3-pokojowe nowe mieszkanie numer A/36, Gdańsk, Ujeścisko-Łostowice, ul. Kartuska, 1. piętro, 56,12 m² – balkon, dwustronna strefa dzienna, rodzinny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, niewielką łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon. Całość ma 56,12 m² i znajduje się na pierwszym piętrze.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 23,89 m². To serce mieszkania, łączące strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia. Część dzienna mieści sofę trzyosobową z wygodnymi siedziskami i stolik kawowy, w kuchni zaplanowano pełny zestaw mebli z AGD: zmywarkę 60 cm, płytę czteropalnikową 60 cm, lodówkę 60 cm, zlew jednokomorowy z ociekaczem zespolony z blatem roboczym ok. 115×60 cm. Jadalnia pomieści stół ok. 131×90 cm dla czterech osób. Okna wychodzą na północny wschód i północny zachód, co zapewnia dłuższe doświetlenie i przyjemny chłód latem. Z salonu prowadzi wyjście na balkon 4,53 m².
Sypialnia małżeńska – 10,12 m². Zaplanowana pod łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę ok. 100×66 cm oraz poręczną toaletkę ok. 85×65 cm. Okna skierowane są na północny zachód, co sprzyja spokojnemu wieczornemu odpoczynkowi. Pokój znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka oraz łazienki, co ułatwia poranną i wieczorną rutynę, skraca drogę do kąpieli i pozwala rodzicom szybko reagować na potrzeby najmłodszych.
Sypialnia dla dziecka – 9,55 m². Mieści łóżko 90×200 cm, pojemną szafę ok. 120×66 cm i biurko ok. 101×65 cm. Okno wychodzi na północny zachód. Pokój sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią małżeńską, co ułatwia opiekę w ciągu dnia i pozwala na bliski kontakt z rodzicami, a jednocześnie szybkie wycofanie się do cichej strefy. Ze względu na wielkość i lokalizację może też pełnić funkcję domowego gabinetu do pracy, pokoju gościnnego lub miejsca hobby – blisko strefy dziennej, ale na uboczu względem wejścia.
Niewielka łazienka – 3,98 m². Pomimo kompaktowego metrażu mieści wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia poranną toaletę i kąpiele wieczorne oraz zmniejsza ruch po całym mieszkaniu.
Korytarz wejściowy – 8,57 m². Po wejściu do mieszkania trafiamy właśnie tutaj; korytarz sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Zaplanowano tu szafę ok. 122×62 cm. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: wejścia prowadzą do salonu z aneksem i jadalnią, do sypialni małżeńskiej, do sypialni dla dziecka oraz do łazienki. Między korytarzem a salonem znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,03 m, ułatwiające codzienne funkcjonowanie.
Balkon – 4,53 m². Funkcjonalny, poranny kącik na kawę lub popołudniowe wytchnienie. Dostępny z jednego wejścia – bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – co zwiększa komfort użytkowania części dziennej, pozwala szybko wynieść posiłki na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię i stworzyć naturalne przedłużenie strefy dziennej.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (23,89 m²) ułatwia życie rodzinne: gotując, pozostajesz w kontakcie z domownikami, a posiłki trafiają na stół bez zbędnych przebiegów. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami ogranicza to korytarze, poprawia cyrkulację światła i daje więcej elastyczności przy ustawieniu mebli oraz organizacji spotkań.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,53 m² to praktyczne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Łatwiej zorganizować śniadanie na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i szybko przenieść relaks z sofy na wygodny fotel balkonowy, bez przeciskania się przez inne pomieszczenia.
-
Bliskość łazienki 3,98 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,12 m² zwiększa komfort poranków i wieczorów: krótsza droga na kąpiel, mniej hałasu w części dziennej, sprawniejsze szykowanie się do pracy i szkoły. Dzięki temu pozostałe pomieszczenia zachowują spokój, a goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną, gdy łazienka jest zajęta o poranku.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece i poczuciu bezpieczeństwa, jednocześnie skupiając strefę nocną w jednej części mieszkania. Rodzice mogą szybko zareagować w nocy, a zamknięcie drzwi do salonu ogranicza docieranie dźwięków, co ułatwia spokojny sen i wygodne funkcjonowanie w ciągu dnia.
-
Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej jest korzystne również dla najmłodszych: bliskość rodziców daje spokój, a droga do łazienki jest krótka i bezpieczna. Jednocześnie pokój jest na tyle blisko strefy dziennej, by w razie potrzeby dołączyć do wspólnych aktywności, nie zakłócając pracy czy odpoczynku dorosłych.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,03 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę codziennego ruchu domowników i gości. Ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy fotelika, doświetla korytarz światłem z części dziennej i zapewnia płynny dostęp do wszystkich pokoi bez wąskich gardeł komunikacyjnych.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1, która ceni wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon i bliskość pokoi sypialnych. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet lub pokój gościnny.
