3‑pokojowy nowy lokal numer B2 — Bielany Wrocławskie, ul. Filmowa, parter, 64,12 m²; słoneczny salon, dwie duże sypialnie i taras.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym wnętrzu strefy: wypoczynku, gotowania i spożywania posiłków, co ułatwia codzienną komunikację domowników i gości. Narożna sofa czteroosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką oraz zlewem z ociekaczem i długimi blatami roboczymi oraz okrągły stół pozwalają wygodnie odpocząć, przygotować posiłki i zjeść je bez biegania między pokojami. W porównaniu do rozdzielenia tych funkcji na osobne pomieszczenia zyskujesz lepszy kontakt z rodziną, krótsze dystanse i więcej światła dziennego dzięki oknom na południe.
-
Sypialnia dla dziecka o imponującej wielkości 15,43 m² sprzyja stworzeniu trzech wygodnych stref: snu z łóżkiem, nauki przy szerokim biurku oraz zabawy z miejscem na dywan i regały, bez wrażenia ścisku. Okna na południe dają dużo naturalnego światła do nauki, a położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia dorosłym dyskretne czuwanie nad dzieckiem. Dzięki metrażowi pokój może pełnić alternatywnie funkcję domowego gabinetu, pracowni lub pokoju gościnnego, zachowując komfort pozostałych mieszkańców.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości 13,28 m² mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a przy tym pozostawia wygodny obieg wokół mebli. Północna ekspozycja zapewnia spokojniejsze, równomierne światło sprzyjające wypoczynkowi i drzemkom w ciągu dnia. Usytuowanie tuż obok łazienki zwiększa wygodę porannych i nocnych wizyt, skracając drogę i ograniczając budzenie domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras o łącznej powierzchni 9,77 m² to realne powiększenie strefy dziennej o prywatną część na świeżym powietrzu. Na parterze oznacza to brak schodów, swobodę wnoszenia posiłków na zewnątrz i łatwe wietrzenie po gotowaniu. Południowe słońce sprawia, że poranna kawa lub rodzinny obiad na zewnątrz są wyjątkowo przyjemne niemal przez cały rok.
-
Drugie wyjście na taras bezpośrednio z sypialni dla dziecka to atut bezpieczeństwa i wygody: rodzic może mieć oko na dziecko bawiące się na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną. Słoneczna ekspozycja zachęca do czytania i zabawy w naturalnym świetle, a latem pozwala w prosty sposób przewietrzyć pokój przed snem. Dwoje niezależnych wejść na taras (z salonu i z pokoju dziecka) ułatwia równoległe aktywności domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej) podnosi komfort całego mieszkania: z części dziennej łatwo umyć ręce po gotowaniu, obsłużyć gości i szybko skorzystać z prysznica po aktywnościach na zewnątrz. Dla sypialni dorosłych krótki dystans nocą minimalizuje wybudzanie, a w godzinach szczytu porannego ogranicza krzyżowanie się domowych tras, dzięki czemu rytm dnia pozostaje płynny i cichy.
-
Korytarz wejściowy o metrażu 6,91 m² jest centrum dystrybucji ruchu: z niego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń — salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Szafa o szerokości 122 cm mieści odzież wierzchnią i buty, a wejście bezpośrednio do korytarza (na parterze) sprawia, że przenoszenie zakupów czy wózka jest łatwe i nie narusza ciszy w strefie nocnej. Sąsiedztwo z pokojem dziecka ułatwia szybkie odprowadzenie malucha do własnego pokoju zaraz po powrocie do domu.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary, która potrzebuje dodatkowego pokoju na gabinet i cenioną w codzienności strefę dzienną z wyjściem na taras. Spodoba się osobom poszukującym słonecznych pomieszczeń na południe, spokojnej sypialni od północy i wygody parteru w cichej części Bielan Wrocławskich.
