3‑pokojowe nowe mieszkanie numer F14‑M19, Bydgoszcz, Czyżkówko, ul. Filtrowa, 4. piętro (ostatnie), 67,12 m² — duży salon i ogromny balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym 30,26 m² łączy strefę relaksu z gotowaniem, co daje jedną, dużą przestrzeń dzienną bez zbędnych ścian i drzwi, łatwiej doświetloną i wygodniejszą w codziennym funkcjonowaniu niż dwa oddzielne pomieszczenia. Zmieszczą się tu komplet wypoczynkowy, stół rodzinny oraz zabudowa kuchenna z czteropalnikową płytą ok. 60 cm, chłodziarką ok. 60 cm, zlewem jednokomorowym w blacie i ponadmetrowym blatem roboczym, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Pokój 8,98 m² to realna wartość dodana: może być sypialnią dla dziecka lub gościa, wygodnym gabinetem do pracy, pokojem hobby albo małą biblioteczką, a jego położenie tuż obok sypialni małżeńskiej i przy łazience tworzy spójną, cichą część nocną. W roli dodatkowej sypialni daje prywatność domownikom i gościom, a jednocześnie oddala spanie od gwaru salonu z aneksem kuchennym.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,48 m² to osobny, bardzo praktyczny pokój w strefie wejściowej, w którym bez trudu zmieścisz kurtki, obuwie, parasole, akcesoria sportowe czy wózek, dzięki czemu w salonie z aneksem kuchennym i pokojach łatwiej zachować ład. Jej sąsiedztwo z WC ułatwia szybkie ogarnięcie spraw przy wyjściu i powrocie do domu, a kompaktowe wymiary nie zabierają cennego metrażu części dziennej.
-
WC 1,86 m² to drugie, niezależne pomieszczenie sanitarne z toaletą i umywalką, idealne dla gości i w godzinach porannych, gdy domownicy korzystają z łazienki. Taki układ ogranicza kolejki, podnosi komfort i higienę codziennych rutyn, a położenie przy salonie z aneksem kuchennym sprawia, że nie trzeba przechodzić przez strefę nocną, by skorzystać z toalety.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym 30,26 m² pozwala swobodnie zaaranżować kilka stref: wypoczynkową z narożnikiem, jadalnianą z większym stołem oraz kuchenną z pełnym zapleczem. Dwie ekspozycje okien na północ i zachód dają przyjemne, popołudniowe światło bez nadmiernego nagrzewania, a położenie na czwartym, ostatnim piętrze wzmacnia poczucie prywatności i oferuje lepszy widok ponad zabudową.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 15,57 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz: zjesz tu kolację, zorganizujesz mini‑ogród lub strefę leżaków, a ekspozycja północno‑zachodnia zapewnia przyjemny cień w południe i zachody słońca. Wejście wyłącznie z salonu zwiększa intymność tej przestrzeni, co jest szczególnie cenne na ostatnim piętrze, bez sąsiadów nad głową.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,17 m² tuż obok pokoju 8,98 m² oznacza krótką drogę nocą dla dziecka, seniora lub gościa oraz wygodę porannych przygotowań bez krążenia przez strefę dzienną. To ważne także dla komfortu pozostałych mieszkańców: salon z aneksem kuchennym i sypialnia małżeńska pozostają spokojniejsze, a ruch między funkcjami domu jest bardziej logiczny.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 1,86 m² przy salonie z aneksem kuchennym to szybki dostęp podczas spotkań towarzyskich, posiłków i pracy z domu, bez zakłócania ciszy części nocnej. Jednocześnie odciąża łazienkę, dzięki czemu w porannym szczycie każdy z domowników ma do dyspozycji właściwą strefę sanitarną, co skraca czas przygotowań i poprawia organizację dnia.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego 9,23 m² sprawia, że od progu łatwo odłożyć okrycia i buty, nie wnosząc wilgoci ani piasku do salonu i pokoi. To ważne dla całego mieszkania: z korytarza wchodzi się do każdego pomieszczenia, a bliskość łazienki przy wejściu pozwala szybko umyć ręce po powrocie, co podnosi wygodę i czystość domowej rutyny.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,52 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wnoszenie większych mebli i zakupów oraz zapewnia lepszy przepływ światła między strefą dzienną a wejściem. Daje to przyjemne wrażenie oddechu już od progu, poprawia wentylację krzyżową i sprawia, że domowe życie toczy się płynniej bez tłoku w ciągach komunikacyjnych.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która potrzebuje dużego salonu, dodatkowej sypialni i bezcennego balkonu do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także dla pary lub singla pracujących z domu, ceniących ciszę ostatniego piętra, świetny układ i wygodny gabinet w dodatkowym pokoju.
