3 pokoje, nowy lokal numer A/13 – Gdańsk, Ujeścisko-Łostowice, ul. Kartuska, 57,54 m², 2. piętro – jasny salon z balkonem na południe i duże sypialnie.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej powierzchni 20,06 m² tworzy jedną, wygodną strefę dzienną: trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełna zabudowa zmywarki, płyty czteropalnikowej, lodówki, zlewu z ociekaczem i długiego blatu ok. 2,15 m oraz stół dla czterech osób. Umieszczenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji i łatwiejszej kontroli nad dziećmi, a w porównaniu z trzema osobnymi pokojami ogranicza konieczność chodzenia i poprawia doświetlenie całej strefy.
-
Sypialnia małżeńska 13,11 m² daje komfort swobodnego ustawienia łóżka 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach, toaletki oraz dwóch szaf, a nadal pozostają wygodne dojścia i miejsce na codzienne funkcje. Taka wielkość sprzyja wyciszeniu i porządkowi, pozwala zmieścić sezonową garderobę bez kompromisów oraz ułatwia przyszłe zmiany aranżacji, np. dołożenie kołyski lub fotela do czytania.
-
Sypialnia dla dziecka 12,91 m² bez trudu mieści łóżko jednoosobowe, dużą szafę i pełnowymiarowe biurko, a do tego pozostaje wydzielona strefa zabawy lub ćwiczeń. Dzięki takim wymiarom pokój może też w przyszłości pełnić rolę domowego gabinetu albo pokoju gościnnego dla dwóch osób, co zwiększa elastyczność użytkowania całego mieszkania na różnych etapach życia.
-
Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi wygodne wyjście na balkon 5,57 m² – jedyne, co podnosi bezpieczeństwo dzieci i pozwala kontrolować dostęp gości. Południowa ekspozycja zapewnia dużo słońca do kawy, pracy lub uprawy roślin, a dodatkowa przestrzeń na świeżym powietrzu optycznie powiększa strefę dzienną i ułatwia wietrzenie.
-
Łazienka 4,68 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co skraca dystanse w codziennym rytmie – od wsparcia przy kąpieli dziecka po szybkie korzystanie przez gości. Wanna, pralka, wisząca toaleta i wygodna umywalka tworzą kompletny zestaw, który obsługuje zarówno strefę dzienną, jak i nocną, podnosząc komfort pozostałych pomieszczeń bez zakłócania spokoju.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej i sąsiedniej sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocą oraz poranne przygotowania, ponieważ rodzice mają krótki, prosty dostęp do pokoju dziecka bez przechodzenia przez część dzienną. Taka lokalizacja zwiększa poczucie bezpieczeństwa, ogranicza hałas w innych pomieszczeniach i dobrze sprawdza się podczas choroby lub gdy dziecko potrzebuje wsparcia.
-
Dla samej sypialni dla dziecka bliskość sypialni małżeńskiej oznacza większy spokój i pewność, że wsparcie jest dosłownie obok, co ważne w pierwszych latach. Jednocześnie pokój ma niezależne wejście z korytarza wejściowego, więc rosnące dziecko czy nastolatek zyskuje poczucie prywatności i może wracać później, nie zakłócając wieczornego odpoczynku rodziców.
-
Szerokie, otwarte przejście o 1,33 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę poruszania się, wnoszenia zakupów, wózka czy rowerka oraz ułatwia komunikację domowników. Dzięki południowemu światłu docierającemu z salonu korytarz jest jaśniejszy, a strefa dzienna zyskuje lepszy kontakt z wejściem i kontrolę nad tym, co dzieje się w przedpokoju.
-
Korytarz wejściowy 6,79 m² z szafą o szerokości ok. 140 cm i miejscem na siedzisko stanowi czytelny węzeł komunikacyjny: z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Usytuowanie wejścia obok pokoju dziecka ułatwia szybkie odkładanie rzeczy po powrocie ze szkoły, a goście mają prosty dostęp do strefy dziennej bez ingerencji w część nocną.
-
Ekspozycje okien idealnie wspierają funkcje: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią południe daje naturalne ciepło i światło przez większość dnia, ograniczając potrzebę sztucznego oświetlenia, a w obu sypialniach północ sprzyja stałej temperaturze i lepszemu snu. Na 2. piętrze zyskujemy większą intymność i mniej zanieczyszczeń z ulicy niż niżej.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub pary planującej powiększenie, którym zależy na dużych sypialniach i słonecznej strefie dziennej z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących jasny salon, ciche sypialnie od północy i wygodny układ komunikacyjny z wejściem do każdego pomieszczenia z korytarza.
