4‑pokojowe, nowe mieszkanie numer F14‑M7, Bydgoszcz, Czyżkówko, ul. Filtrowa, II piętro, 66,57 m² — duży balkon, aneks w salonie, dodatkowe WC.
To mieszkanie czteropokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój 8,32 m², pokój 7,75 m², łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, WC, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 66,57 m² na cztery pokoje oznacza więcej niezależnych funkcji na mniejszym metrażu, a więc niższy koszt zakupu w przeliczeniu na liczbę pokoi i tańsze miesięczne opłaty. Mniej metrów do sprzątania, ogrzewania i wyposażenia, a jednocześnie trzy sypialnie lub dwa pokoje dodatkowe dają elastyczność na lata, także przy zmianach liczby domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednej, dobrze zorganizowanej strefie, co oszczędza metraż, który w układzie z osobną kuchnią zjadłyby ściany oraz komunikacja. Standardowy zestaw (płyta czteropalnikowa i lodówka 60×60, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem i wygodny blat roboczy) zapewnia pełną funkcjonalność, a okna na północ i zachód dają równomierne światło do pracy oraz przyjemne popołudniowe słońce do relaksu.
-
Pokój 8,32 m², położony obok sypialni małżeńskiej i sąsiadujący z pokojem 7,75 m², idealnie sprawdzi się jako gabinet, pokój dziecka lub pokój gościnny. Jako dodatkowa sypialnia tworzy wygodny układ trzech sypialni, w którym rodzice mają blisko do dziecka, a jednocześnie każdy z domowników zyskuje własny kąt do pracy, nauki lub odpoczynku.
-
Pokój 7,75 m², tuż przy salonie z aneksem i obok pokoju 8,32 m², świetnie nada się na mini pracownię, bibliotekę, bawialnię lub pokój gamingowy. W funkcji sypialni gościnnej goście mają szybki dostęp do strefy dziennej, a rodzina zyskuje trzeci pokój nocny bez ingerowania w intymność sypialni małżeńskiej, co zwiększa komfort codziennego rytmu.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,48 m², zlokalizowana przy WC, porządkuje strefę wejścia: kurtki, buty sezonowe, wózek dziecięcy czy sprzęt sportowy mają swoje miejsce zaraz przy drzwiach. Dzięki temu w pokojach łatwo utrzymać ład, a domownicy i goście szybko odkładają rzeczy po przyjściu, bez przenoszenia ich przez całe mieszkanie.
-
Dodatkowe WC 1,86 m² przy salonie z aneksem kuchennym i obok garderoby to realne usprawnienie dnia codziennego: goście korzystają z niego w strefie dziennej, nie wchodząc do części nocnej, a poranne i wieczorne kolejki rozkładają się między dwa pomieszczenia sanitarne. Kompaktowy zestaw (toaleta stojąca i wygodna umywalka) spełnia wszystkie potrzeby przy minimalnym metrażu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na bardzo duży balkon 15,57 m² zapewnia naturalne rozwinięcie strefy dziennej na zewnątrz; to jedyne, wygodne wejście prosto z centrum życia domowego. Latem balkon działa jak jadalnia na świeżym powietrzu i kącik relaksu, a zachodnie słońce, padające po południu, podnosi komfort popołudniowych spotkań i weekendowego odpoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,17 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 8,98 m² ułatwia nocne i poranne rytuały, co docenią rodzice małego dziecka oraz osoby ceniące dyskrecję. Wanna 170×75, wygodna umywalka, toaleta i pralka mieszczą się w kompaktowym układzie, a dostęp z korytarza pozwala reszcie domowników korzystać z niej bez zakłócania spokoju w strefie dziennej.
-
Szerokie, bezdrzwiowe przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i przenoszenie zakupów, a także doświetla korytarz światłem z okien na zachód. Lepsza cyrkulacja powietrza i czytelny podział na strefę dzienną oraz nocną poprawiają komfort użytkowania obu części mieszkania bez tracenia metrów na dodatkowe drzwi.
-
Korytarz wejściowy 9,81 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania (tuż obok znajduje się łazienka), spina cały układ: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń — salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju 8,32 m², pokoju 7,75 m², łazienki, garderoby na odzież wierzchnią oraz WC. Bezpośrednie wejście do garderoby z korytarza porządkuje strefę wejściową i usprawnia codzienne wychodzenie oraz powroty całej rodziny.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która potrzebuje trzech sypialni albo dwóch pokoi dodatkowych pod gabinet i pokój dziecka. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, ceniących duży balkon, wygodny aneks kuchenny oraz drugą toaletę przy strefie dziennej.
