3‑pokojowe nowe mieszkanie numer G1‑02, Smolec, ul. Granitowa 52‑62, parter, 60,70 m² – salon z wyjściem do ogródka 36,28 m², duża sypialnia i łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie na parterze o łącznej powierzchni 60,70 m² obejmuje: korytarz wejściowy 8,00 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,00 m², sypialnię małżeńską 13,60 m², sypialnię dla dziecka 10,35 m², łazienkę 5,75 m² oraz ogródek 36,28 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,00 m². Sercem mieszkania jest strefa dzienna z oknami na północ i wyjściem do ogródka. Część wypoczynkową tworzy sofa narożna trzyosobowa (około 175×175 cm) oraz stolik kawowy. W aneksie zaplanowano pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem oraz długim blatem roboczym. Część jadalniana to stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami ustawionymi naprzeciw siebie. Pomiędzy salonem a korytarzem wejściowym przewidziano szerokie otwarte przejście o szerokości 1,85 m, które ułatwia codzienne funkcjonowanie i doświetla oba pomieszczenia.
Sypialnia małżeńska 13,60 m². Bardzo duży pokój nocny z oknami na południe mieści łóżko dwuosobowe typu king‑size z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę. Położenie tuż obok łazienki 5,75 m² daje wygodny dostęp podczas poranków i nocą, co poprawia komfort dnia codziennego, szczególnie przy małym dziecku lub dłuższych przygotowaniach.
Sypialnia dla dziecka 10,35 m². Pokój z oknami na północ sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia kontakt z domownikami oraz dyskretne czuwanie nad aktywnością dziecka. W proponowanej aranżacji mieści się wygodne łóżko jednoosobowe, pełnowymiarowa szafa oraz duże biurko, tworząc świetne miejsce do nauki i zabawy. Dzięki wielkości i usytuowaniu może także pełnić funkcję gabinetu do pracy z domu, pracowni hobbystycznej lub pokoju gościnnego — blisko strefy dziennej, a jednocześnie z niezależnym wejściem z korytarza.
Łazienka 5,75 m². Jak na metraż mieszkania, to naprawdę duże i wygodne pomieszczenie, z wejściem z korytarza wejściowego, położone tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej. Przewidziano komfortową kabinę prysznicową z odpływem liniowym (około 100×75 cm), toaletę stojącą, pralkę oraz szeroką umywalkę z blatem, co zapewnia wygodne korzystanie i miejsce na kosmetyki oraz akcesoria. Bliskość strefy dziennej sprzyja wygodzie gości, a sąsiedztwo sypialni skraca poranne i nocne trasy.
Korytarz wejściowy 8,00 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok sypialni dla dziecka 10,35 m²). Korytarz ma szafę na okrycia i buty oraz czytelny dostęp do każdego z pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Szerokie, otwarte przejście do salonu o szerokości 1,85 m ułatwia komunikację i przenikanie światła.
Ogródek 36,28 m². Zewnętrzna część prywatna dostępna jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To idealne miejsce na poranną kawę, letnie posiłki, kącik zabaw dla dziecka czy mini‑ogród. Wejście z salonu to duża zaleta — dzienna strefa naturalnie rozszerza się na zewnątrz, a otwarte drzwi umożliwiają szybkie wietrzenie i pełną kontrolę nad tym, co dzieje się w ogrodzie podczas gotowania lub odpoczynku.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,00 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze skomunikowanym miejscu, dzięki czemu domownicy spędzają więcej czasu razem. W porównaniu z osobnymi pokojami nie traci się metrów na ściany i dodatkowe drzwi, łatwiej też kontrolować gotowanie i jednocześnie rozmawiać z gośćmi lub nadzorować dziecko.
-
Sypialnia małżeńska 13,60 m² ma rzadko spotykaną w tej klasie metrażowej wielkość, co pozwala na wygodne łóżko king‑size, dwie szafki nocne oraz swobodne przejścia. Taki metraż sprzyja wypoczynkowi, pomieści fotel do czytania lub toaletkę, a w przyszłości bez problemu zmieści łóżeczko niemowlęcia, bez rezygnowania z komfortu.
-
Łazienka 5,75 m² jest wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania; komfortowa kabina typu walk‑in, szeroka umywalka z blatem i miejsce na pralkę zapewniają wygodę porannych rytuałów. Dwie osoby mogą z niej korzystać niemal równocześnie, co skraca przygotowania do pracy i szkoły, a przestrzeń łatwo zorganizować pod akcesoria kosmetyczne i domowe.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 36,28 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej. To korzyść funkcjonalna i estetyczna: letnie posiłki pod chmurką, szybkie przewietrzanie po gotowaniu, spokojna zabawa dziecka z pełną kontrolą z kanapy lub kuchni oraz możliwość relaksu w zieleni bez wychodzenia z domu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej znacząco podnosi komfort — goście mają wygodny dostęp bez wchodzenia w strefę nocną, a gospodarze skracają nocne i poranne trasy. To ważne dla codziennej wygody całego mieszkania, bo minimalizuje zbędne przemieszczanie, usprawnia rytm dnia i redukuje kolejki w godzinach szczytu.
- Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,85 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie wózka lub większych zakupów i zwiększa dopływ światła. Taki rozstaw sprzyja elastycznemu ustawieniu mebli, podkreśla reprezentacyjny charakter wejścia i sprawia, że pierwsze wrażenie po przekroczeniu progu jest wyjątkowo przyjemne i wygodne.
To mieszkanie najlepiej odpowie parze, rodzinie z dzieckiem lub seniorom ceniącym parter, wygodę dużej łazienki i prywatny ogródek. Ten lokal będzie też idealny dla osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet blisko strefy dziennej.
