaskiego / Akademicka, 6. piętro, 52,70 m² — otwarta strefa dzienna 26,54 m² i duża loggia 7,80 m².
Ono, czyli trzypokojowe mieszkanie, obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wewnętrzny, przedsionek oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 3 pokojach na 52,70 m².
W tym mieszkaniu zmieściły się dwie sypialnie, pełna łazienka, dodatkowe WC, wygodny salon z aneksem i jadalnią oraz duża loggia — przy metrażu ograniczającym koszty zakupu, czynszu i ogrzewania. Zyskujesz trzy niezależne pokoje i dwie toalety bez płacenia za zbędne metry, a sprytne rozplanowanie funkcji ułatwia codzienne życie oraz utrzymanie porządku.
-
Zintegrowana wspólna strefa 26,54 m²: salon z aneksem i jadalnią, korytarz wewnętrzny i przedsionek.
Te trzy części tworzą jedno płynne wnętrze z dwoma szerokimi przejściami, co daje wrażenie większej całości niż przy wydzielaniu ścianami. Taka organizacja poprawia komunikację, zwiększa elastyczność aranżacyjną (np. dłuższy stół, większa kanapa czy kącik do pracy) i ułatwia wspólne spędzanie czasu, zachowując jednocześnie czytelny podział na strefę dzienną i nocną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,63 m² — skupienie trzech funkcji w jednym miejscu.
Wygodny odpoczynek (sofa narożna czteroosobowa 175x255 cm i stolik), gotowanie (zabudowa z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, zlewem 45 cm oraz blatami 95 i 30 cm) i jedzenie przy okrągłym stole 75 cm mieszczą się tu bez konfliktu. Okna na północ dają równomierne światło bez przegrzewania, a skupienie funkcji sprzyja integracji domowników i oszczędza miejsce, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią byłoby trudniej wykorzystać.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na dużą loggię 7,80 m².
Jedyny dostęp prowadzi wprost z strefy dziennej, dzięki czemu balkon staje się naturalnym przedłużeniem wypoczynku i jadalni — idealny na poranną kawę, posiłek pod chmurką czy zioła w donicach. Metraż loggii pozwala wstawić stolik z krzesłami i leżak, a 6. piętro oferuje przyjemniejszy widok oraz mniejszy hałas z ulicy.
-
Dodatkowe WC 1,79 m² obok strefy dziennej i sypialni dla dziecka.
Bliskość toalety przy salonie ułatwia przyjmowanie gości bez ingerencji w prywatną część mieszkania, a sąsiedztwo pokoju dziecka skraca nocne „kursy”. Drugie WC znacząco odciąża łazienkę, szczególnie rano, gdy domownicy wychodzą do pracy i szkoły, podnosząc komfort wszystkich i ograniczając kolejki.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 3,61 m² jako bufor prywatności.
Krótki, kompaktowy trakt komunikacyjny rozdziela cichą strefę nocną od dziennej, prowadząc do dwóch sypialni, łazienki i WC. Dzięki temu wczesne gotowanie, praca przy stole czy rozmowy w salonie nie zakłócają odpoczynku. Jednocześnie szerokie przejście do salonu ułatwia przenoszenie zakupów i wietrzenie mieszkania.
-
Bliskość łazienki 4,22 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,11 m².
Komfort porannych i wieczornych rytuałów wzrasta, bo gospodarze mają najkrótszą drogę do wanny 170 cm, umywalki i pralki 60 cm. Pozostała część mieszkania zyskuje na sprawnej logistyce — domownicy korzystają zamiennie z łazienki i WC, co zmniejsza spiętrzenia i poprawia płynność przygotowań do wyjścia.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 10,11 m² i sypialni dla dziecka 10,04 m² — wygoda dla rodziny.
Pokoje obok siebie ułatwiają opiekę nad maluchem i dyskretne reagowanie w nocy, a przy starszym dziecku sprzyjają poczuciu bliskości. Południowa ekspozycja obu sypialni daje więcej światła do nauki i pracy; pokój dziecka, mieszczący łóżko 90x200, szafę 120x60 i biurko 120x60, równie dobrze sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub cicha pracownia.
-
Dwa szerokie, otwarte przejścia zwiększające wygodę: 2,05 m między salonem a korytarzem i 1,72 m między salonem a przedsionkiem.
Taka szerokość poprawia cyrkulację domowników, ułatwia wnoszenie dużych mebli, a także pozwala swobodnie przestawiać stół czy sofę. Zwiększa się poczucie swobody, poprawia przepływ powietrza i światła, a strefa dzienna zyskuje więcej opcji ustawień bez ryzyka kolizji ciągów komunikacyjnych.
-
Wejście do mieszkania w przedsionek 3,30 m² z szafą 120x58 cm — tuż przy salonie.
Taki układ działa jak praktyczny wiatrołap: zatrzymuje chłód i wilgoć, daje miejsce na odłożenie okryć, a szerokie przejście do salonu (1,72 m) tworzy przyjemne, gościnne „powitanie”. Jednocześnie przedsionek należy do zintegrowanej strefy 26,54 m², więc nie „zjada” metrów, tylko realnie powiększa użyteczność części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasne sypialnie od południa, wygodny układ z dwiema toaletami oraz dużą loggią. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i u inwestorów szukających funkcjonalnego, trzy‑pokojowego układu o rozsądnych kosztach utrzymania.
