3‑pokojowe nowe mieszkanie numer G2‑01, Smolec, ul. Granitowa 52‑62, parter, 60,98 m² – ogródek 62,37 m², duży salon, szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,14 m²), sypialnię małżeńską (13,74 m²), sypialnię dla dziecka (10,43 m²), łazienkę (5,65 m²), korytarz wejściowy (8,02 m²) oraz duży ogródek (62,37 m²).
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,14 m² – serce mieszkania z oknami na północ i wyjściem do ogrodu. Strefa wypoczynku mieści dużą sofę narożną ok. 175×175 cm oraz stolik kawowy ok. 85×60 cm. Część kuchenna z pełnym zestawem: płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, lodówka o standardowej szerokości, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm w blacie ok. 180×60 cm. W jadalni wygodny stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm i dwa krzesła naprzeciw siebie – idealne na szybkie posiłki.
-
Sypialnia małżeńska 13,74 m² – bardzo duża, z oknami na południe. Swobodnie mieści łóżko 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×45 cm oraz szafę ok. 200×58 cm. Ulokowana tuż obok łazienki 5,65 m², co ułatwia poranne i nocne korzystanie oraz skraca codzienne trasy.
-
Sypialnia dla dziecka 10,43 m² – z oknami na północ, obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. W proponowanym układzie: łóżko 200×90 cm, szafa ok. 158×60 cm, duże biurko ok. 150×85 cm. Bliskość salonu sprzyja opiece i szybkiej komunikacji podczas zabawy czy nauki.
Dodatkowe możliwości: dzięki metrażowi i położeniu przy strefie dziennej pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy, pokój gościnny, pracownia hobbystyczna lub miejsce gier i multimediów, pozostawiając sypialnię małżeńską jako odrębną, spokojną strefę.
-
Łazienka 5,65 m² – wyjątkowo duża jak na trzy pokoje, obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej. Wygodna kabina z odpływem liniowym ok. 100×75 cm, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka ok. 45×60 cm, umywalka ok. 45×60 cm oraz praktyczny blat ok. 60×55 cm zapewniają komfort codziennych czynności.
-
Korytarz wejściowy 8,02 m² – wejście bezpośrednio do korytarza (obok sypialni dla dziecka), z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Między korytarzem a salonem zastosowano szerokie, otwarte przejście ok. 1,92 m, co poprawia wygodę komunikacji.
-
Duży ogródek 62,37 m² – dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to idealne miejsce na relaks, posiłki na świeżym powietrzu i bezpieczną zabawę dzieci. Wejście: wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – dzięki temu strefa dzienna naturalnie „rozlewa się” na zewnątrz.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, łatwiejszej komunikacji i gospodarowaniu metrażem; zamiast trzech osobnych pokoi z korytarzami otrzymujemy wygodną, wielofunkcyjną strefę dzienną, lepszą dla codziennych rytuałów i spotkań.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska zapewnia komfort ustawienia szerokiego łóżka, dwóch szafek i pojemnej szafy bez utraty swobody ruchu; można dodać toaletkę lub małe biurko, a w razie potrzeby wstawić kołyskę obok łóżka.
- Wyjątkowo obszerna łazienka 5,65 m² oferuje wygodny prysznic z odpływem liniowym, miejsce na pralkę i blat do kosmetyków; poranne korzystanie przebiega sprawniej, bez kolejek, a pielęgnacja dzieci lub domowe porządki są mniej uciążliwe.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogród 62,37 m² daje naturalne przedłużenie strefy dziennej: śniadania na słońcu, wieczorne grille, bezpieczny plac zabaw pod okiem dorosłych i świetną wentylację wnętrza w cieplejsze dni.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej poprawia wygodę gości i domowników; krótsza droga nocą, szybkie mycie rąk przy gotowaniu i mniejsza uciążliwość dla osób odpoczywających w pozostałych pokojach.
- Szerokie, otwarte przejście ok. 1,92 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje płynny ruch, łatwe wniesienie wózka czy większych mebli, lepsze doświetlenie ciągu komunikacyjnego i przyjemne wrażenie swobody po przekroczeniu progu.
- Dwustronna ekspozycja: północ w salonie i sypialni dla dziecka zapewnia równomierne, nieoślepiające światło sprzyjające pracy, nauce i seansom filmowym, a południe w sypialni małżeńskiej gwarantuje ciepłe, jasne popołudnia do relaksu i lektury.
-
Sypialnia dla dziecka obok strefy dziennej ułatwia opiekę oraz obserwację podczas zabawy lub odrabiania lekcji; gdy zmienią się potrzeby, pokój idealnie przejmie funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodną strefę dzienną z wyjściem do ogrodu i komfort dużej sypialni oraz łazienki. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet, z szybkim dostępem do zieleni.
