4‑pokojowe nowe mieszkanie numer F16‑M13, Bydgoszcz, Czyżkówko, ul. Filtrowa, 3. piętro, 64,92 m² – wielki salon z aneksem, duży balkon, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym (32,27 m²) – serce mieszkania, łączące funkcję wypoczynku i przygotowywania posiłków. Proponowany układ kuchenny uwzględnia zestaw mebli, w tym płytę czteropalnikową o wymiarze ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm bez ociekacza zintegrowany z blatem oraz blat roboczy ok. 130×60 cm. Okna wychodzą na północ, południe i zachód, co sprzyja doświetleniu o różnych porach dnia oraz łatwemu wietrzeniu. Z tego pokoju prowadzi wyjście na balkon. Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,22 m, ułatwiające codzienny ruch domowników.
Sypialnia małżeńska (9,67 m²) – idealna do nocnego wypoczynku, z oknami skierowanymi na północ, korzystna dla stabilnej temperatury i spokojnego snu. Sąsiaduje bezpośrednio z pokojem (8,52 m²) i łazienką (4,10 m²), co tworzy wygodną strefę nocną: szybki dostęp do kąpieli wieczornej i komfort opieki nad dzieckiem lub bliskość gabinetu.
Pokój (8,52 m²) – kompaktowy i ustawny, położony obok salonu z aneksem kuchennym oraz sypialni małżeńskiej. Dzięki takiej lokalizacji może pełnić funkcję pokoju dziecka blisko rodziców, gabinetu z szybkim dostępem do części dziennej lub pokoju gościnnego, zapewniając elastyczne wykorzystanie przestrzeni.
Łazienka (4,10 m²) – funkcjonalna, z wanną ok. 170×75 cm, toaletą stojącą ok. 70×45 cm, umywalką ok. 50×55 cm i pralką ok. 45×60 cm. Umieszczona tuż obok sypialni małżeńskiej, ułatwia korzystanie w nocy i porankami, a wejście prowadzi z korytarza wejściowego.
WC (1,84 m²) – dodatkowa wygoda na co dzień, z toaletą stojącą ok. 70×45 cm i umywalką ok. 40×55 cm. Ulokowane obok salonu z aneksem kuchennym, świetnie obsługuje gości i redukuje poranne kolejki do łazienki.
Korytarz wejściowy (8,52 m²) – od niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju, łazienki oraz WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne po powrocie z zewnątrz.
Balkon (11,41 m²) – duży i wygodny, z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym. To świetne miejsce na posiłki na świeżym powietrzu, relaks czy zieleń w donicach; jego powiązanie z częścią dzienną zwiększa komfort codziennego życia.
Najważniejsze zalety układu tego mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia: przy metrażu 64,92 m² zyskujesz cztery pełne pokoje i dwie odrębne strefy sanitarne. Mniej metrów do ogrzania, niższe rachunki i koszt zakupu, a jednocześnie więcej funkcji mieszkaniowych, co pozytywnie wpływa na budżet i bieżącą eksploatację.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy odpoczynek i gotowanie w jednej przestrzeni, skracając codzienne dystanse, ułatwiając kontakt domowników oraz kontrolę nad dziećmi. Zamiast dwóch mniejszych, oddzielonych pokoi, otrzymujesz jedną, wygodną całość, która lepiej służy życiu rodzinnemu i przyjmowaniu gości.
- Dodatkowy pokój 8,52 m² to elastyczny atut: może być sypialnią dziecka blisko rodziców, pokojem gościnnym, gabinetem do pracy lub miejscem hobby. Wykorzystanie go jako dodatkowej sypialni zwiększa liczbę miejsc noclegowych i prywatność, co podnosi walory rodzinne i inwestycyjne mieszkania.
- Dodatkowe WC 1,84 m² skraca poranne kolejki i zwiększa wygodę w trakcie spotkań towarzyskich. Goście nie muszą wchodzić do głównej łazienki, a domownicy mogą równolegle brać prysznic czy kąpiel, co optymalizuje codzienny rytm i porządek.
- Bardzo duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym (32,27 m²) pozwala na swobodne wydzielenie stref: wypoczynkowej z dużą sofą oraz jadalnianej ze stołem. Ułatwia ustawienie pełnego zestawu mebli kuchennych bez kompromisów i zapewnia komfort przy większej liczbie domowników lub gości.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 11,41 m² poszerza codzienną funkcję pokoju dziennego o miejsce na posiłki i relaks na powietrzu. Latem tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej, a przy wietrzeniu szybko odświeża wnętrze podczas gotowania czy spotkań.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych wyjść i porannych przygotowań. Domownicy z części dziennej mogą w tym czasie korzystać z WC, co ogranicza wzajemne kolizje czasowe i poprawia płynność porannej logistyki w całym mieszkaniu.
- Bliskie sąsiedztwo WC obok salonu z aneksem kuchennym to duży komfort podczas przyjęć i codziennych aktywności. Goście mają szybki dostęp bez wchodzenia w strefę nocną, a główna łazienka pozostaje dostępna dla kąpieli lub prania, co zwiększa swobodę wszystkich użytkowników.
- Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia wygodę przemieszczania się, doświetla korytarz i usprawnia wnoszenie większych przedmiotów. Taka szerokość ułatwia codzienną komunikację i sprawia, że obie strefy lepiej ze sobą współgrają wizualnie i funkcjonalnie.
To czteropokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka wygodnego układu z dużym pokojem dziennym, dodatkową sypialnią i dwoma pomieszczeniami sanitarnymi. Sprawdzi się także u pary pracującej zdalnie lub jako zakup pod wynajem, dzięki elastycznemu pokojowi i atutowi dużego balkonu.
